Vente immobilière

Ile du levant (83400)

Très belle villa sur l'ile du Levant face à la mer rénovée en 2024

Dans un monde plein de contraintes, face à l’île luxuriante de Port-Cros, érigé en Parc National terrestre et marin, cette villa entièrement rénovée en 2024 d'environ 72 m2 abandonnée au rythme alangui de l’été et du chant des cigales vous attend dans son écrin méditerranéen de 1000 m² face à la mer Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Port-Cros est à 20 minutes à peine de kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. L'île du Levant fait partie du périmètre d'adhésion au Parc National de Port-Cros, et est classée zone naturelle depuis 2017. On accède à la maison par la terrasse principale du niveau supérieur. Un dégagement ouvre sur un salon / salle à manger très lumineux avec sa cuisine ouverte, Cette pièce principale donne également sur une petite terrasse de l’autre côté de la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. De nombreux placards ont été intégrés très harmonieusement au volume de cette pièce. Les sofas du bow-window peuvent se transformer en lit double d'appoint, et un rideau coulissant en font une chambre d'appoint comfortable. Par un escalier extérieur longeant une rocaille de cactées, on accède au niveau inférieur avec une cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec vue mer. Ce niveau inférieur donne également sur une iterrasse intime, face à la mer. Le jardin méditerranéen d’environ 1000 m² et sa flore endémique d'oliviers sauvages, de pistachiers lentisques, de bruyères arborescentes, d'arbousiers, de cistes, de myrtes et de romarins, complétée par des lauriers, yuccas, agaves, pins de Lambert descend en pente douce vers la mer

3

2

1000 m²

Sélectionner

Réf : 916

880 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Exceptionnelle vue mer pour cette maison sur l'Ile du Levant

Sur les hauteurs de l’Ile du Levant dans le Var, faisant partie du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette villa des années 60 fait face à la Méditerranée. Sa vue exceptionnelle à 180 ° embrasse du sud au nord : le grand large, l’Ile de Port-Cros qui est un Parc National terrestre et marin, l’Ile de Bagaud, réserve ornithologique d’oiseaux marins, l’île de Porquerolles, la presqu’île de Giens, la rade d’Hyères jusqu’au Lavandou. Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Le Parc National de Port-Cros est à 20 minutes à peine en kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. On accède à la maison par le haut du terrain, sur une courette derrière la maison. Sur la droite un petite pièce indépendante, accessible depuis l’extérieur est aménagée en chambrette. Au centre, un escalier permet d’accéder à la chambre du niveau supérieur. A gauche, quelques marches mènent au niveau principal. On accède à ce niveau, soit par la terrasse, soit dans le salon/salle à manger. Cette grande pièce ouvre largement sur la terrasse et sa vue d’exception. Une cuisine ouverte, avec arrière-cuisine, ouvre sur le salon. L’espace nuit est séparé du salon par un dégagement, qui ouvre également sur la terrasse. Ce dégagement permet d’accéder aux WC, séparés de la salle d’eau, à une petite pièce de rangement, et à la chambre. Celle-ci ouvre d’un côté, sur sa salle d’eau, et de l’autre sur la terrasse. Cette terrasse sur la longueur du niveau principal permet une circulation aisée et agréable. La maison est exposée à l’ouest, face au coucher de soleil en toute saison. Le maquis méditerranéen, avec ses oliviers sauvages, ses pistachiers, ses fougères arborescentes, ses arbousiers, cistes, myrtes et romarins agrémentent le jardin de plus de 1000 m² . La vue mer est très belle depuis l'ensemble du terrain Un agent commercial immobilier, habitant l’île à l’année est à votre disposition pour tout renseignement sur la maison et sur l’île, ou pour une visite. Alain CORRE au 06 76 48 77 37

4

2

1047 m²

Sélectionner

Réf : 911

790 000 €

Voir le bien

Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une seconde chambre avec sa salle d'eau ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

3

2

1

2

500 m²

Sélectionner

Réf :

480 000 €

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Superbe villa dans son jardin luxuriant sur l‘Ile du Levant

Superbe villa dans un jardin luxuriant sur l‘Ile du Levant Profitez de cette chance exceptionnelle d'acquérir une villa moderne et élégante de trois pièces, nichée au cœur du Domaine Naturiste d'Héliopolis sur l'Île du Levant. À proximité du Parc National terrestre et marin de Port-Cros, cette propriété vous offre un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature. La surface habitable d’environ 56 m² comprend un salon confortable largement ouvert sur une terrasse fleurie de bougainvillées, idéale pour se détendre et profiter du plein air, une cuisine ouverte sur le salon parfaitement équipée, une salle d’eau avec WC, et deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative. Le portail d’accès est situé en bas du terrain de 985 m². On accède à la villa par une allée se faufilant dans un jardin méditerranéen planté d’agaves, aloés, yuccas, citronniers, cédrats, oliviers sauvages, cistes, myrtes, et pistachiers-lentisques. Deux annexes indépendantes de 16 et 8 m² servent d'atelier et pourront être aménagées selon vos besoins. Comme toutes les maisons de l’île cette villa est équipée d’un assainissement individuel. Celui-ci est récent et aux normes sanitaires actuelles. L’accès à pied est facile aux criques secrètes, à la plage naturiste d’Héliopolis, aux commerces locaux et aux sentiers de randonnée. La vue est belle sur la mer Méditerranée et sur les paysages sauvages environnants. L'exposition sud de la villa permet un ensoleillement maximum à l'abri des vents dominants et vous autorisera des longues journées en terrasse même en plein hiver. Cette villa est parfaite aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il est possible d’acquérir le terrain contigu de 1062 m² pour créer un verger, un potager ou pour un passionné des jardins paysagers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception sur l'Île du Levant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Alain CORRE , agent commercial habitant sur l’île à l’année au +33 6 76 48 77 37

3

2

1

985 m²

Sélectionner

Réf : 908

730 000 €

Voir le bien

Ile du levant (83400)

ILE DU LEVANT - VILLA VUE MER AVEC PISCINE FACE A L'OUEST

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer.

4

2

1007 m²

Sélectionner

Réf : 903

890 000 €

Voir le bien

Ile du levant (83400)

VILLA SUR L'ILE DU LEVANT AVEC UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE

Sur l'Ile du Levant, cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son jardin d'environ 1 600 m², orienté à l'ouest et en pente douce vers la mer est paysagé avec des 'essences du maquis méditerranéen : oliviers sauvages, pistachiers lentisques, arbousiers, fougères arborescentes, filaires. Un chemin côtier permet d'accéder en moins d'une minute à pied à des coins de baignade. La propriété a deux accès, un premier en bas du jardin, côté mer, et un deuxième en haut pour aller au village.. En entrant par le côté haut, on accède au niveau principal. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une cuisine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse face à la mer. La vue s'étend sur le Parc National terrestre et marin de Ports-Cors, situé à moins d'un kilomètre Un escalier en colimaçon donne accès au niveau supérieur composé d’une chambre ou bureau avec terrasse, et de deux pièces de rangement dans les combles de côté. Le rez-de-jardin, accessible par l’extérieur, se compose de deux chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau et WC. L’entrée du jardin par la Corniche du bas permet un accès séparé des autres niveaux. Ces deux chambres ont chacune leur terrasse et une petite piscine commune. Les différentes terrasses et le jardin paysagé offrent de superbes vue mer. La villa est équipée de plusieurs citernes alimentées par la récupération des eaux pluviales grâce aux 100 m² de toiture. Il y a également un branchement à l'eau brute du réseau insulaire. Ces équipements permettent une totale autonomie en eau. Le chauffage est électrique au sol sur le niveau principal et le niveau rez-de-jardin. Il y a également un poêle à bois. La piscine est carrelée et au sel. Elle est petite (10 m²) mais profonde (20 m 3 ). Le système de filtration est neuf. L'île ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout, Toutes les maisons ont un système d'assainissement individuel. Celui de cette maison est récent et répond aux normes sanitaires en vigueur..

5

4

1610 m²

Sélectionner

Réf : 902

1 620 000 €

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Maison en front de mer sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette maison en front de mer fait face au Parc National de l'Ile de Port-Cros. On y accède par un petit portail sur le chemin côtier qui longe des coins de baignade aux eaux cristallines. L'accès principal se fait depuis la petite route bordant le haut de la maison Un jardin méditerranéen d'arbousiers, oliviers sauvages, bruyères arbosrescentes, pistachiers, cistes et myrtes dsscend en pente douce depuis la maison jusqu'à la mer. Cette maison est mitoyenne sur un côté, seule la partie sud (partie gauche quand on fait face à la mer) est en vente. La partie concernée par la vente a une une surface habitable d'environ 77 m² et se compose de trois niveaux. En venant de la corniche carrossable, on accède à une petite terrasse devant la maison. On entre par le niveau supérieur composé d'une chambre et de la partie haute d'une mezzanive. Le niveau intermédiaire, accessible depuis la mezzanine ou par une deuxième porte extérieure, se compose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur une chambre avec une cuisine sommaire et un WC indépendant. Ce niveau ouvre également sur le jardin. L'assainissement individuel a été refait récemment. Alors que l'île a été électrifiée en 1989, cette maison n'a jamais été raccordée au réseau électrique. L'acquéreur devra prendre en charge ce raccordement. L'électricité est à quelques mètres sur la corniche d'accès. Le terrain de 970 m² est partagé en deux parties privatives indépendantes pour chacune des deux moitiés de la maison. L'accès à la mer est en servitude commune. Un agent commercial immobilier habitant l'île à l'année est à votre disposition pour tout renseignement et bien sûr pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37

5

3

970 m²

Sélectionner

Réf : 899

490 000 €

Exclusif

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Villa vue mer sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette belle villa des années soixante est située idéalement sur les pentes de l'île, à deux pas de la place du village, mais suffisamment éloignée pour ne pas en subir les nuisances sonores. Son exposition sud-ouest permet un ensoleillement maximim en toute saison. La vue mer s'étend sur le Parc National de Port-Cros et l'îlot de la Gabinière, connu pour être un des plus beaux spots de plongée de France. La maison comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. Le salon ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest avec sa vue mer. Sur cette terrasse un petit bungalow faisant actuellement office d'abri de jardin, pourrait être aménagé en petite chambre d'été. En sous-sol, une petite cave saine avec un fenestron à l'est. Un jardin méditerranéen de 730 m² complète ce bien. Un agent commercial habitant sur l'île à l'année est à votre disposition pour une visite ou des renseignements complémentaires au 06 76 48 77 37.

2

1

1

730 m²

Sélectionner

Réf : 883

620 000 €

Exclusif

Voir le bien

Ile du levant (83400)

SOUS COMPROMIS : Sur l'Ile du Levant, une maison avec une vue...

SOUS COMPROMIS Au sein du Domaine Naturiste d'Héliopolis sur l'Ile du Levant, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à mi-hauteur de l'île. Elle jouit d'une superbe vue sur la végétation luxuriante de l'île, le Parc National de Port-Cros et la Méditerranée. Dans son jardin de cactées, arbousiers, agrumes; pistachiers et oliviers sauvages, cette maison en ossature bois a été construite en 2008. Son bardage en bois d'acacia lui confère une qualité et une durabilité exceptionnelle. Elle se compose d'un salon cuisine d'environ 24 m², d'une première chambre avec sa salle d'eau d'environ 12 m² au total, et d'une deuxième chambre d'environ 12 m² avec une salle d'eau extérieure. Le salon ouvre sur une terrasse exposée au sud-ouest. L'orientation générale de la maison au sud permet un bel ensoleillement en toute saison. Une maisonnette et un abri de jardin, situés dans la partie basse du terrain complètent ce bien. Un agent commercial habitant sur l'île à l'année est à votre disposition pour une visite ou des renseignements complémentaires au 06 76 48 77 37.

3

2

1055 m²

Sélectionner

Réf : 876

660 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien