Nos biens immobiliers à vendre

Ile du levant (83400)

VILLA SUR L'ILE DU LEVANT AVEC UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE

Sur l'Ile du Levant, cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son jardin d'environ 1 600 m², orienté à l'ouest et en pente douce vers la mer est paysagé avec des 'essences du maquis méditerranéen : oliviers sauvages, pistachiers lentisques, arbousiers, fougères arborescentes, filaires. Un chemin côtier permet d'accéder en moins d'une minute à pied à des coins de baignade. La propriété a deux accès, un premier en bas du jardin, côté mer, et un deuxième en haut pour aller au village.. En entrant par le côté haut, on accède au niveau principal. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une cuisine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse face à la mer. La vue s'étend sur le Parc National terrestre et marin de Ports-Cors, situé à moins d'un kilomètre Un escalier en colimaçon donne accès au niveau supérieur composé d’une chambre ou bureau avec terrasse, et de deux pièces de rangement dans les combles de côté. Le rez-de-jardin, accessible par l’extérieur, se compose de deux chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau et WC. L’entrée du jardin par la Corniche du bas permet un accès séparé des autres niveaux. Ces deux chambres ont chacune leur terrasse et une petite piscine commune. Les différentes terrasses et le jardin paysagé offrent de superbes vue mer. La villa est équipée de plusieurs citernes alimentées par la récupération des eaux pluviales grâce aux 100 m² de toiture. Il y a également un branchement à l'eau brute du réseau insulaire. Ces équipements permettent une totale autonomie en eau. Le chauffage est électrique au sol sur le niveau principal et le niveau rez-de-jardin. Il y a également un poêle à bois. La piscine est carrelée et au sel. Elle est petite (10 m²) mais profonde (20 m 3 ). Le système de filtration est neuf. L'île ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout, Toutes les maisons ont un système d'assainissement individuel. Celui de cette maison est récent et répond aux normes sanitaires en vigueur..

5

4

1610 m²

Sélectionner

Réf : 938

1 510 000 €

Voir le bien

Meylan (38240)

EXCEPTIONNEL A MEYLAN : TRES BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE 300 m2...

L'immobilière ROSIER vous propose une villa ultra contemporaine de plus de 300 m2 hors dépendances sur les hauteurs de Meylan. Lovée dans la nature, à l'abri du bruit et des regards, la villa regarde le massif de Belledonne. La construction de 2012, L'immobilière ROSIER vous propose une villa ultra contemporaine de plus de 300 m2 hors dépendances sur les hauteurs de Meylan. Lovée dans la nature, à l'abri du bruit et des regards, la villa contemple le massif de Belledonne. La construction de 2012, solide a été conçue avec intelligence et astuces. Les lignes sont épurées et élégantes. Les matériaux sont de qualité exceptionnelle. L’espace habitation est de plain-pied et toutes les pièces principales donnent sur une magnifique terrasse d’environ 300 m2 qui coure le long de la villa. La grande piscine de 14 mètres de long vous y attend. L’espace de vie de 90 m2 vous impressionnera par ses volumes, sa luminosité, sa vue. Vous y trouverez tout le confort rêvé : une belle cheminée, une cuisine hautement équipée avec son cellier, un immense plan de travail en marbre blanc, un bel espace salle à manger. La terrasse attenante est couverte pour les déjeuners extérieurs à l’abri du soleil, du vent, de la pluie… L’espace nuit offrent 2 magnifiques suites avec chambre, salles d’eau et dressing, une troisième chambre dispose d’une salle d’eau, la quatrième chambre fait office de bureau actuellement, la dernière chambre a été aménagée en buanderie. Au rez-de chaussée bas, sous la villa, un garage de belle taille sert de pièce de rangement. A côté, une très grande chambre est en cours d’aménagement avec la possibilité de construire une piscine intérieure. De nombreuses annexes complètent l’ensemble (chaufferie, cave, pièces de rangement…). Le jardin verdoyant, de plus de 2750 m2, est un lieu de paix et de connexion avec la nature. De nombreuses voitures peuvent s’y garer, en particulier en haut derrière la villa. Cette dernière, très bien isolée, est en DPE E, elle dispose d’une chaudière gaz à condensation. Bien qu’en pleine nature, la villa est très facile d’accès, à 10 minutes en voiture ou à 30 minutes en bus de l’hôtel de ville de Grenoble. Cette description vous fait rêver ? Contactez Bénédicte Rosier, agent immobilier, au 06 76 81 43 60.

6

4

2750 m²

Sélectionner

Réf : 937

1 850 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Aix-en-Provence (13100)

RARE : grand appartement (140 m2) dans le quartier de la Torse

RARE : grand appartement (140 m2) dans le quartier de la Torse Idéalement situé dans le quartier de la Torse, chemin du Belvédère, cet appartement se situe dans l'ensemble résidentiel très bien entretenu des Jas. L’appartement est particulièrement bien distribué avec deux ailes indépendantes disposées de part et d'autre des vastes espaces de vie commune. En effet, le hall d'entrée dessert le centre de l'appartement qui est réservé à la salle à manger et au salon (46 m2) avec son balcon-terrasse, ainsi qu'à la cuisine séparée et son balcon. L'aile sud comprend deux chambres (dont une grande de 20 m2) convergeant toutes les deux sur un balcon-terrasse, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux placards. L'aile nord comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des placards. L’appartement a été entièrement repeint en 2020,. deux grandes baies coulissantes ont été changées, les volets des 3 pièces les plus utilisées ont été électrifiés, la salle d’eau est récente. Il est situé au 1 er étage sur 3 d’un petit immeuble. Il n’y a pas d’ascenseur, un monte-escalier permet à toute personne en difficulté d’accéder facilement à l’appartement. La résidence Les Jas, deux petits bâtiments très bien entretenus comprenant 21 lots principaux, a entrepris de gros travaux en 2023 : ravalement de façade (en pierres de taille) avec rejointoiement, remplacement du système de chauffage central avec installation de deux chaudières au gaz à condensation et remplacement de plusieurs tuyauteries. Grâce à ces travaux dans l’appartement et dans l’immeuble, le DPE de l’appartement est en C ce qui est exceptionnel pour un appartement de 1966 et le rend très agréable à vivre. Les charges payables au trimestre sont de 440 € par mois (5288 € par an), elles incluent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. L’appartement est vendu avec une cave double en rez-de-chaussée surélevé. Les Jas disposent d'une dizaine de places de stationnement non numérotées pour ses habitants. Un parking privatif peut être vendu en supplément. Un raccourci pour les piétons permet d’accéder très rapidement avenue René Cassin, où se trouvent deux crèches, un groupe scolaire, le parc de la Torse et un arrêt de bus pour les lignes M1 et 13. Côté Val Saint-André, vous trouverez un ensemble de c ommerces (supérette, boucherie, boulangerie, pharmacie, La Poste...) et plusieurs lignes de bus. (3, 4 et 9). Un appartement spacieux et bien placé, idéal pour une grande famille, une famille recomposée, une famille qui a besoin aussi d'un espace isolé dédié au travail, une famille plus petite qui pourrait louer des chambres à des étudiants, un couple qui souhaite pouvoir recevoir ses enfants devenus grands, eux-mêmes avec leurs enfants, etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

1

1

Sélectionner

Réf : 933

650 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Maison sur l'Ile du Levant avec vue mer panoramique

Située sur l'Ile du Levant,au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, cette charmante maison d’environ 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres à pied des criques et des coins de baignade. Baignée de lumière, elle offre une vue mer à 180° d’une beauté rare, embrassant la pleine mer, l’île de Port-Cros et la rade d’Hyères. Elle se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte où il fait bon se détendre face à la mer. Sous la terrasse, un atelier de 12 m² complète l’ensemble — idéal pour un espace de rangement, un atelier d’artiste ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est implantée au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen de 1 312 m², où le maquis se mêle harmonieusement aux grands rochers, offrant une atmosphère typiquement levantine et un sentiment de liberté absolue. Elle dispose également d’une citerne d’eau brute de 16 m³, assurant confort et autonomie. Le salon et la terrasse font face à l'ouest et la chambre au sud, assurant ainsi un ensoleillement optimal tout au long du jour et en toute saison. Un bien rare et plein de charme, parfait pour les amoureux de nature, de calme et de mer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur l’île du Levant.

2

1

1312 m²

Sélectionner

Réf : 932

630 000 €

Exclusif

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Villa récente sur l'Ile du Levant, au sein du Domaine Naturiste...

Sur l’île du Levant avec ses paysages authentiques de maquis, pins, falaises et criques rocheuses aux eaux cristallines et son ambiance calme et sereine, loin des plages touristiques bondées, et son atmosphère de liberté conviviale, tolérante et respectueuse, découvrez cette villa entièrement rénovée, située au cœur du domaine naturiste d'Héliopolis. Avec son vaste salon lumineux s'ouvrant sur une large terrasse, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. La maison d’environ 73 m² au niveau principal se compose : - d’un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte - d’une chambre avec sa salle d’eau et WC en suite - de toilettes supplémentaires accessibles depuis le salon - d’un dressing Le salon et la chambre ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-est avec belle vue sur la mer et la nature, idéale pour profiter de chaque saison Le salon ouvre également sur une deuxième terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée, un atelier d’environ 10 m² pour le rangement des outils de jardin et du mobilier de terrasse, et une pièce d’environ 20 m² à aménager pouvant devenir une deuxième chambre. De plus, le terrain de 910 m² comprend 3 anciens bungalows à réhabiliter ou à reconstruire, offrant la possibilité d'ajouter des locations saisonnières avec 3 studios. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre unique tout en profitant de possibilités de rentabilité. Contactez-nous pour plus de détails au 06 76 48 77 37

2

1

2

910 m²

Sélectionner

Réf : 930

720 000 €

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Petite résidence de location saisonnière sur l'île du Levant

Saisissez l'opportunité d'acquérir une charmante résidence située au cœur du domaine naturiste d'Héliopolis, sur l'île du Levant, dans le Var. Cet ensemble immobilier d'environ 127 m², sans compter loggias et mezzanine, comprend six studios et un appartement de fonction, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Le niveau inférieur est composé de 3 studios indépendants et d'une buanderie. Il ouvre sur une vaste terrasse avec une partie ensoleillée et une partie à l'ombre d'un magnifique bougainvillée et d'un pittosporum. Un peu plus bas dans le jardin, une petite piscine permet de se rafraîchir. Le niveau supérieur comprend également trois studios et un appartement de fonction de trois pièces . Il ouvre sur un balcon filant. Les deux niveaux offrent une vue imprenable sur la nature sauvage environnante Orientée sud-est, la résidence bénéficie d'un bel ensoleillement une grande partie de la journée, agréable en toute saison. Équipée de vastes citernes d'eau brute (110 mètres cubes au total) alimentées par l'eau pluviale de la toiture, cette propriété est autonome en eau, ce qui essentiel sur cette île où l'eau est rare. Au vu de son exposition agréable également hors-saison, cette propriété offre la possibilité d'être ouverte toute l'année, répondant ainsi aux demandes de personnel du bâtiment ou des jardins, d'employés de la base militaire, ou de personnes en quête d'un cadre calme pour travailler ou se reposer. Le terrain de 830 m² de maquis méditerranéen offre un cadre de nature luxuriante. L'île du Levant est en zone naturelle et fait partie du domaine d'adhésion au parc national de Port-Cros. Elle est renommée pour sa nature préservée, ses eaux cristallines et ses panoramas à couper le souffle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu d'exception !

9

7

830 m²

Sélectionner

Réf : 931

730 000 €

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Villa sur l'Ile du Levant

Nichée au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, sur l'Ile du Levant dans le Var, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique et préservé. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles de Port-Cros et Porquerolles, la rade d'Hyères, et le grand large. La maison se compose de deux niveaux indépendants : À l’étage : un appartement lumineux comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse idéale pour admirer les îles et les couchers de soleil. En rez-de-jardin : un studio indépendant parfaitement aménagé, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ainsi qu'un vaste local de rangement La surface totale habitable est d'environ 106 m². Lîle n'étant pas alimentée par le réseau d'eau de ville, une citerne de 40 mètres cubes, alimentée par les eaux pluviales sur la toiture et par le château d'eau de l'île permet une autonomie largement suffisante. À l’extérieur : une piscine privée avec vue imprenable sur la Grande Bleue, entourée de végétation méditerranéenne pour une intimité totale dans son vaste jardin de 1317 m². Les atouts : Vue mer exceptionnelle à 180° Soleil toute la journée Calme absolu et environnement naturel préservé A 5 minutes à pied des principaux commerces et restaurants de l'île Coins de baignade à 10 minutes à pied Fort potentiel locatif saisonnier Un agent commercial habitant l'île à l'année vous apportera les informations complémentaires concernant ce bien et pourra vous le faire visiter : Alain CORRE au +33 6 76 48 77 37.

4

2

1317 m²

Sélectionner

Réf : 928

750 000 €

Exclusif

Voir le bien

Grenoble (38000)

Appartement traversant et lumineux - 2 chambres - quartier Europole...

- SOUS COMPROMIS DE VENTE - Dans une copropriété recherchée Les Portes du Vercors, rue Félix Esclangon à Grenoble, agréable T3 de 60m² au 2ème étage avec ascenseur disponible en janvier 2026. La copropriété est fermée et sécurisée et un parking est à votre disposition au pieds de l'immeuble. Possibilité d'un garage en sus à 20 000 €. La vue depuis le balcon est exceptionnelle sur la Bastille et Belledonne, le quartier est à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour un premier ou second achat, mais peut également intéresser un investisseur (louable 850 € par mois). Le ravalement de façade sans ITE a été voté et payé par le propriétaire actuel, le début des travaux commenceront dans un an. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition - Bénédicte ROSIER au O676814360 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

1

Sélectionner

Réf : 927

180 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Résidence touristique sur l'Ile du Levant

Sur l’Ile du Levant, au sein du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette résidence de tourisme bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et du climat particulièrement ensoleillé de l’île. Faisant face à l’ile de Port-Cros, un des premiers Parcs Nationaux français, l’Ile du Levant est en zone naturelle classée. La mer y est d’une limpidité exceptionnelle, avec une vie sous-marine très riche, et il n’est pas rare d’y voir des dauphins ou même des baleines. L’eau y est très agréable en été, entre 25 et 29°.C. L'île est idéale pour les sports d'eau simples et ressourçants : snorkeling, paddle, kayak, nage La propriété, d’une superficie de 2 885 m² est entièrement paysagée. Dans ce cadre luxuriant et exotique, les chemins serpentent entre les dragonniers, euphorbes géantes, oiseaux de paradis, yuccas, aloés , immenses strelitzias, cactées rares, bougainvillées, qui se mêlent à la végétation endémique de l’île d’oliviers sauvages, arbousiers, pistachiers-lentisques, myrtes, cistes, romarins. Une grande partie de la propriété bénéficie d’une très belle vue mer. Le parc immobilier se compose : - D’une villa sur deux niveaux : en rez-de-jardin un appartement d’environ 75 m² faisant office de logement confortable et spacieux des exploitants. Et en étage, accessible par l'extérieur, 2 appartements locatifs en duplex avec terrasse et très belle vue sur la piscine et la mer, d’environ 29 m² chacun - De 5 studios de 17 à 21 m² avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC, et terrasse privative - De 3 studios avec cuisine ouverte, WC mais sans salle d’eau, et terrasse privative avec vue mer - D’un bloc sanitaire avec lavabos, douches, WC, sauna, hammam, buanderie et espaces de rangements - D’un bungalow bois pouvant faire office de logement de personnel ou devenir un locatif supplémentaire Les 2 appartements et les 5 studios avec salle d’eau sont classés, ce qui permet une taxe de séjour réduite. Autour de la superbe et spacieuse piscine à horizon d’eau, des terrasses en pierre naturelle offrent de larges espaces de détente et de relaxation. Des plantes tropicales en pots ou directement dans le sol, créent une touche d’élégance et de sophistication à cet espace, permettant de se ressourcer et de profiter de la beauté de la nature. La France est la première destination naturiste mondiale et l’île du Levant fait partie des destinations phares du naturisme. La clientèle y est très fidèle et amicale. L’île est accessible plusieurs fois par jour soit par le port Hyères soit par celui du Lavandou La mer est à environ 400 mètres de l’établissement. Les épiceries, restaurants et bars sont à quelques centaines de mètres. Ce quartier de l’Ile du Levant est très calme et sans nuisances sonores, hormis les cigales ! Ce bien peut aussi devenir une superbe résidence d’habitation principale ou secondaire avec sa maison spacieuse

14

12

2885 m²

Sélectionner

Réf : 925

1 900 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Seyssinet-Pariset (38170)

Appartement lumineux et vue dégagée sur Seyssinet-Pariset

- SOUS COMPROMIS DE VENTE - Dans une copropriété recherchée, avenue du Vercors, agréable T3 de 71m² au 7ème étage avec ascenseur. La copropriété est fermée et sécurisée et un parking est à votre disposition au pieds de l'immeuble avec une place de parking privative. Présence d'une cave en sous-sol. Les vues sont exceptionnelles depuis les trois expositions, le quartier est à proximité immédiate de toutes les commodités, néanmoins des travaux de rénovation seront à prévoir pour le remettre au goût du jour. Parfait pour un premier ou second achat, mais peut également intéresser un investisseur (loué 860€ CC). A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition - Bénédicte ROSIER au O676814360 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

1

Sélectionner

Réf : 910

178 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien