Biens immobiliers à vendre

Ile du levant (83400)

Maison sur l'Ile du Levant avec vue mer panoramique

Située sur l'Ile du Levant,au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, cette charmante maison d’environ 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres à pied des criques et des coins de baignade. Baignée de lumière, elle offre une vue mer à 180° d’une beauté rare, embrassant la pleine mer, l’île de Port-Cros et la rade d’Hyères. Elle se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte où il fait bon se détendre face à la mer. Sous la terrasse, un atelier de 12 m² complète l’ensemble — idéal pour un espace de rangement, un atelier d’artiste ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est implantée au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen de 1 312 m², où le maquis se mêle harmonieusement aux grands rochers, offrant une atmosphère typiquement levantine et un sentiment de liberté absolue. Elle dispose également d’une citerne d’eau brute de 16 m³, assurant confort et autonomie. Le salon et la terrasse font face à l'ouest et la chambre au sud, assurant ainsi un ensoleillement optimal tout au long du jour et en toute saison. Un bien rare et plein de charme, parfait pour les amoureux de nature, de calme et de mer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur l’île du Levant.

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1312 m²

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Réf : 932

690 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa récente sur l'Ile du Levant, au sein du Domaine Naturiste...

Sur l’île du Levant avec ses paysages authentiques de maquis, pins, falaises et criques rocheuses aux eaux cristallines et son ambiance calme et sereine, loin des plages touristiques bondées, et son atmosphère de liberté conviviale, tolérante et respectueuse, découvrez cette villa entièrement rénovée, située au cœur du domaine naturiste d'Héliopolis. Avec son vaste salon lumineux s'ouvrant sur une large terrasse, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. La maison d’environ 73 m² au niveau principal se compose : - d’un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte - d’une chambre avec sa salle d’eau et WC en suite - de toilettes supplémentaires accessibles depuis le salon - d’un dressing Le salon et la chambre ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-est avec belle vue sur la mer et la nature, idéale pour profiter de chaque saison Le salon ouvre également sur une deuxième terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée, un atelier d’environ 10 m² pour le rangement des outils de jardin et du mobilier de terrasse, et une pièce d’environ 20 m² à aménager pouvant devenir une deuxième chambre. De plus, le terrain de 910 m² comprend 3 anciens bungalows à réhabiliter ou à reconstruire, offrant la possibilité d'ajouter des locations saisonnières avec 3 studios. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre unique tout en profitant de possibilités de rentabilité. Contactez-nous pour plus de détails au 06 76 48 77 37

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910 m²

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Réf : 930

720 000 €

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Ile du levant (83400)

Petite résidence de location saisonnière sur l'île du Levant

Saisissez l'opportunité d'acquérir une charmante résidence située au cœur du domaine naturiste d'Héliopolis, sur l'île du Levant, dans le Var. Cet ensemble immobilier d'environ 127 m², sans compter loggias et mezzanine, comprend six studios et un appartement de fonction, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Le niveau inférieur est composé de 3 studios indépendants et d'une buanderie. Il ouvre sur une vaste terrasse avec une partie ensoleillée et une partie à l'ombre d'un magnifique bougainvillée et d'un pittosporum. Un peu plus bas dans le jardin, une petite piscine permet de se rafraîchir. Le niveau supérieur comprend également trois studios et un appartement de fonction de trois pièces . Il ouvre sur un balcon filant. Les deux niveaux offrent une vue imprenable sur la nature sauvage environnante Orientée sud-est, la résidence bénéficie d'un bel ensoleillement une grande partie de la journée, agréable en toute saison. Équipée de vastes citernes d'eau brute (110 mètres cubes au total) alimentées par l'eau pluviale de la toiture, cette propriété est autonome en eau, ce qui essentiel sur cette île où l'eau est rare. Au vu de son exposition agréable également hors-saison, cette propriété offre la possibilité d'être ouverte toute l'année, répondant ainsi aux demandes de personnel du bâtiment ou des jardins, d'employés de la base militaire, ou de personnes en quête d'un cadre calme pour travailler ou se reposer. Le terrain de 830 m² de maquis méditerranéen offre un cadre de nature luxuriante. L'île du Levant est en zone naturelle et fait partie du domaine d'adhésion au parc national de Port-Cros. Elle est renommée pour sa nature préservée, ses eaux cristallines et ses panoramas à couper le souffle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu d'exception !

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830 m²

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Réf : 931

790 000 €

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Ile du levant (83400)

Maison avec piscine et vue panoramique sur la Méditerranée – Île du...

Nichée sur les hauteurs sauvages et préservées de l’Île du Levant,au sein du Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette propriété rare de charme offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie exceptionnel, entre ciel et maquis. La maison s’étend sur trois niveaux indépendants édifiés en balcons sur la mer et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de location saisonnière. Au niveau supérieur : Un studio lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. Au niveau intermédiaire : Un vaste espace modulable avec salle d’eau et branchements pour cuisine, pouvant être facilement transformé en studio indépendant ou deux pièces selon vos besoins. Au niveau inférieur : Une chambre avec salle d’eau et terrasse privative, en toute intimité. En point d’orgue, sur la partie haute du terrain, vous trouverez une magnifique et vaste piscine avec margelle en pierre, un véritable havre de paix. La propriété dispose de deux accès indépendants, situés en haut et en bas du terrain, facilitant la circulation ou l’accueil de convives. Bien rare avec forage privé, autonomie en eau assurée, un vrai plus pour le confort et la sécurité. Un bien atypique, idéal pour un projet résidentiel, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur une île prisée.

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987 m²

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Réf : 929

725 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa sur l'Ile du Levant

Nichée au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, sur l'Ile du Levant dans le Var, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique et préservé. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles de Port-Cros et Porquerolles, la rade d'Hyères, et le grand large. La maison se compose de deux niveaux indépendants : À l’étage : un appartement lumineux comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse idéale pour admirer les îles et les couchers de soleil. En rez-de-jardin : un studio indépendant parfaitement aménagé, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ainsi qu'un vaste local de rangement La surface totale habitable est d'environ 106 m². Lîle n'étant pas alimentée par le réseau d'eau de ville, une citerne de 40 mètres cubes, alimentée par les eaux pluviales sur la toiture et par le château d'eau de l'île permet une autonomie largement suffisante. À l’extérieur : une piscine privée avec vue imprenable sur la Grande Bleue, entourée de végétation méditerranéenne pour une intimité totale dans son vaste jardin de 1317 m². Les atouts : Vue mer exceptionnelle à 180° Soleil toute la journée Calme absolu et environnement naturel préservé A 5 minutes à pied des principaux commerces et restaurants de l'île Coins de baignade à 10 minutes à pied Fort potentiel locatif saisonnier Un agent commercial habitant l'île à l'année vous apportera les informations complémentaires concernant ce bien et pourra vous le faire visiter : Alain CORRE au +33 6 76 48 77 37.

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1317 m²

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Réf : 928

850 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Petite maison en front de mer sur l'Ile du Levant

Sur l'Ile du Levant, faisant partie de la commune d'Hyères, cette petite maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec son jardin de plus de 1000 m² qui ouvre directement et privativement sur le chemin côtier piétonnier. La vue mer est magique, faisant face à l'Ile de Port-Cros, parc national terrestre et marin, situé à une demi-heure de kayak. Depuis la maison, un chemin dallé traverse le jardin pour descendre à la mer. Un petit portail ouvre sur une rotonde en pierre qui domine la Grande Bleue. Encore quelques marches et vous baignez dans les calanques. La maison se compose d'une grande pièce, avec un coin chambre et un coin salon, pouvant être séparés par une cloison coulissante. Une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complètent cette maison. La maison et le terrain sont exposés à l'ouest et la pente douce du terrain permet un ensoleillement du matin au soir. Une petite maison pieds dans l'eau, un grand jardin, une vue mer exceptionnelle, cela est rarissime.

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1105 m²

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Réf : 926

460 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Résidence touristique sur l'Ile du Levant

Sur l’Ile du Levant, au sein du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette résidence de tourisme bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et du climat particulièrement ensoleillé de l’île. Faisant face à l’ile de Port-Cros, un des premiers Parcs Nationaux français, l’Ile du Levant est en zone naturelle classée. La mer y est d’une limpidité exceptionnelle, avec une vie sous-marine très riche, et il n’est pas rare d’y voir des dauphins ou même des baleines. L’eau y est très agréable en été, entre 25 et 29°.C. L'île est idéale pour les sports d'eau simples et ressourçants : snorkeling, paddle, kayak, nage La propriété, d’une superficie de 2 885 m² est entièrement paysagée. Dans ce cadre luxuriant et exotique, les chemins serpentent entre les dragonniers, euphorbes géantes, oiseaux de paradis, yuccas, aloés , immenses strelitzias, cactées rares, bougainvillées, qui se mêlent à la végétation endémique de l’île d’oliviers sauvages, arbousiers, pistachiers-lentisques, myrtes, cistes, romarins. Une grande partie de la propriété bénéficie d’une très belle vue mer. Le parc immobilier se compose : - D’une villa sur deux niveaux : en rez-de-jardin un appartement d’environ 75 m² faisant office de logement confortable et spacieux des exploitants. Et en étage, accessible par l'extérieur, 2 appartements locatifs en duplex avec terrasse et très belle vue sur la piscine et la mer, d’environ 29 m² chacun - De 5 studios de 17 à 21 m² avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC, et terrasse privative - De 3 studios avec cuisine ouverte, WC mais sans salle d’eau, et terrasse privative avec vue mer - D’un bloc sanitaire avec lavabos, douches, WC, sauna, hammam, buanderie et espaces de rangements - D’un bungalow bois pouvant faire office de logement de personnel ou devenir un locatif supplémentaire Les 2 appartements et les 5 studios avec salle d’eau sont classés, ce qui permet une taxe de séjour réduite. Autour de la superbe et spacieuse piscine à horizon d’eau, des terrasses en pierre naturelle offrent de larges espaces de détente et de relaxation. Des plantes tropicales en pots ou directement dans le sol, créent une touche d’élégance et de sophistication à cet espace, permettant de se ressourcer et de profiter de la beauté de la nature. La France est la première destination naturiste mondiale et l’île du Levant fait partie des destinations phares du naturisme. La clientèle y est très fidèle et amicale. L’île est accessible plusieurs fois par jour soit par le port Hyères soit par celui du Lavandou La mer est à environ 400 mètres de l’établissement. Les épiceries, restaurants et bars sont à quelques centaines de mètres. Ce quartier de l’Ile du Levant est très calme et sans nuisances sonores, hormis les cigales ! Ce bien peut aussi devenir une superbe résidence d’habitation principale ou secondaire avec sa maison spacieuse

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2885 m²

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Réf : 925

1 900 000 €

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Ile du levant (83400)

Très belle villa sur l'ile du Levant face à la mer rénovée en 2024

SUR L'ILE DU LEVANT Dans un monde plein de contraintes, face à l’île luxuriante de Port-Cros, érigé en Parc National terrestre et marin, cette villa entièrement rénovée en 2024 d'environ 72 m2 abandonnée au rythme alangui de l’été et du chant des cigales vous attend dans son écrin méditerranéen de 1000 m² face à la mer Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Port-Cros est à 20 minutes à peine de kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. L'île du Levant fait partie du périmètre d'adhésion au Parc National de Port-Cros, et est classée zone naturelle depuis 2017. On accède à la maison par la terrasse principale du niveau supérieur. Un dégagement ouvre sur un salon / salle à manger très lumineux avec sa cuisine ouverte, Cette pièce principale donne également sur une petite terrasse de l’autre côté de la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. De nombreux placards ont été intégrés très harmonieusement au volume de cette pièce. Les sofas du bow-window peuvent se transformer en lit double d'appoint, et un rideau coulissant en font une chambre d'appoint comfortable. Par un escalier extérieur longeant une rocaille de cactées, on accède au niveau inférieur avec une cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec vue mer. Ce niveau inférieur donne également sur une iterrasse intime, face à la mer. Le jardin méditerranéen d’environ 1000 m² et sa flore endémique d'oliviers sauvages, de pistachiers lentisques, de bruyères arborescentes, d'arbousiers, de cistes, de myrtes et de romarins, complétée par des lauriers, yuccas, agaves, pins de Lambert descend en pente douce vers la mer Un agent commercial immobilier, habitant l’île à l’année est à votre disposition pour tout renseignement sur la maison et sur l’île, ou pour une visite. Alain CORRE au 06 76 48 77 37

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1000 m²

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Réf : 916

880 000 €

Coup de coeur

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Ile du levant (83400)

Exceptionnelle vue mer pour cette maison sur l'Ile du Levant

Sur les hauteurs de l’Ile du Levant dans le Var, faisant partie du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette villa des années 60 fait face à la Méditerranée. Sa vue exceptionnelle à 180 ° embrasse du sud au nord : le grand large, l’Ile de Port-Cros qui est un Parc National terrestre et marin, l’Ile de Bagaud, réserve ornithologique d’oiseaux marins, l’île de Porquerolles, la presqu’île de Giens, la rade d’Hyères jusqu’au Lavandou. Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Le Parc National de Port-Cros est à 20 minutes à peine en kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. On accède à la maison par le haut du terrain, sur une courette derrière la maison. Sur la droite un petite pièce indépendante, accessible depuis l’extérieur est aménagée en chambrette. Au centre, un escalier permet d’accéder à la chambre du niveau supérieur. A gauche, quelques marches mènent au niveau principal. On accède à ce niveau, soit par la terrasse, soit dans le salon/salle à manger. Cette grande pièce ouvre largement sur la terrasse et sa vue d’exception. Une cuisine ouverte, avec arrière-cuisine, ouvre sur le salon. L’espace nuit est séparé du salon par un dégagement, qui ouvre également sur la terrasse. Ce dégagement permet d’accéder aux WC, séparés de la salle d’eau, à une petite pièce de rangement, et à la chambre. Celle-ci ouvre d’un côté, sur sa salle d’eau, et de l’autre sur la terrasse. Cette terrasse sur la longueur du niveau principal permet une circulation aisée et agréable. La maison est exposée à l’ouest, face au coucher de soleil en toute saison. Le maquis méditerranéen, avec ses oliviers sauvages, ses pistachiers, ses fougères arborescentes, ses arbousiers, cistes, myrtes et romarins agrémentent le jardin de plus de 1000 m² . La vue mer est très belle depuis l'ensemble du terrain Un agent commercial immobilier, habitant l’île à l’année est à votre disposition pour tout renseignement sur la maison et sur l’île, ou pour une visite. Alain CORRE au 06 76 48 77 37

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1047 m²

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Réf : 911

725 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une seconde chambre avec sa salle d'eau ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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500 m²

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Réf :

480 000 €

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