Nos biens immobiliers à vendre

Ile du levant (83400)

Villa sur l'Ile du Levant

Nichée au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, sur l'Ile du Levant dans le Var, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique et préservé. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles de Port-Cros et Porquerolles, la rade d'Hyères, et le grand large. La maison se compose de deux niveaux indépendants : À l’étage : un appartement lumineux comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse idéale pour admirer les îles et les couchers de soleil. En rez-de-jardin : un studio indépendant parfaitement aménagé, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ainsi qu'un vaste local de rangement La surface totale habitable est d'environ 106 m². Lîle n'étant pas alimentée par le réseau d'eau de ville, une citerne de 40 mètres cubes, alimentée par les eaux pluviales sur la toiture et par le château d'eau de l'île permet une autonomie largement suffisante. À l’extérieur : une piscine privée avec vue imprenable sur la Grande Bleue, entourée de végétation méditerranéenne pour une intimité totale dans son vaste jardin de 1317 m². Les atouts : Vue mer exceptionnelle à 180° Soleil toute la journée Calme absolu et environnement naturel préservé A 5 minutes à pied des principaux commerces et restaurants de l'île Coins de baignade à 10 minutes à pied Fort potentiel locatif saisonnier Un agent commercial habitant l'île à l'année vous apportera les informations complémentaires concernant ce bien et pourra vous le faire visiter : Alain CORRE au +33 6 76 48 77 37.

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1317 m²

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Réf : 928

850 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Petite maison en front de mer sur l'Ile du Levant

Sur l'Ile du Levant, faisant partie de la commune d'Hyères, cette petite maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec son jardin de plus de 1000 m² qui ouvre directement et privativement sur le chemin côtier piétonnier. La vue mer est magique, faisant face à l'Ile de Port-Cros, parc national terrestre et marin, situé à une demi-heure de kayak. Depuis la maison, un chemin dallé traverse le jardin pour descendre à la mer. Un petit portail ouvre sur une rotonde en pierre qui domine la Grande Bleue. Encore quelques marches et vous baignez dans les calanques. La maison se compose d'une grande pièce, avec un coin chambre et un coin salon, pouvant être séparés par une cloison coulissante. Une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complètent cette maison. La maison et le terrain sont exposés à l'ouest et la pente douce du terrain permet un ensoleillement du matin au soir. Une petite maison pieds dans l'eau, un grand jardin, une vue mer exceptionnelle, cela est rarissime.

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1105 m²

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Réf : 926

460 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Grenoble (38000)

Appartement traversant et lumineux - 2 chambres - quartier Europole...

Dans une copropriété recherchée Les Portes du Vercors, rue Félix Esclangon à Grenoble, agréable T3 de 60m² au 2ème étage avec ascenseur disponible en janvier 2026. La copropriété est fermée et sécurisée et un parking est à votre disposition au pieds de l'immeuble. Possibilité d'un garage en sus à 20 000 €. La vue depuis le balcon est exceptionnelle sur la Bastille et Belledonne, le quartier est à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour un premier ou second achat, mais peut également intéresser un investisseur (louable 850 € par mois). Le ravalement de façade sans ITE a été voté et payé par le propriétaire actuel, le début des travaux commenceront dans un an. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition pour planifier une visite. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O7-89-28-95-84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 927

180 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Ile du levant (83400)

Résidence touristique sur l'Ile du Levant

Sur l’Ile du Levant, au sein du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette résidence de tourisme bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et du climat particulièrement ensoleillé de l’île. Faisant face à l’ile de Port-Cros, un des premiers Parcs Nationaux français, l’Ile du Levant est en zone naturelle classée. La mer y est d’une limpidité exceptionnelle, avec une vie sous-marine très riche, et il n’est pas rare d’y voir des dauphins ou même des baleines. L’eau y est très agréable en été, entre 25 et 29°.C. L'île est idéale pour les sports d'eau simples et ressourçants : snorkeling, paddle, kayak, nage La propriété, d’une superficie de 2 885 m² est entièrement paysagée. Dans ce cadre luxuriant et exotique, les chemins serpentent entre les dragonniers, euphorbes géantes, oiseaux de paradis, yuccas, aloés , immenses strelitzias, cactées rares, bougainvillées, qui se mêlent à la végétation endémique de l’île d’oliviers sauvages, arbousiers, pistachiers-lentisques, myrtes, cistes, romarins. Une grande partie de la propriété bénéficie d’une très belle vue mer. Le parc immobilier se compose : - D’une villa sur deux niveaux : en rez-de-jardin un appartement d’environ 75 m² faisant office de logement confortable et spacieux des exploitants. Et en étage, accessible par l'extérieur, 2 appartements locatifs en duplex avec terrasse et très belle vue sur la piscine et la mer, d’environ 29 m² chacun - De 5 studios de 17 à 21 m² avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC, et terrasse privative - De 3 studios avec cuisine ouverte, WC mais sans salle d’eau, et terrasse privative avec vue mer - D’un bloc sanitaire avec lavabos, douches, WC, sauna, hammam, buanderie et espaces de rangements - D’un bungalow bois pouvant faire office de logement de personnel ou devenir un locatif supplémentaire Les 2 appartements et les 5 studios avec salle d’eau sont classés, ce qui permet une taxe de séjour réduite. Autour de la superbe et spacieuse piscine à horizon d’eau, des terrasses en pierre naturelle offrent de larges espaces de détente et de relaxation. Des plantes tropicales en pots ou directement dans le sol, créent une touche d’élégance et de sophistication à cet espace, permettant de se ressourcer et de profiter de la beauté de la nature. La France est la première destination naturiste mondiale et l’île du Levant fait partie des destinations phares du naturisme. La clientèle y est très fidèle et amicale. L’île est accessible plusieurs fois par jour soit par le port Hyères soit par celui du Lavandou La mer est à environ 400 mètres de l’établissement. Les épiceries, restaurants et bars sont à quelques centaines de mètres. Ce quartier de l’Ile du Levant est très calme et sans nuisances sonores, hormis les cigales ! Ce bien peut aussi devenir une superbe résidence d’habitation principale ou secondaire avec sa maison spacieuse

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2885 m²

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Réf : 925

1 900 000 €

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Vif (38450)

T3 traversant avec balcon à Vif

NOUVEAU L'Immobilière Rosier vous propose un appartement 3 pièces à Vif, à 500 mètres de la mairie de Vif. Exposé Sud-Ouest, l'appartement est situé au premier étage avec balcon. Il est composé d'une entrée, de deux chambres, d'un séjour et d'une SDB / WC séparé. Deux places de parking privatives sont comprises dans le prix de vente. Emménagement prévu pour la rentrée scolaire 2026, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer votre réservation sur le bien ! Charlotte Salignon, négociatrice, au O7-89-28-95-84.

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Réf : 918-05

280 500 €

Nouveauté

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Claix (38640)

T4 plein Sud avec balcon à Claix !

ENCORE DISPONIBLE L'Immobilière Rosier vous propose un appartement 4 pièces à Claix. Exposé plein Sud, l'appartement est situé au rez-de-chaussée avec balcon. Il est composé d'une entrée, de trois chambres, d'un séjour et d'une SDB / WC séparé et d'un espace dressing. Deux places de parking privatives sont comprises dans le prix de vente. Emménagement prévu dès la rentrée scolaire 2027, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer votre réservation sur le bien ! Charlotte Salignon, négociatrice, au O7-89-28-95-84.

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Réf : 918-04

330 900 €

Nouveauté

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Tullins (38210)

T3 avec grand balcon orienté Sud-Est à Tullins

NOUVEAU L'Immobilière Rosier vous propose un appartement 3 pièces à Tullins. Exposé Sud-Est l'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur. Il est composé de deux chambres, d'un séjour et d'un grand balcon. Une place de parking privative est comprise dans le prix de vente. Emménagement prévu dès le début d'année 2027, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer votre réservation sur le bien ! Charlotte Salignon, négociatrice, au O7-89-28-95-84.

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Réf : 918-03

190 000 €

Nouveauté

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Grenoble (38000)

Appartement 1 pièce avec son grand jardin privatif et sa terrasse

RARE A LA VENTE Dans le quartier Abry à Grenoble, à proximité de l'arrêt de tramway "Louise Michel", l'Immobilière Rosier vous propose un appartement 1 pièce. Exposé, nord, l'appartement est situé en rez-de-chaussée ce qui permet de profiter pleinement de son espace de jardin et de sa terrasse privative. Les joies d'une maison, dans un espace intimiste, en pleine ville. Emménagement prévu début 2026, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer votre réservation sur le bien ! Charlotte Salignon, négociatrice, au O7-89-28-95-84.

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Réf : 918-02

144 000 €

Nouveauté

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Domène (38420)

Appartement T4 avec jardin et terrasse à Domène !

ENCORE DISPONIBLE ! L'immobilière Rosier vous propose à la vente un appartement de 4 pièces dont 3 chambres sur la commune de Domène. Situé au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement est exposé Sud-Ouest. Il dispose d'un séjour/cuisine, d'une terrasse et d'un jardin privatif de plus de 65 m² ! Les chambres sont spacieuses et les toilettes sont séparées de la salle d'eau. Deux parkings sont compris dans le prix de vente. Emménagement prévu à la fin de l'année 2025, saissisez l'occasion d'un cadre de vie apaisée ! Pour effectuer une réservation ou pour toutes demandes d'informations, Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584.

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Réf : 918-01

357 500 €

Nouveauté

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Ile du levant (83400)

Très belle villa sur l'ile du Levant face à la mer rénovée en 2024

SUR L'ILE DU LEVANT Dans un monde plein de contraintes, face à l’île luxuriante de Port-Cros, érigé en Parc National terrestre et marin, cette villa entièrement rénovée en 2024 d'environ 72 m2 abandonnée au rythme alangui de l’été et du chant des cigales vous attend dans son écrin méditerranéen de 1000 m² face à la mer Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Port-Cros est à 20 minutes à peine de kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. L'île du Levant fait partie du périmètre d'adhésion au Parc National de Port-Cros, et est classée zone naturelle depuis 2017. On accède à la maison par la terrasse principale du niveau supérieur. Un dégagement ouvre sur un salon / salle à manger très lumineux avec sa cuisine ouverte, Cette pièce principale donne également sur une petite terrasse de l’autre côté de la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. De nombreux placards ont été intégrés très harmonieusement au volume de cette pièce. Les sofas du bow-window peuvent se transformer en lit double d'appoint, et un rideau coulissant en font une chambre d'appoint comfortable. Par un escalier extérieur longeant une rocaille de cactées, on accède au niveau inférieur avec une cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec vue mer. Ce niveau inférieur donne également sur une iterrasse intime, face à la mer. Le jardin méditerranéen d’environ 1000 m² et sa flore endémique d'oliviers sauvages, de pistachiers lentisques, de bruyères arborescentes, d'arbousiers, de cistes, de myrtes et de romarins, complétée par des lauriers, yuccas, agaves, pins de Lambert descend en pente douce vers la mer Un agent commercial immobilier, habitant l’île à l’année est à votre disposition pour tout renseignement sur la maison et sur l’île, ou pour une visite. Alain CORRE au 06 76 48 77 37

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1000 m²

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Réf : 916

880 000 €

Coup de coeur

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