Achat Villa T3 pièces

Dans un monde plein de contraintes, face à l’île luxuriante de Port-Cros, érigé en Parc National terrestre et marin, cette villa entièrement rénovée en 2024 d'environ 72 m2 abandonnée au rythme alangui de l’été et du chant des cigales vous attend dans son écrin méditerranéen de 1000 m² face à la mer Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Port-Cros est à 20 minutes à peine de kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. L'île du Levant fait partie du périmètre d'adhésion au Parc National de Port-Cros, et est classée zone naturelle depuis 2017. On accède à la maison par la terrasse principale du niveau supérieur. Un dégagement ouvre sur un salon / salle à manger très lumineux avec sa cuisine ouverte, Cette pièce principale donne également sur une petite terrasse de l’autre côté de la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. De nombreux placards ont été intégrés très harmonieusement au volume de cette pièce. Les sofas du bow-window peuvent se transformer en lit double d'appoint, et un rideau coulissant en font une chambre d'appoint comfortable. Par un escalier extérieur longeant une rocaille de cactées, on accède au niveau inférieur avec une cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec vue mer. Ce niveau inférieur donne également sur une iterrasse intime, face à la mer. Le jardin méditerranéen d’environ 1000 m² et sa flore endémique d'oliviers sauvages, de pistachiers lentisques, de bruyères arborescentes, d'arbousiers, de cistes, de myrtes et de romarins, complétée par des lauriers, yuccas, agaves, pins de Lambert descend en pente douce vers la mer

Superbe villa dans un jardin luxuriant sur l‘Ile du Levant Profitez de cette chance exceptionnelle d'acquérir une villa moderne et élégante de trois pièces, nichée au cœur du Domaine Naturiste d'Héliopolis sur l'Île du Levant. À proximité du Parc National terrestre et marin de Port-Cros, cette propriété vous offre un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature. La surface habitable d’environ 56 m² comprend un salon confortable largement ouvert sur une terrasse fleurie de bougainvillées, idéale pour se détendre et profiter du plein air, une cuisine ouverte sur le salon parfaitement équipée, une salle d’eau avec WC, et deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative. Le portail d’accès est situé en bas du terrain de 985 m². On accède à la villa par une allée se faufilant dans un jardin méditerranéen planté d’agaves, aloés, yuccas, citronniers, cédrats, oliviers sauvages, cistes, myrtes, et pistachiers-lentisques. Deux annexes indépendantes de 16 et 8 m² servent d'atelier et pourront être aménagées selon vos besoins. Comme toutes les maisons de l’île cette villa est équipée d’un assainissement individuel. Celui-ci est récent et aux normes sanitaires actuelles. L’accès à pied est facile aux criques secrètes, à la plage naturiste d’Héliopolis, aux commerces locaux et aux sentiers de randonnée. La vue est belle sur la mer Méditerranée et sur les paysages sauvages environnants. L'exposition sud de la villa permet un ensoleillement maximum à l'abri des vents dominants et vous autorisera des longues journées en terrasse même en plein hiver. Cette villa est parfaite aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il est possible d’acquérir le terrain contigu de 1062 m² pour créer un verger, un potager ou pour un passionné des jardins paysagers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception sur l'Île du Levant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Alain CORRE , agent commercial habitant sur l’île à l’année au +33 6 76 48 77 37