L'île du Levant

Sur l'Ile du Levant, cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son jardin d'environ 1 600 m², orienté à l'ouest et en pente douce vers la mer est paysagé avec des 'essences du maquis méditerranéen : oliviers sauvages, pistachiers lentisques, arbousiers, fougères arborescentes, filaires. Un chemin côtier permet d'accéder en moins d'une minute à pied à des coins de baignade. La propriété a deux accès, un premier en bas du jardin, côté mer, et un deuxième en haut pour aller au village.. En entrant par le côté haut, on accède au niveau principal. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une cuisine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse face à la mer. La vue s'étend sur le Parc National terrestre et marin de Ports-Cors, situé à moins d'un kilomètre Un escalier en colimaçon donne accès au niveau supérieur composé d’une chambre ou bureau avec terrasse, et de deux pièces de rangement dans les combles de côté. Le rez-de-jardin, accessible par l’extérieur, se compose de deux chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau et WC. L’entrée du jardin par la Corniche du bas permet un accès séparé des autres niveaux. Ces deux chambres ont chacune leur terrasse et une petite piscine commune. Les différentes terrasses et le jardin paysagé offrent de superbes vue mer. La villa est équipée de plusieurs citernes alimentées par la récupération des eaux pluviales grâce aux 100 m² de toiture. Il y a également un branchement à l'eau brute du réseau insulaire. Ces équipements permettent une totale autonomie en eau. Le chauffage est électrique au sol sur le niveau principal et le niveau rez-de-jardin. Il y a également un poêle à bois. La piscine est carrelée et au sel. Elle est petite (10 m²) mais profonde (20 m 3 ). Le système de filtration est neuf. L'île ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout, Toutes les maisons ont un système d'assainissement individuel. Celui de cette maison est récent et répond aux normes sanitaires en vigueur..

Située sur l'Ile du Levant,au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, cette charmante maison d’environ 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres à pied des criques et des coins de baignade. Baignée de lumière, elle offre une vue mer à 180° d’une beauté rare, embrassant la pleine mer, l’île de Port-Cros et la rade d’Hyères. Elle se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte où il fait bon se détendre face à la mer. Sous la terrasse, un atelier de 12 m² complète l’ensemble — idéal pour un espace de rangement, un atelier d’artiste ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est implantée au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen de 1 312 m², où le maquis se mêle harmonieusement aux grands rochers, offrant une atmosphère typiquement levantine et un sentiment de liberté absolue. Elle dispose également d’une citerne d’eau brute de 16 m³, assurant confort et autonomie. Le salon et la terrasse font face à l'ouest et la chambre au sud, assurant ainsi un ensoleillement optimal tout au long du jour et en toute saison. Un bien rare et plein de charme, parfait pour les amoureux de nature, de calme et de mer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur l’île du Levant.

Sur l’île du Levant avec ses paysages authentiques de maquis, pins, falaises et criques rocheuses aux eaux cristallines et son ambiance calme et sereine, loin des plages touristiques bondées, et son atmosphère de liberté conviviale, tolérante et respectueuse, découvrez cette villa entièrement rénovée, située au cœur du domaine naturiste d'Héliopolis. Avec son vaste salon lumineux s'ouvrant sur une large terrasse, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. La maison d’environ 73 m² au niveau principal se compose : - d’un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte - d’une chambre avec sa salle d’eau et WC en suite - de toilettes supplémentaires accessibles depuis le salon - d’un dressing Le salon et la chambre ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-est avec belle vue sur la mer et la nature, idéale pour profiter de chaque saison Le salon ouvre également sur une deuxième terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée, un atelier d’environ 10 m² pour le rangement des outils de jardin et du mobilier de terrasse, et une pièce d’environ 20 m² à aménager pouvant devenir une deuxième chambre. De plus, le terrain de 910 m² comprend 3 anciens bungalows à réhabiliter ou à reconstruire, offrant la possibilité d'ajouter des locations saisonnières avec 3 studios. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre unique tout en profitant de possibilités de rentabilité. Contactez-nous pour plus de détails au 06 76 48 77 37

Saisissez l'opportunité d'acquérir une charmante résidence située au cœur du domaine naturiste d'Héliopolis, sur l'île du Levant, dans le Var. Cet ensemble immobilier d'environ 127 m², sans compter loggias et mezzanine, comprend six studios et un appartement de fonction, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Le niveau inférieur est composé de 3 studios indépendants et d'une buanderie. Il ouvre sur une vaste terrasse avec une partie ensoleillée et une partie à l'ombre d'un magnifique bougainvillée et d'un pittosporum. Un peu plus bas dans le jardin, une petite piscine permet de se rafraîchir. Le niveau supérieur comprend également trois studios et un appartement de fonction de trois pièces . Il ouvre sur un balcon filant. Les deux niveaux offrent une vue imprenable sur la nature sauvage environnante Orientée sud-est, la résidence bénéficie d'un bel ensoleillement une grande partie de la journée, agréable en toute saison. Équipée de vastes citernes d'eau brute (110 mètres cubes au total) alimentées par l'eau pluviale de la toiture, cette propriété est autonome en eau, ce qui essentiel sur cette île où l'eau est rare. Au vu de son exposition agréable également hors-saison, cette propriété offre la possibilité d'être ouverte toute l'année, répondant ainsi aux demandes de personnel du bâtiment ou des jardins, d'employés de la base militaire, ou de personnes en quête d'un cadre calme pour travailler ou se reposer. Le terrain de 830 m² de maquis méditerranéen offre un cadre de nature luxuriante. L'île du Levant est en zone naturelle et fait partie du domaine d'adhésion au parc national de Port-Cros. Elle est renommée pour sa nature préservée, ses eaux cristallines et ses panoramas à couper le souffle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu d'exception !

Nichée au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, sur l'Ile du Levant dans le Var, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique et préservé. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles de Port-Cros et Porquerolles, la rade d'Hyères, et le grand large. La maison se compose de deux niveaux indépendants : À l’étage : un appartement lumineux comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse idéale pour admirer les îles et les couchers de soleil. En rez-de-jardin : un studio indépendant parfaitement aménagé, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ainsi qu'un vaste local de rangement La surface totale habitable est d'environ 106 m². Lîle n'étant pas alimentée par le réseau d'eau de ville, une citerne de 40 mètres cubes, alimentée par les eaux pluviales sur la toiture et par le château d'eau de l'île permet une autonomie largement suffisante. À l’extérieur : une piscine privée avec vue imprenable sur la Grande Bleue, entourée de végétation méditerranéenne pour une intimité totale dans son vaste jardin de 1317 m². Les atouts : Vue mer exceptionnelle à 180° Soleil toute la journée Calme absolu et environnement naturel préservé A 5 minutes à pied des principaux commerces et restaurants de l'île Coins de baignade à 10 minutes à pied Fort potentiel locatif saisonnier Un agent commercial habitant l'île à l'année vous apportera les informations complémentaires concernant ce bien et pourra vous le faire visiter : Alain CORRE au +33 6 76 48 77 37.

Sur l’Ile du Levant, au sein du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette résidence de tourisme bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et du climat particulièrement ensoleillé de l’île. Faisant face à l’ile de Port-Cros, un des premiers Parcs Nationaux français, l’Ile du Levant est en zone naturelle classée. La mer y est d’une limpidité exceptionnelle, avec une vie sous-marine très riche, et il n’est pas rare d’y voir des dauphins ou même des baleines. L’eau y est très agréable en été, entre 25 et 29°.C. L'île est idéale pour les sports d'eau simples et ressourçants : snorkeling, paddle, kayak, nage La propriété, d’une superficie de 2 885 m² est entièrement paysagée. Dans ce cadre luxuriant et exotique, les chemins serpentent entre les dragonniers, euphorbes géantes, oiseaux de paradis, yuccas, aloés , immenses strelitzias, cactées rares, bougainvillées, qui se mêlent à la végétation endémique de l’île d’oliviers sauvages, arbousiers, pistachiers-lentisques, myrtes, cistes, romarins. Une grande partie de la propriété bénéficie d’une très belle vue mer. Le parc immobilier se compose : - D’une villa sur deux niveaux : en rez-de-jardin un appartement d’environ 75 m² faisant office de logement confortable et spacieux des exploitants. Et en étage, accessible par l'extérieur, 2 appartements locatifs en duplex avec terrasse et très belle vue sur la piscine et la mer, d’environ 29 m² chacun - De 5 studios de 17 à 21 m² avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC, et terrasse privative - De 3 studios avec cuisine ouverte, WC mais sans salle d’eau, et terrasse privative avec vue mer - D’un bloc sanitaire avec lavabos, douches, WC, sauna, hammam, buanderie et espaces de rangements - D’un bungalow bois pouvant faire office de logement de personnel ou devenir un locatif supplémentaire Les 2 appartements et les 5 studios avec salle d’eau sont classés, ce qui permet une taxe de séjour réduite. Autour de la superbe et spacieuse piscine à horizon d’eau, des terrasses en pierre naturelle offrent de larges espaces de détente et de relaxation. Des plantes tropicales en pots ou directement dans le sol, créent une touche d’élégance et de sophistication à cet espace, permettant de se ressourcer et de profiter de la beauté de la nature. La France est la première destination naturiste mondiale et l’île du Levant fait partie des destinations phares du naturisme. La clientèle y est très fidèle et amicale. L’île est accessible plusieurs fois par jour soit par le port Hyères soit par celui du Lavandou La mer est à environ 400 mètres de l’établissement. Les épiceries, restaurants et bars sont à quelques centaines de mètres. Ce quartier de l’Ile du Levant est très calme et sans nuisances sonores, hormis les cigales ! Ce bien peut aussi devenir une superbe résidence d’habitation principale ou secondaire avec sa maison spacieuse