L'île du Levant

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers.. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une grande pièce non aménagée ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d?une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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500 m²

Réf : 828

460 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Ile du levant (83400)

SOUS OFFRE - Terrain vue mer non constructible dans le Domaine...

Ce terrain de 1 111 m² fait face à la mer et à l'Ile de Port-Cros. Il possède deux accès en bas et en haut du terrain. La vue mer pourrait être largement étendue après un débroussailage sélectif. du maquis endémique qui recouvre ce terrain : arbousiers, pistachiers-lentisques, bruyères arbotresnces , myrtes, cistes, romarins et oliviers sauvages. Il se situe en zone naturelle de l'ile du Levant et n'est pas constructible. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

Réf : 823

100 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa d’architecte pieds dans l’eau sur l’Ile du Levant

Dans un cadre magique, bâtie sur un cap de l’Ile du Levant, dit La Pointe Rousse, cette villa d’exception d’environ 110 m² et son écrin rocheux et boisé de 1117 m² bordés par la mer et le chemin côtier, ont tout pour vous faire rêver. Un accès direct permet la baignade sur une des deux criques aménagées, dites Les Pierres Plates. On accède au niveau principal par une entrée séparée, puis un vaste espace de vie de 112 m². Celui-ci se prolonge naturellement par de larges balcons et terrasses surplombant le bord de mer. Une cuisine ouverte contemporaine ouvre sur cette immense pièce à vivre. Le chauffage au sol permet un grand confort en toute saison. Une chambre de 12 m² ouvre sur la terrasse supérieure de près de 100 m². Des travaux d’aménagement sont à prévoir. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

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1117 m²

Réf : 820

1 395 000 €

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Ile du levant (83400)

Sur l’Ile du Levant, villa exceptionnelle pieds dans l’eau

Face au Parc National de Port Cros, cette superbe villa récente d’environ 180 m² vous attend dans son écrin méditerranéen de 3842 m² descendant jusqu’à la mer. On entre dans la villa par le niveau supérieur via un dégagement avec cabinet de toilettes. Ce dégagement ouvre sur un vaste et haut salon éclairé par de larges baies lumineuses. Celles-ci permettent d’accéder à une terrasse contemporaine en arc de cercle avec vue à 180 ° sur le jardin, le petit port de l’Ayguade du Levant, la Méditerranée et l’Ile luxuriante de Port-Cros. Une grande cuisine ouverte sur le salon, avec un accès sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau en suite, ouvrant également sur la terrasse complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier permet l’accès au niveau inférieur de la villa, en rez-de-jardin. Une vaste pièce principale, faisant actuellement office de salon TV, bibliothèque et salle de jeux occupe le centre de ce niveau, avec d’un côté une chambre d’enfants et de l’autre une chambre parentale avec salle d’eau en suite. Ce niveau comprend aussi une buanderie avec cave à vin Ces trois pièces donnent, comme au niveau principal, sur une grande terrasse et sa vue mer. Le jardin méditerranéen descend en pente douce jusqu’au portail de l’accès privatif au chemin côtier. La flore endémique d’oliviers sauvages, de pistachiers lentisques, de bruyères arborescentes, d’arbousiers, de cistes, de myrtes et de romarins est complétée par des lauriers, yuccas, agaves, pins de Lambert et palmiers Phoenix. Vers le bas du jardin, tout près de la mer, un ancien bassin avec sa petite construction pourra facilement être transformé en piscine avec pool-house, ou cabanon de bains. La propriété a trois accès, depuis la Corniche du Pin Pignon par le haut du jardin pour monter vers le village, par l’escalier de la Perspective pour aller vers le port, et enfin sur le chemin côtier pour se baigner dans les criques qui bordent le terrain. Le petit port du Levant, tout près de la villa doit être rénové et sécurisé à partir de l’hiver 2022/2023. L’île du Levant fait partie du périmètre d’adhésion au Parc National de Port-Cros, et est classée zone naturelle depuis 2017. L’île de Port-Cros, cœur du Parc, est à vingt minutes à peine de kayak de la propriété. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

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3842 m²

Réf : 821

1 990 000 €

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Ile du levant (83400)

2 petites maisons sur l'Ile du Levant

Sur un terrain de1002 m² face à la mer, 2 petites constructions d'environ 20 m² chacune, à rénover, sur l'Ile du Levant. La première construction est constituée d'une salle à manger - salon, d'une chambre avec coin cuisine, d'une salle d'eau - WC. La seconde consiste en une grande pièce à aménager. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

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1002 m²

Réf : 815

320 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ile du levant (83400)

ILE DU LEVANT - VILLA VUE MER AVEC PISCINE FACE A L'OUEST

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

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1007 m²

Réf : 811

980 000 €

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Ile du levant (83400)

MURS COMMERCIAX D'UN RESTAURANT SUR L'ILE DU LEVANT : COMPROMIS SIGNE

Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, ce restaurant est parmi les plus réputés de l'île. Le loyer du bail 3/6/9 est de 8400 € annuels et permet une belle rentabilité. Le fonds de commerce n'est pas à vendre.

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550 m²

Réf :

75 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Restaurant avec Licence 4 sur l'Ile du Levant + 4 studios +...

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, au sein d'une nature préservée, cet ensemble d'environ 246 m² habitables, fait face à la mer et au Parc National de Port-Cros. Le restaurant, parmi les plus réputés de l'Ile, est à mi-hauteur entre la mer et la place du village. Une terrasse ombragée ainsi qu'un rooftop à la vue magique, complètent la grande salle avec vue sur les îles et le soleil couchant. Le bar fait face à la salle et à l'accueil clients. Une cuisine vaste et très bien équipée, deux réserves, une chambre froide, permettront de travailler dans les conditions optimales. Le rooftop peut ainsi être développé pour un bar à cocktails de midi et de sortie de plage, face au soleil couchant. Une petite villa sur le toit d'environ 42 m² permettra aux propriétaires exploitants de se loger dans d'excellentes conditions : salon, petite cuisine, salle d'eau, chambre cabine avec très belle vue, bureau. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau complète ce bien.. 2 bungalows dans le jardin, en dessous du restaurant, composés chacun de deux studios, permmetent le logement du personnel et des locationssaisonnière. Le terrain de 1262 m² , recouverts de plantes méditerranéennes fait face à la mer et au soleil couchant. Il est également possible de transformer après travaux le restaurant en studios, et d'avois ainsi un ensemble de locations saisonnière de 7 ou 8 unités plus un appartement de fonction. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

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1262 m²

Réf :

1 030 000 €

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Ile du levant (83400)

VILLA DE 6 PIECES FACE A LA MER SUR L'ILE DU LEVANT

Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette vaste maison d’environ 119 m², dans son jardin méditerranéen d’environ 1200 m², fait face à la mer. Par son exposition ouest, elle permet de profiter de magnifiques couchers de soleil sur la Grande Bleue. On accède au jardin par la Corniche du Pin Pignon, qui suit le bord de mer. La maison est composée de trois niveaux : - au rez-de-chaussée, auquel on accède par l’entrée principale de la maison, on entre sur un vaste salon avec une cuisine ouverte équipée. Une chambre, une salle d’eau, un WC, une terrasse couverte avec une très belle vue mer complètent ce niveau. Un escalier intérieur permet d’accéder à l’étage - à l’étage deux chambres dont une avec cloison coulissante donnant sur le salon cathédrale, une salle d’eau avec WC. - au rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, un T2 avec un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC. Le T2 indépendant du rez-de-jardin peut être loué très facilement en saisonnier et apporter des revenus non négligeables. La demande de location est très forte sur l‘île La vue mer depuis la terrasse et le jardin ouvre sur la rade d’Hyères et la Pointe de la Galère à Port-Cros. Un terrain de pétanque, un sauna dans un petit bungalow et une piscine au sel complètent ce jardin en terrasses. Cette maison a bénéficié d’une rénovation en 2016 avec isolation et toiture neuve. Elle est en parfait état. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle est vendue entièrement meublée. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

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1225 m²

Réf : 803

820 000 €

Sous-offre

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers.. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une grande pièce non aménagée ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d?une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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2

1

2

500 m²

Réf : 792

490 000 €

Exclusif

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