Villa des années 30 sur le sommet de l'île avec une belle vue mer.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/sallle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée
Et une pièce avec WC en rez-de-jardin.
Terrain arboré de 1221 m²
Ce T3 de 70 m2 rénové vous séduira par ses vues dégagées sur Belledonne et le Vercors. Situé au 3 ème étage (sur 4) sans ascenseur, il dispose d'une vaste entrée avec placard. Sa pièce de vie très lumineuse de plus de 32 m2 comprend une cuisine moderne flambant neuve et toute équipée, ouverte sur un séjour avec parquet, et des vues sur les massifs. Il offre 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. Il a trois balcons de 2,80 m2 chacun, un dans la pièce de vie et un dans chacune des chambres. Il est aussi vendu avec une cave de 6 m2. L'immeuble qui date de 1953 a été ravalé, il dispose d'un local à vélo. Cette petite co-propriété, comprenant 16 lots principaux, est bien entretenue. Les charges sont faibles (50 €/mois). Le chauffage à gaz est individuel et le DPE est D. Prévoir quelques finitions.
Situé dans le quartier Berriat/Ampère en pleine mutation, il est proche du Tram A, des bus, des commerces, des écoles. L’Eglise Saint-Bruno, le théâtre, le célèbre Magasin revisité en Centre d’Art Contemporain, son marché et ses boutiques témoignent de la vie cosmopolite et animée de ce quartier de la ville de Grenoble et en font un quartier vivant, très recherché par les investisseurs. L'appartement se trouve rue Marx Dormoy, à 1 km de la gare.
L'Immobilière Rosier vous propose ce magnifique Duplex de 117m2 de surface habitable dont 98 m2 de surface carrez exposé Sud Est surplombant les quais de l'Isère.
Au quatrième et dernier étage ce trouve la grande pièce de vie de 42 m2 qui composée d'une cheminée, vous permettra d'admirer la chaine de belledonne depuis son balcon qui surplombe les toits.
Au troisième étages vous trouverez une grande chambre de 22 m2 avec vue sur l'Isère, la salle de bains et une deuxième chambre de 16 m2 donnant sur la verdure de la Chartreuse.
Un WC séparé complète ce bien.
Un garage est disponible en plus du prix pour la somme de 15 000 Euros.
Le tout dans une petite copropriété de 5 lots.
Les charges sont de 1800 Euros par an et la taxe foncière de 1200 Euros par an.
L'Immobilière Rosier, vous propose un magnifique appartement entièrement rénové de 97m2 exposé Sud-Ouest surplombant la place Saint-André et sans vis-à-vis. Une vue splendide sur l'église Saint-André, l'ancien palais de justice et les contreforts de la Bastille réjouira les contemplatifs de beaux monuments. Situé au troisième étage d'un immeuble fraîchement ravalé, vous accéderez directement dans la grande pièce de vie de 44 m2. Celle-ci est sans vis-à-vis avec beaucoup de luminosité apportée par la grande place en contre-bas. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec un ilot central ainsi qu'une cheminée moderne et fonctionnelle ; poutres apparentes et parquets d'époques viennent sublimer la pièce de vie.
La partie nuit de l'appartement se trouve au calme sur cour, à distance de la pièce de vie pour privilégier la quiétude du lieu. Cet espace nuit est composé d'une grande pièce de 14m2 faisant office de dressing, décorée par un très beau motif sur le parquet. Le dressing s'ouvre sur deux belles chambres calmes donnant sur cour, une grande salle de bains de 10m2 attenante aux chambres complète la partie silencieuse de l'appartement.
Une cave est à votre disposition au rez-de-chaussée.
Le tout dans une petite copropriété de quatre étages (lots : 9). Les charges sont de 1800 Euros par an et la taxe foncière de 1300 Euros par an.
L'immobilière Rosier vous propose quartier Vigny-Musset un duplex de 94 m2 avec une surface de terrasse exceptionnelle de 43 m2 sécurisée dans une copropriété récente de 2007.
Ce duplex est composé au premier niveau de la pièce de vie et d'une grande chambre, ouvrant toute les deux sur la grande terrasse ; une salle d'eau et un WC complète ce niveau.
Au deuxième niveau, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC.
L'immeuble est récent est vous apportera tout le confort de la modernité comme le silence, la chaleur et la fraicheur en été.
Si vous voulez louer l'appartement, vous pouvez compter sur un revenu locatif de 1000 Euros par mois en colocation.
L'appartement est vendu avec un garage.
Les charges, avec le chauffage inclus, sont de 180 Euros par mois, la taxe foncière est de 2063 Euros par an et le nombre de lots dans la copropriété est de 56.
Au coeur de Domaine Naturiste d'Héliopolis, ce restaurant de construction récente peut aussi être transformé facilement en villa d'habitation.
Ce bien a de nombreux atouts : surface habitable de 84 m²,terrasse en bois de 30 m² côté mer et une grande terrasse dallée côté jardin, exposition sud, situation entre la mer et la place du village, au calme.
Trois bungalows vétustes peuvent être réhabilités pour rangement ou chambres d'appoint.
NB Le matériel de restauration visible sur les photos ne restera pas.
Sur l'Ile paradisiaque du Levant avec son domaine naturiste d'Héliopolis, cette belle maison en parfait état domine son vallon et la mer. Tout près de la place du village, mais suffisamment éloignée pour ne pas en avoir les nuisances sonores, cette jolie villa d'environ 66 m² loi carrez (82 m² au sol) vous permettra de vous ressourcer et de profiter de ses larges terrasses, de son verger et de son potager, et de la mer toute proche.
Le terrain n'est pas très grand (475 m²), mais bien exposé, en pente douce avec des restanques basses, et bien aménagé. Il est planté de nombreux arbres fruitiers en âge de produire (pêches, abricots, citrons, oranges, raisins, amandes, goyaves) et d'un potager.
Un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte donne sur une large terrasse agrémentée d'une tonnelle de vigne. Une autre terrasse ouvre sur la partie salon de la pièce et le jardin. Un grand poêle permet de chauffer cette grande pièce ainsi que les chambres en mezzanine.
Depuis la cuisine, on entre dans une véranda lumineuse aménagée en pièce de rangement, qui pourrait aussi faire office de serre ou de bureau. Une seconde pièce de rangement donne sur cette véranda, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage une mezzanine ouvrant sur le salon est aménagée en deux parties séparées : l'une avec un lit double, l'autre avec deux lits simples. De cette mezzanine, on accède à une salle d'eau avec douche et WC.
En suite une chambre indépendante avec coin cuisine et sa terrasse privative. Cette chambre est aussi un studio indépendant avec sa salle d'eau quand on ferme l'accès à la mezzanine. L'entrée se fait alors par la terrasse du studio. Ce studio indépendant peut permettre , si on le souhaite, un revenu locatif saisonnier intéressant sur cette île où la demande estivale est forte. Depuis cette terrasse un escalier en colimaçon permet d'accéder au toit-terrasse avec sa belle vue mer.
Deux petits abris de jardin en bois permettent de ranger outils et mobilier de jardin.
Cette maison dont la rénovation a été terminée en 2013 est totalement isolée et permet une habitation confortable en toutes saisons. Une grande citerne de 33 m3 permet une large autonomie en eau dans cette île où l'eau est rare.
Sur l'Ile du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette maison a une vue incroyable sur le large, les Iles d'Hyères et le couchant.
L'architecture traditionnelle des premières maisons levantines avec leur immense fenêtre en arc face à la mer, a été respectée par une restauration authentique et élégante. Les balustres en terre ont été les dernières tournées à la main par la manufacture Barielle d'Aubagne, les carrelages sont de Salernes.
On accède à la maison par un bel escalier de pierre serpentant dans le maquis d'arbousiers, de myrtes, de cistes, de pistachiers, d'oliviers sauvages et de romarins. Un portail ouvre sur l'escalier menant à la terrasse et au niveau principal de la maison. Celui-ci, d'environ 47 m², se compose d'une entrée, ouvrant sur un vaste salon avec cheminée traditionnelle. Une grande fenêtre et une porte sur la terrasse à l'ouest avec la vue d'exception sur la grande bleue, et une fenêtre au sud, illuminent cette belle pièce. De grandes peintures murales animalières très bien entretenues de Monique Watteau (Alika Lindberg de son nom de peintre) ornent le salon et l'entrée. Une cuisine équipée, une salle d'eau avec deux fenêtres sur la mer, complètent ce niveau.
Le niveau inférieur d'environ 24m² se compose d'une chambre ouvrant sur le rez-de-jardin et d'un atelier.
La maison a été bâtie au centre d'un vaste terrain de 1 590 m² et n'a aucun vis-à-vis, sinon la mer. Orienté à l'ouest, le jardin est couvert du maquis endémique méditerranéen ainsi que d'énormes cactus de barbarie, de yuccas, d'aloés, d'aéoniums et de mimosas. Ils se plaisent sur cette île où ils ne gèle pas.
Deux citernes de 10 et 7 m3, reliées aux eaux pluviales, alimentent la maison. Elle est également reliée au réseau d'eau brute d'Héliopolis.
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