Nos biens immobiliers à vendre

Grenoble (38000)

Ampère : T2 avec balcon et belle vue Vercors, au calme

Dans le quartier neuf et résidentiel du quartier Ampère de Grenoble, ce T2 est situé dans un immeuble bien entretenu et offrant de belles prestations : ensemble fermé et sécurisé, ascenseur, balcon-terrasse et parking/garages en sous-sol. Le T2 dispose d'un séjour de 17 m2 à double exposition (sud et ouest), donnant sur une cuisine séparée et sur le balcon-terrasse de 7 m2. Au calme, il bénéficie d'une belle vue sur la verdure et sur le Vercors. La chambre possède un grand placard aménagé. Une salle de bains, un WC et un hall d'entrée complète l'ensemble. Le chauffage est électrique et le DPE est en C. Les charges s'élèvent à 795 € par an (66 € par mois), la taxe foncière à 1003 € en 2022. L'appartement est dans un immeuble en copropriété, qui est composé de 63 lots principaux. Le bien est situé à 500 mètres à pied du tram A qui conduit à la gare, au centre ville de Grenoble, à Grand-Place... Un garage situé en sous-sol de la copropriété est proposé en sus pour un montant de 20 000 €.

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Réf : 858

155 000 €

Nouveauté

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Ile du levant (83400)

MAISON SUR L'ILE DU LEVANT - GROS POTENTIEL

Cette maison sur trois niveaux sur l’île du Levant offre un très beau potentiel. Le niveau supérieur, d’environ 85m² a été transformé par une rénovation complète du second œuvre en un bel appartement avec une superbe vue mer. On accède à ce niveau par l’entrée depuis la rue sur une cuisine ouverte équipée. Cette cuisine contemporaine ouvre sur un vaste salon. Sur la droite une pièce fait office de bureau. Une belle chambre et sa salle d’eau en suite complètent ce niveau. Les niveaux -1 et -2, d’une superficie d’environ 100 m² chacun, sont totalement à aménager. Le bâtiment était autrefois une discothèque. Ces deux niveaux , une fois réhabilités pourront faire de très beaux appartements avec vue mer et terrasse. Une rénovation du gros-œuvre, de la toiture et des deux niveaux inférieurs permettra à cette grande bâtisse de trouver le charme et le confort qu’elle mérite, au vu de sa situation.

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Réf : 857

890 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR L'ILE DU LEVANT AVEC UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE

Cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son jardin d'environ 1 600 m², orienté à l'ouest et en pente douce vers la mer est paysagé avec des 'essences du maquis méditerranéen : oliviers sauvages, pistachiers lentisques, arbousiers, fougères arborescentes, filaires. Un chemin côtier permet d'accéder en moins d'une minute à pied à des coins de baignade. La propriété a deux accès, un premier en bas du jardin, côté mer, et un deuxième en haut pour aller au village.. En entrant par le côté haut, on accède au niveau principal. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une cuisine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse face à la mer. La vue s'étend sur le Parc National terrestre et marin de Ports-Cors, situé à moins d'un kilomètre Un escalier en colimaçon donne accès au niveau supérieur composé d’une chambre ou bureau avec terrasse, et de deux pièces de rangement dans les combles de côté. Le rez-de-jardin, accessible par l’extérieur, se compose de deux chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau et WC. L’entrée du jardin par la Corniche du bas permet un accès séparé des autres niveaux. Ces deux chambres ont chacune leur terrasse et une petite piscine commune. Les différentes terrasses et le jardin paysagé offrent de superbes vue mer. La villa est équipée de plusieurs citernes alimentées par la récupération des eaux pluviales grâce aux 100 m² de toiture. Il y a également un branchement à l'eau brute du réseau insulaire. Ces équipements permettent une totale autonomie en eau. Le chauffage est électrique au sol sur le niveau principal et le niveau rez-de-jardin. Il y a également un poêle à bois. La piscine est carrelée et au sel. Elle est petite (10 m²) mais profonde (20 m 3 ). Le système de filtration est neuf. L'île ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout, Toutes les maisons ont un système d'assainissement individuel. Celui de cette maison est récent et répond aux normes sanitaires en vigueur..

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Réf : 856

1 620 000 €

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Ile du levant (83400)

Maisonnette sur l'Ile du Levant. Très belle vue mer

Sur l'Ile du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette maisonnette et son petit jardin sera un lieu idéal pour des vacances ressourçantes. Elle est petite mais bien agencée aves son salon cuisine, sa chambre en mezzanine, sa salle d'eau, sa terrasse couverte. La surface au sol fait environ 19 m² sans compter la mezzanine aménagée en chambre. La terrasse ouvre plein ouest sur la Méditerranée et le soleil coochant. Le jardin, bien entretenu, est plantée d'essences méditerranéennes : grenadier, hibiscus, oiseaux de paradis, yuccas, dragonniers, cycas. Son exposition et le climat exceptionnel de l'île peut permettre des séjours agréables en toute saison. Elle fait partie d'une copropriété d'environ 15 lots. Cette copropriété bénéficie d'un forage permmettant une alimentation en eau suffisante en toute saison. Un agent commercial habitant l'île est à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. Alain Corre au 06 76 48 77 37

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50 m²

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Réf : 855

260 000 €

Sous-offre

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Grenoble (38100)

Bel appartement de 115m² aux Diables Bleus de type T4 - secteur...

Appartement de 115 m2 situé au 10ème étage de la copropriété des Diables Dleus, porte Est des grands Boulevards Grenoblois. L'immeuble reprend les grands principes de l'architecture monumentale notamment grâce à ses 15 niveaux entièrement en béton armé, des porteurs aux moulures décorant sobrement sa façade ; il domine la place Paul Mistral et les boulevards sans écraser pour autant les avenues. Le plan du bâtiment en « L » permet d'éviter des arrière-cours sombres, en en faisant au contraire de petits parcs privés appartenant à la copropriété et participant de l'espace public. De plus, la forme de l'immeuble permet aux habitants de profiter de la vue sur les 3 massifs de la région. L'entrée de l'immeuble est cossue, 2 ascenseurs desservent les étages. L'immeuble dispose d'un gardien. L'appartement, de type T4, offre de belles prestations. Il comprend un grand séjour de 40 m2, donnant plein sud sur Belledonne et le Vercors, 3 chambres dont 2 au sud, une cuisine séparée bien équipée, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et de nombreux placards. Les espaces sont généreux, les vues dégagées, les pièces lumineuses. Il est possible d'inverser la cuisine et une chambre afin de créer un espace de vie de 55-60 m2. Vendu avec une cave. Idéalement placé, vous serez à 2 pas de l'hyper-centre de Grenoble, de 3 lignes de tram (A,B,C), du parc Paul Mistral, des commerces, de l'axe routier menant à la vallée du Grésivaudan et à Chambéry. DPE : C ; chauffage : collectif (chauffage urbain) ; eau chaude : ballon électrique individuel Charges annuelles : 2400 € (200€ mensuel) Copropriété : 170 lots. N'hésitez pas à venir le visiter en contactant Charlotte Salignon au 07.89.28.95.84

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Réf : 853

419 000 €

Coup de coeur

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Échirolles (38130)

 Bel appartement de 81 m² au Parc des Essarts Echirolles

Cet appartement de plus de 81 m² vous séduit par sa situation : à 5 minutes à pied du tram A, dans un environnement calme et verdoyant. Situé au 2ème étage, il a été entièrement restructuré et repeind à neuf. Vous entrez dans un bel espace de 40m² composant le hall, le séjour et la cuisine ouverte. Le séjour donne sur une véranda ouverte sur la nature. Il se compose ensuite d'une grande chambre de 17m² (pouvant se rediviser en intégrant le cellier), d'une chambre de 10m² donnant sur une petite terrasse fermée de 3,50m² avec une double exposition, d'un bureau de près de 8m². Avec ses trois expositions, il offre des vues sur la campagne, la ville et les massifs, sans aucun vis-à-vis. Il est vendu avec une cave et une place de parking dans un espace totalement sécurisé (badge pour entrer dans le lotissement, badge pour entrer dans l'immeuble). Il se trouve dans une copropriété de 132 lots principaux Charges : 1860 € annuelles (155 € mensuel) inclut le chauffage collectif et l'eau froide. DPE : C. Venez le visiter en appelant Charlotte Salignon au 07.89.28.95.84 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 854

170 000 €

Coup de coeur

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Ile du levant (83400)

ILE DU LEVANT - VILLA VUE MER AVEC PISCINE FACE A L'OUEST

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer.

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1007 m²

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Réf : 849

960 000 €

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Ile du levant (83400)

Maison de charme sur l'Ile du Levant

Sur l'Ile du Levant, cette superbe maison ancienne du début du XXème a beaucoup de cachet avec ses balcons et sa glycine centenaire. Elle est située à deux pas de la place du village, sur les hauteurs de l'île.. Sur trois niveaux, avec une surface totale de 196 m² loi carrez + combles aménagées, elle a été entièrement rénovée. Au bas de la maison, un appartement indépendant ouvre largement sur un jardin luxuriant et son petit bassin. Au premier étage, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau et un balcon filant. Le niveau supérieur comprend un appartement avec un vaste salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et une chambre sous combles; une terrasse sur une petite rue tranquille et fleurie, et également, comme à l'étage inférieur, un balcon filant Cette demeure peut être un vrai coup de coeur et saura vous séduire pour une vaste maison de vacances ou pour une maison d'hôtes présentant un rapport locatif intéressant..

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430 m²

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Réf : 848

1 150 000 €

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Domène (38420)

Charmant T4 de 89.42m² avec sa terrasse et son jardin privatif,...

Cette résidence inspirée par la nature se situe dans un environnement naturel d’exception. L’essence même du Grésivaudan imprègne la commune par ses vues sur les massifs, ses paysages authentiques de campagne et par sa douceur des berges de l’Isère. Cette résidence vous permettra un accès simple et rapide de 20 minutes en voiture vers Grenoble, Capitale des Alpes ou par le bus 15 direction Grenoble (ligne directe) et le bus G2 arrêt Prieuré direction Grenoble qui sont à votre disposition. L’Immobilière Rosier vous propose ce charmant T4 de 89.42m², situé au RDC, orienté Sud-Est, disposant d’une entrée de 2.65m², d’un séjour/cuisine de 34.95m², d’une première chambre de 12.49m², d’une deuxième chambre de 11.63m², d’une troisième chambre de 10.12m², d’un dressing de 3.75m², d’une salle de bain de 4.80m² et d’un WC de 1.99m². Ce logement dispose d’une terrasse de 25.12m² et d’un jardin privatif de 107.97m². Une cave ainsi qu’un parking intérieur et extérieur reste à votre disposition. La copropriété sécurisée par Digicode vous permettra d’accéder à votre résidence en tout sérénité. Tout en préservant son ambiance de village, la ville offre à ses habitants un quotidien simple et pratique grâce à ses nombreux commerces, ses écoles et son collège. Riche d’un tissu associatif important, nombres d’activités sportives, culturelles ou de loisirs sont accessibles à tous. La résidence dessine un art de vivre entre intimité et convivialité. L’architecture réinvente l’atmosphère des cabanes dans les arbres. Les balcons, préservés des regards par le jeu des structures de bois massif, offrent de vrais espaces de vie supplémentaires tandis que les belles surfaces de jardins privatifs se poursuivent vers le large cœur d’îlot paysager et arboré. Vous pourrez profiter pleinement de l’atmosphère conviviale de la commune tout en savourant le calme d’un quartier résidentiel. La voie verte toute proche invite à la balade, à pied ou en vélo ! Livraison de l’appartement : 4 ème Trimestre 2025.   Offre spéciale : Frais de notaire offerts !   Pour saisir cette opportunité, contactez Charlotte Salignon, négociatrice au 07.89.28.95.84 !

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Réf : 804DOM03C002

369 000 €

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Saint-Martin-d'Hères (38400)

Joli T3 avec son balcon - vue privilégiée

Au cœur de Grenoble Alpes Métropole, Saint-Martin-D’Hères s’attache à l’image d’une ville animée et vivante ! Située à la lisière de Grenoble, la commune profite de la dynamique écologique et durable de la capitale des Alpes. Initiatives citoyennes, actions pour les jeunes, réaménagements du territoire, la ville se tourne vers l’avenir tout en capitalisant sur ses atouts. Cette belle résidence vous propose un T3 de 67m², situé au 2 ème étage, orienté Nord, comprenant une entrée, un séjour/cuisine de 28m², une première chambre de 13m², une deuxième chambre de 11m², une salle de bain, un cellier, un placard ainsi qu’un balcon. Un parking intérieur est également livré avec l'appartement. Le long de la ligne du tram B, la résidence se situe en face du CHU Grenoble Alpes faisant ainsi la jonction entre Saint-Martin-d’Hères et La Tronche. À proximité immédiate des transports en commun et des voies cyclables, vous rejoindrez les quatre coins de l’agglomération grenobloise en quelques minutes. Entre ville et montagne, la résidence entretient son côté pratique et paisible. Profitant d’un cadre verdoyant sur les berges de l’Isère, elle jouit d’un environnement résidentiel connecté. Livraison de l'appartement : 2ème trimestre 2024. Offre spéciale : frais de notaire offerts et 3000€ de remise par pièce soit un total de 9000€ ! 1 appartement témoin à visiter sur demande. Pour saisir cette opportunité, contactez Charlotte Salignon au 07 89 28 95 84

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Réf : 01B203

287 000 €

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