Nos biens immobiliers vendus

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Superbe T3 belles prestations à Saint-Martin d'Hères proche...

Au cœur de la métropole grenobloise, Saint-Martin d’Hères s’attache à l’image d’une ville animée et vivante ! Située à la lisière de Grenoble, la commune profite de la dynamique écologique et durable de la capitale des Alpes. Initiatives citoyennes, actions pour les jeunes, réaménagements du territoire, la ville se tourne vers l’avenir tout en capitalisant sur ses atouts. L’immobilière Rosier vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 70m² composé de très belles prestations : situé au 4 ème étage sur 5 avec ascenseur, disposant de deux chambres, la pièce de vie est constituée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une belle terrasse orientée plein Sud, d'une climatisation, etc. Le bâtiment dispose d'un accès sécurisé. Un garage en sus est disponible : 15.000 euros. Avec sa position idéale, Saint-Martin-d’Hères profite du réseau de transport en commun TAG, d’une grande zone commerciale (shopping, services, grandes surfaces) et d’un large tissu associatif, culturel et sportif. À proximité immédiate des transports en commun et des voies cyclables, vous rejoindrez les quatre coins de l’agglomération grenobloise en quelques minutes. Nous sommes proche du tram C arrêt "Flandrin Valmy" (environ 8mn à pieds) et à 2 mn à pieds de l'arrêt "Gay" du bus n°14. Entre ville et montagne, l’immeuble entretient son côté pratique et paisible. Profitant d’un cadre verdoyant sur les berges de l’Isère, elle jouit d’un environnement résidentiel connecté. Pour saisir cette opportunité, contactez Charlotte Salignon, négociatrice au 07.89.28.95.84 !

3

2

Sélectionner

Réf : 851

Vendu

Voir le bien

Grenoble (38100)

T3 Proche Gustave Rivet - 8ème étage : belle exposition, jolies vues.

L'immobilière Rosier vous propose un agréable T3 à Grenoble, proche Gustave Rivet dans une résidence sécurisée proposant de belles prestations : cave, gardien, garage à vélo, ascenseur, entrée sécurisée, petit parking collectif. Cuisine (10m²) séparée facilement ouvrable sur le séjour (21m²), disposant d'un balcon avec vue dégagée sur Belledonne. L'appartement dispose de deux chambres, un salle de bain et WC séparé ainsi qu'un petit dressing. Prévoir travaux de rafraichissement (cuisine, salle de bain, etc.). Chauffage collectif. Charges annuelles : 2225€ (en 2021). Valeur de la taxe foncière : 1537€. Performances énergétiques DPE : D (180 kWh/m2/an) dont émissions de GES : C (12 Kg CO2m2/an). Proximité tram : C (arrêt : Gustave Rivet) et A (arrêt : Albert 1er de Belgique et Mounier) et bus (C3, C4, 13). Proximité commerces (SPAR, Carrefour, salles de sport) et à 1km à pieds du centre commercial de la Caserne de Bonne. Quartier : Capuche-Alliés, proche Gustave Rivet. Nb de lots : 40

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 840

Vendu

Voir le bien

Grenoble (38000)

T5 TOUR VERCORS TRIPLE EXPO E/S/O 12ème

Bel appartement de 120 m2 au 12ème étage de la Tour Vercors. Il jouit d'une triple exposition : Est / Sud / Ouest et d'une vue exceptionnelle sur la ville, ses alentours et les 3 chaînes de montagne. La cuisine équipée est séparée du salon - Salle à manger, l'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau. 4 petites terrasses complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Il est en bon état général. La tour est équipée du chauffage urbain et le DPE est en D. Charges mensuelles : 444€/ mois dont 181€ de chauffage-eau et 262€ pour la copro (gardien, entretien des locaux, etc.). Taxe foncière pour l'année 2022 : 2462€. Nb de lots : 154. Situé dans le quartier très prisé de l'île verte, l'appartement est proche des commerces, de la police nationale, du tram B, du musée de Grenoble, de l'hyper centre, des écoles...

5

3

4

Sélectionner

Réf : 833

Vendu

Voir le bien

Grenoble (38000)

T2 de 58m2 / Quartier Aigle - Championnet

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de 3 pièces de 58m2 au premier étage composé d'un salon avec une alcove et avec la possibilité de créer un bureau séparé. L'appartement est traversant Est-Ouest et la rue est trés calme. Vous y trouverez aussi une cuisine séparée équipée, une grande chambre avec un grand placard intégré et des WC indépendant. Une cave et un galetas complètent ce bien. Ce logement est économe en energie avec la classification en E sur le nouveau DPE ( réalisé le 10/10/2022) et conviendra aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété sans ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces, elle est composée de 14 lots principaux. Les charges sont de 922 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1028 € et 1390 € par an.

3

1

1

Sélectionner

Réf : 829

Vendu

Voir le bien

Grenoble (38100)

T4 de 66m2 proche place Gustave Rivet à rénover: possibilité de...

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de 66m2, à rénover. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un petit balcon. Le salon peut très facilement être transformé en une troisième chambre, et la cuisine peut être ouverte sur la salle à manger. Situé à 2 pas du tram C, arrêt Gustave Rivet, dans un immeuble en bon état, l'appartement est au 5ème étage avec ascenseur et dispose d'une vue sur la Chartreuse grâce à une "trouée verte" sur l'avenue Maréchal Joffre. Le vis-à-vis côté boulevard et côté chambres est peu prégnant car assez éloigné. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Ce logement est économe en energie avec la classification en E sur le nouveau DPE ( réalisé le 15/09/2022) et conviendra donc aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et espaces verts pour les enfants, elle est composée de 40 lots principaux. Elle est très proche de l'hyper centre. Les charges sont de 776 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1148 € et 1554 € par an.

4

2

1

Sélectionner

Réf : 830

Vendu

Voir le bien

Grenoble (38000)

T4 en dernier étage avec grand balcon exposé Sud / quartier...

L'immobilière Rosier, vous propose un magnifique T4 de 78 m2 au dernier étage, dans un quartier calme avec une vue splendide sur les montagnes. Cet appartement est composé d'une grande piéce de vie avec une cuisine équipée et d'une chambre donnant toutes les deux sur un grand balcon de 18m2 exposé plein Sud ; du coté Nord, vous y trouverez deux chambres, la salle de bains et les WC.Une buanderie est à votre disposition dans l'arrière cuisine. Un grand garage de 21m2 et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien et sont compris dans le prix. Ce logement classé BBC est très économe avec la classification en C sur le diagnostic énergetique ( réalisé le 09/10/2022) ; le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 500 € et 730 € par an.Cette copropriété de 2010 avec ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et profite d'un espace sécurisé pour les enfants, elle est composée de 62 lots principaux.Les charges sont de 2793 € ( chauffage, eau chaude et eau froide) par an et la taxe foncière de 1985 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : 826

Vendu

Voir le bien

Grenoble (38000)

Hypercentre Grenoble T1 de 25m2 donnant sur cour intérieure

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T1 de 25 m2,. L'appartement se trouve au quatrième étage sans ascenseur et surplombe une cour intérieure calme, la rue est commerçante. Il est composé d'une cuisine équipée sur séjour, d'une chambre avec bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, le tout exposé plein Sud sur la cour et sans vis-à-vis direct. Ce bien a été rénové, il est vendu meublé. Idéale pour les investisseurs, le logement est libre de toute occupation. La rentabilité est excellente, car le loyer potentiel est de 600€ par mois. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 473 € et 641 € par an. Les charges de copropriétés sont de 390 € par an et la taxe foncière est de 590 €. Nombre de lots : 17

1

1

1

Sélectionner

Réf : 819

Vendu

Voir le bien

Hyères (83400)

 SUR L'ILE DU LEVANT - VILLA DE 6 PIECES FACE A LA MER

SOUS COMPROMIS - Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette vaste maison d’environ 119 m², dans son jardin méditerranéen d’environ 1200 m², fait face à la mer. Par son exposition ouest, elle permet de profiter de magnifiques couchers de soleil sur la Grande Bleue. On accède au jardin par la Corniche du Pin Pignon, qui suit le bord de mer. La maison est composée de trois niveaux : - au rez-de-chaussée, auquel on accède par l’entrée principale de la maison, on entre sur un vaste salon avec une cuisine ouverte équipée. Une chambre, une salle d’eau, un WC, une terrasse couverte avec une très belle vue mer complètent ce niveau. Un escalier intérieur permet d’accéder à l’étage - à l’étage deux chambres dont une avec cloison coulissante donnant sur le salon cathédrale, une salle d’eau avec WC. - au rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, un T2 avec un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC. Le T2 indépendant du rez-de-jardin peut être loué très facilement en saisonnier et apporter des revenus non négligeables. La demande de location est très forte sur l‘île La vue mer depuis la terrasse et le jardin ouvre sur la rade d’Hyères et la Pointe de la Galère à Port-Cros. Un terrain de pétanque, un sauna dans un petit bungalow et une piscine au sel complètent ce jardin en terrasses. Cette maison a bénéficié d’une rénovation en 2016 avec isolation et toiture neuve. Elle est en parfait état. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle est vendue entièrement meublée. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

6

4

1225 m²

Sélectionner

Réf : 803B

Vendu

Voir le bien

Ile du levant (83400)

Deux petites maisons sur l'Ile du Levant

Sur l'Ile du Levant, sur un terrain de1002 m² face à la mer, 2 petites constructions d'environ 20 m² chacune, à rénover, sur l'Ile du Levant. La première construction est constituée d'une salle à manger - salon, d'une chambre avec coin cuisine, d'une salle d'eau - WC. La seconde consiste en une grande pièce à aménager. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

2

1

1002 m²

Sélectionner

Réf : 815

Vendu

Voir le bien

Grenoble (38100)

T2 traversant avec cours intérieure partagée/ quartier Bajatière

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T2 de 40m2 traversant et exposé plein Sud en RDC. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bains, un salon, une chambre ainsi qu'une mezzanine qui sera idéale pour une collocation. Les habitants de ce bien pourront profiter de la cours partagée et privative qui est située dans un environnement calme et verdoyant. Ce logement conviendra aussi aux investisseurs car il y a possibilité grâce à des travaux d'isolation de rehausser le DPE en D ; ce qui générera une plus value potentielle. Cette toute petite copropriété de 3 lots est proche de toutes les commodités bus, écoles, commerces et espaces verts. Les charges sont de 600€ par an et la taxe foncière de 822 €.

2

1

1

Sélectionner

Réf : 810

Vendu

Voir le bien