L'île du Levant

Ile du levant (83400)

Villa dans le Domaine naturiste d'Héliopolis sur l'Ile du Levant

Sur l'Ile du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur un terrain de plus de 1000 m², exposée au sud et à l'abri des vents dominants, cette villa en parfait état d'environ 84 m² bénéficie d'un bel ensoleillement en toute saison. Elle a été coinstruite dans les années soixante. Grâce à sa solide et généreuse construction et son parfait entretien pendant ces décennies, elle est en parfait état. La petite vue mer pourrait être largement étendue par un élagage des abres devant la maison et faisant partie de la propriété Elle se compose d'un vaste salon/salle à manger, d'un grand dégagement, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le salon et une des chambres ouvrent sur de larges balcons. Deux grandes terrasses dallées, une devant et en contrebas de la masion du côté sud et l'autre devant l'entrée, du côté est,, agrémentent la villa Deux citernes d'eau d'un total d'environ 60 m3 assurent une bonne autonomie.en eau brute. Une petite salle d'eau extérieure est très pratique pour le retour de plage et deux petites caves permettent de ranger outils et mobilier de jardin.

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1015 m²

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Réf : 897

550 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Vue superbe pour cette maison rénovée sur l'Ile du Levant,

Sur l'île du Levant, faisant partie du Domaine Naturiste d'Héliopolis, face à la Méditerrnéne et au Parc National terrestre et marin de Port-Cros cette villa est une invitation à la méditation et la rêverie. Malgré son petit terrain suspendu en terrasses et jardin, et sa petite surface habitable, elle offre une impression d'espace et de plénitude. Pas de vis à vis, la vue se partage entre le ciel, le maquis et la mer. Exposée à l'ouest , elle bénéficie de couchers de soleil somptueux en toute saison. Elle se compose d'un salon/cuisine parfaitement aménagés et d'une chambre, tous deux largement ouverts par des baies à galandage, sur la terrasse et la vue. Le mobilier reste et est compris dans le prix. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent ce bien. En plus de la terrasse principale devant la maison, une petite terrasse en bois du côté sud permet d'optimiser l'ensoleillement. Cette villa a été entièrement rénovée en 2023/24 avec des matériaux de qualité. Outre ce qui est visible, l''isolation murs, sols et toit a été réalisée dans les meilleures conditions. L'île n'est pas reliée à un assainissement collectuf. L'assainissement individuel de cette maison est neuf. Et un recyclage des eaux usées après purification arrose le jardin de tous les côtés de la maison. Le terrain, aménagé en cascades de jardinières et de murs en pierre, est agrémenté d'une très grande variété de plantes méditerranéennes, cactées, grimpantes et buissons fleuris. Sur une île comme Le Levant, éloignée du continent, les travaux coûtent cher et sont compliquées à gérer, acquérir une maison entièrement et parfaitement rénovée garantit des décennies de tranquillité. Un agent commercial habitant sur l'île à l'année est à votre disposition pour une visite ou des renseignements complémentaires au 06 76 48 77 37.

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252 m²

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Réf : 894

650 000 €

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Ile du levant (83400)

Villa vue mer sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette belle villa des années soixante est située idéalement sur les pentes de l'île, à deux pas de la place du village, mais suffisamment éloignée pour ne pas en subir les nuisances sonores. Son exposition sud-ouest permet un ensoleillement maximim en toute saison. La vue mer s'étend sur le Parc National de Port-Cros et l'îlot de la Gabinière, connu pour être un des plus beaux spots de plongée de France. La maison comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. Le salon ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest avec sa vue mer. Sur cette terrasse un petit bungalow faisant actuellement office d'abri de jardin, pourrait être aménagé en petite chambre d'été. En sous-sol, une petite cave saine avec un fenestron à l'est. Un jardin méditerranéen de 730 m² complète ce bien. Un agent commercial habitant sur l'île à l'année est à votre disposition pour une visite ou des renseignements complémentaires au 06 76 48 77 37.

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730 m²

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Réf : 883

620 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Ile du Levant - Résidence de 6 logements avec vue mer exceptionnelle

Dans le domaine naturiste d’Héliopolis sur l’Ile du Levant, cette résidence située à mi-hauteur entre le petit port de l’Ayguade, les coins de baignade et la place du village en haut de l’île, fait face à la grande bleue. Son exposition sud lui permet de bénéficier du soleil du lever au coucher en toute saison. Elle comprend sur la partie haute du terrain une belle bâtisse sur deux niveaux d’environ 133 m² composée de trois studios en rez-de chaussée de 16, 18 et 22 m², et de deux appartements à l’étage de 34 et 44 m². Les studios ouvrent sur une vaste terrasse à la vue dominante . Plus bas dans le jardin, un cabanon simple d’environ 18 m² est aménagé en studio indépendant. Le terrain en pente douce d’environ 992 m² offre depuis tous les logements une vue mer exceptionnelle sur l’ile et sur le parc national de Port-Cros. La résidence, avec ses 6 logements est actuellement aménagée pour la location saisonnière. Elle pourrait également être transformée en villa avec un appartement d’exception en étage et des chambres en rez-de-chaussée.Pas de vis-à-vis, un calme absolu, une position dominante et une large vue mer créent le charme singulier de cette propriété.

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992 m²

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Réf : n° 874

780 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Terrain vue mer non constructible dans le Domaine Naturiste...

Sur l'Ile du Levant, ce terrain de 1 111 m² fait face à la mer et à l'Ile de Port-Cros. Il possède deux accès en bas et en haut du terrain. La vue mer pourrait être largement étendue après un débroussailage sélectif. du maquis endémique qui recouvre ce terrain : arbousiers, pistachiers-lentisques, bruyères arbotresnces , myrtes, cistes, romarins et oliviers sauvages. Il se situe en zone naturelle de l'ile du Levant et n'est pas constructible. Seules des constructions légères en saison et démontées hors saison peuvent y être installées. Pas de raccordement eau et électricité. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite.

1111 m²

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Réf : 886

90 000 €

Sous-compromis

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Ile du levant (83400)

Sur l'Ile du Levant, une maison avec une vue exceptionnelle

Au sein du Domaine Naturiste d'Héliopolis sur l'Ile du Levant, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à mi-hauteur de l'île. Elle jouit d'une superbe vue sur la végétation luxuriante de l'île, le Parc National de Port-Cros et la Méditerranée. Dans son jardin de cactées, arbousiers, agrumes; pistachiers et oliviers sauvages, cette maison en ossature bois a été construite en 2008. Son bardage en bois d'acacia lui confère une qualité et une durabilité exceptionnelle. Elle se compose d'un salon cuisine d'environ 24 m², d'une première chambre avec sa salle d'eau d'environ 12 m² au total, et d'une deuxième chambre d'environ 12 m² avec une salle d'eau extérieure. Le salon ouvre sur une terrasse exposée au sud-ouest. L'orientation générale de la maison au sud permet un bel ensoleillement en toute saison. Une maisonnette et un abri de jardin, situés dans la partie basse du terrain complètent ce bien. Un agent commercial habitant sur l'île à l'année est à votre disposition pour une visite ou des renseignements complémentaires au 06 76 48 77 37.

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1055 m²

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Réf : 876

660 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers.. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une seconde chambre avec sa salle d'eau ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d?une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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500 m²

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Réf : 861

480 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Ile du levant (83400)

ILE DU LEVANT - VILLA VUE MER AVEC PISCINE FACE A L'OUEST

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer.

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1007 m²

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Réf : 849

960 000 €

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