L'île du Levant

Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers.. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une grande pièce non aménagée ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d?une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L?intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 600 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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67m2

1130m2

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Réf : 792

490 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa, bungalows et restaurant sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, au sein d'une nature préservée, cet ensemble d'environ 246 m² habitables, répartis sur son jardin méditerranéen de 1262 m² fait face à la mer et au Parc National de Port-Cros. Le restaurant, parmi les plus réputés de l'Ile, est à mi-hauteur entre la mer et la place du village. Une terrasse ombragée ainsi qu'un rooftop à la vue magique, complètent la grande salle avec vue sur les îles et le soleil couchant. Le bar fait face à la salle et à l'accueil clients. Une cuisine vaste et très bien équipée, deux réserves, une chambre froide, permettront de travailler dans les conditions optimales. Une licence IV, non comprise dans le prix de vente, peut être acquise avec le bien, au prix de 20 000 €. Le rooftop peut ainsi être développé pour un bar à cocktails de midi et de sortie de plage, face au soleil couchant. Une petite villa sur le toit d'environ 42 m² permettra aux propriétaires exploitants de se loger dans d'excellentes conditions : salon, petite cuisine, salle d'eau, chambre cabine avec très belle vue, bureau. Une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un bungalow composé de deux studios très confortables , permettront un logement agréable au personnel. Un deuxième bungalow , composé de deux beaux studios avec chacun sa terrasse côté mer, complèteront l'activité du restaurant et du bar par des revenus locatifs saisonniers. Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner plus précisément sur le bien, l'activité et ses chiffres, son potentiel, et bien sûr une visite.

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246m2

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Réf : 784 785

930 000 €

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Ile du levant (83400)

VILLA VUE MER SUR L'ILE DU LEVANT

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagemen, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Un vaste cellier

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103m2

1007m2

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Réf : 788

1 020 000 €

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Ile du levant (83400)

LIEU MAGIQUE FACE A LA MER

Une petite route privative serpente dans les bois jusqu'à ces deux petites maisons en promontoire sur la mer. Le grand jardin méditerranéen de près de 4 000 m², planté d'oliviers sauvages, de pistachiers, de bruyères arborescentes, d'arbousiers, de cactées, de palmiers, a un linéaire côtier d'environ 50 mètres La petite route accède à une première terrasse en balcon sur la grande bleue. La première maison d'environ 35 m² comprend un grand salon-cuisine, une salle d'eau avec WC, un cellier. Une deuxième terrasse sépare les deux maisons. Celle-ci est dédiée au coin nuit avec deux chambres et chacune sa salle d'eau. Ce lieu unique, sans vis-à-vis, fait partie du Domaine Naturiste d'Héliopolis sur l'île préservée du Levant, face au Parc National de Port-Cros.. Les nuits sans vent et sans lune , on entend le chant des puffins yelkouans. Près du tiers de la population mondiale de cette espèce protégée niche sur l'Ile du Levant, sur les pentes rocheuses près de la mer. Cette propriété tutoie la mer et la nature verdoyante. Son calme absolu et son emplacement donneront à ses acquéreurs chanceux les clés d'un paradis hors-normes, et pourquoi pas, une résidence principale, le confort de ces deux maisons le permettant.

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66m2

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Réf : 789

835 000 €

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Ile du levant (83400)

VILLA DE CHARME SUR L'ILE DU LEVANT

Sur l'Ile du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette maison a une vue incroyable sur le large, les Iles d'Hyères et le couchant. L'architecture traditionnelle des premières maisons levantines avec leur immense fenêtre en arc face à la mer, a été respectée par une restauration authentique et élégante. Les balustres en terre ont été les dernières tournées à la main par la manufacture Barielle d'Aubagne, les carrelages sont de Salernes. On accède à la maison par un bel escalier de pierre serpentant dans le maquis d'arbousiers, de myrtes, de cistes, de pistachiers, d'oliviers sauvages et de romarins. Un portail ouvre sur l'escalier menant à la terrasse et au niveau principal de la maison. Celui-ci, d'environ 47 m², se compose d'une entrée, ouvrant sur un vaste salon avec cheminée traditionnelle. Une grande fenêtre et une porte sur la terrasse à l'ouest avec la vue d'exception sur la grande bleue, et une fenêtre au sud, illuminent cette belle pièce. De grandes peintures murales animalières très bien entretenues de Monique Watteau (Alika Lindberg de son nom de peintre) ornent le salon et l'entrée. Une cuisine équipée, une salle d'eau avec deux fenêtres sur la mer, complètent ce niveau. Le niveau inférieur d'environ 24m² se compose d'une chambre ouvrant sur le rez-de-jardin et d'un atelier. La maison a été bâtie au centre d'un vaste terrain de 1 590 m² et n'a aucun vis-à-vis, sinon la mer. Orienté à l'ouest, le jardin est couvert du maquis endémique méditerranéen ainsi que d'énormes cactus de barbarie, de yuccas, d'aloés, d'aéoniums et de mimosas. Ils se plaisent sur cette île où ils ne gèle pas. Deux citernes de 10 et 7 m3, reliées aux eaux pluviales, alimentent la maison. Elle est également reliée au réseau d'eau brute d'Héliopolis.

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70m2

1590m2

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Réf : 761

590 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa d'exception pieds dans l'eau

Dans son écrin de rocs et de maquis surplombant la grande bleue, cette villa d'exception du Domaine Naturiste d'Héliopolis incite à la rêverie et à la contemplation. On y accède soit par le haut via une petite route littorale appelée Corniche du Pin Pignon, soit pas le chemin côtier et son petit portail bleu. Son architecture avant-gardiste des années 70 magnifie les rochers, les arbustes endémiques et les dégradés or et turquoise du bord de mer. Calme plat, petite brise de mer ou coup de mistral, bleu du matin ou doré du soir, passage d'un yacht, d'un kayak ou d'un dauphin, chaque instant a ses lumières, ses couleurs et son émotion. En quelques pas depuis le jardin, on accède par un chemin privatif à plusieurs coins de baignade aménagés dans les rochers. L'un deux, appelé le Bain de Diane, est équipé d'une échelle d'accès à l'eau. L'architecture extérieure, toute en losanges parallèles, est répliquée dans le mobilier intégré, qui bien sûr restera. La propriété comprend une maison principale et une petite maison annexe. Dans la grande maison un vaste niveau intègre la terrasse, le salon, la salle à manger et la cuisine. L'intérieur et l'extérieur se confondent en un espace unique et lumineux ouvrant sur la mer. La cuisine a elle aussi sa petite terrasse. Un escalier intérieur permet l'accès à la chambre au niveau inférieur, avec sa salle d'eau et WC . Un autre escalier, depuis la terrasse, permet l'accès à l'autre chambre, équipée en studio. (avec cuisine, salle d'eau et WC). Cette chambre bénéficie également d'une très belle terrasse. Dans le jardin, à une vingtaine de mètres de la maison principale, une petite maison annexe avec sa kitchenette, sa salle d'eau, et sa terrasse, a également son portail privatif pour accéder à la mer. De nombreux escaliers et chemins empierrés parcourent le jardin d'environ 800 m² jusqu'à la mer, entre les roches, les myrtes, les romarins, les pistachiers, les arbousiers, les cistes et les cactées. Il est possible de n'acquérir que la maison principale. Le prix est alors de 1 455 000 ?. Mais la petite maison n'est pas vendue seule. Bien en copropriété de 5 lots. Cette vente concerne 3 lots sur 5. Surfaces : maison principale 86 m² + terrasses 150 m² / petite maison 17 m² + terrasse 15 m² / terrain 808 m²

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86m2

808m2

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Réf : 762 et 763

1 750 000 €

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Ile du levant (83400)

VILLA PLEINE VUE MER SUR L'ILE DU LEVANT

Sur l'île préservée du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette villa d'environ 100 m² fait face à la mer et au Parc National de Port-Cros. Ses larges baies vitrées, ouvrant sur les terrasses et la piscine, son jardin méditerranéen de plus de 1000 m², vous permettront aussi bien d'y vivre à l'année (quel endroit de rêve pour le télétravail) ou d'y passer des vacances extraordinaires. Située à mi-hauteur entre les criques et la place du village, son exposition sud-est et sud-ouest offre un ensoleillement permanent en toute saison, et d'inoubliables couchers de soleil sur la rade d'Hyères et les Iles d'Or. Le portail d'accès, sur la Perspective du Levant, somptueuse allée qui rejoint le port au Fort des Arbousiers, ouvre sur un paradis de plantes grasses dignes d'un jardin d'acclimatation . Dragonniers, aloés, agaves , yuccas, agrumes, cycas, grenadiers, bougainvillées, lauriers, pistachiers, oliviers sauvages, cactus géants ... les fleurs se découpent sur la mer en toute saison. L'entrée donne sur la cuisine, une salle d'eau et un vaste salon. Celui-ci ouvre sur la chambre principale panoramique. A l'étage, un petit salon, deux chambrettes et une deuxième salle d'eau. On accède par le jardin à un studio indépendant d'environ 29 m². Les terrasses face à la mer entourent la piscine. Une autre terrasse face au jardin, permet de se reposer des ardeurs du soleil.

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100m2

1147m2

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Réf : 767

790 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Trois petites maisons et un bungalow

Surface habitable totale environ 70 m² Surface du terrain 920 m² A rénover

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Réf :

265 000 €

Sous-offre

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