Grenoble et alentours

Grenoble (38100)

T4 GRENOBLE / Grande terrasse de 63m2 en dernier étage

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de 3 chambres de 83 m2, situé au dernier étage sur 3, composé d'une grande pièce de vie de 35 m2 donnant sur une terrasse de 63 m2 exposée Sud-Est. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 35 lots, composée de deux petits immeubles. Un garage est compris dans le prix. Les frais de notaire sont réduits et de l'odre de 2.5%. Disponible en 2025.

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Réf : GRE-830

365 000 €

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Grenoble (38000)

T5 TOUR VERCORS TRIPLE EXPO E/S/O 12ème

Bel appartement de 120 m2 au 12ème étage de la Tour Vercors. Il jouit d'une triple exposition : Est / Sud / Ouest et d'une vue exceptionnelle sur la ville, ses alentours et les 3 chaînes de montagne. La cuisine équipée est séparée du salon - Salle à manger, l'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau. 4 petites terrasses complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Il est en bon état général. La tour est équipée du chauffage urbain et le DPE est en D.  Situé dans le quartier très prisé de l'île verte, l'appartement est proche des commerces, de la police nationale, du tram B, du musée de Grenoble, de l'hyper centre, des écoles...

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Réf : 833

330 000 €

Exclusif

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Grenoble (38000)

T2 de 58m2 / Quartier Aigle - Championnet

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de 3 pièces de 58m2 au premier étage composé d'un salon avec une alcove et avec la possibilité de créer un bureau séparé. L'appartement est traversant Est-Ouest et la rue est trés calme. Vous y trouverez aussi une cuisine séparée équipée, une grande chambre avec un grand placard intégré et des WC indépendant. Une cave et un galetas complètent ce bien. Ce logement est économe en energie avec la classification en E sur le nouveau DPE ( réalisé le 10/10/2022) et conviendra aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété sans ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces, elle est composée de 14 lots principaux. Les charges sont de 922 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1028 € et 1390 € par an.

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Réf : 829

154 000 €

Exclusif

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Grenoble (38100)

Sous offre : T4 de 66m2 proche place Gustave Rivet à rénover:...

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de 66m2, à rénover. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un petit balcon. Le salon peut très facilement être transformé en une troisième chambre, et la cuisine peut être ouverte sur la salle à manger. Situé à 2 pas du tram C, arrêt Gustave Rivet, dans un immeuble en bon état, l'appartement est au 5ème étage avec ascenseur et dispose d'une vue sur la Chartreuse grâce à une "trouée verte" sur l'avenue Maréchal Joffre. Le vis-à-vis côté boulevard et côté chambres est peu prégnant car assez éloigné. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Ce logement est économe en energie avec la classification en E sur le nouveau DPE ( réalisé le 15/09/2022) et conviendra donc aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et espaces verts pour les enfants, elle est composée de 40 lots principaux. Elle est très proche de l'hyper centre. Les charges sont de 776 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1148 € et 1554 € par an.

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Réf : 830

145 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Grenoble (38000)

T4 en dernier étage avec grand balcon exposé Sud / quartier...

L'immobilière Rosier, vous propose un magnifique T4 de 78 m2 au dernier étage, dans un quartier calme avec une vue splendide sur les montagnes. Cet appartement est composé d'une grande piéce de vie avec une cuisine équipée et d'une chambre donnant toutes les deux sur un grand balcon de 18m2 exposé plein Sud ; du coté Nord, vous y trouverez deux chambres, la salle de bains et les WC. Une buanderie est à votre disposition dans l'arrière cuisine. Un grand garage de 21m2 et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien et sont compris dans le prix. Ce logement classé BBC est très économe avec la classification en C sur le diagnostic énergetique ( réalisé le 09/10/2022) ; le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 500 € et 730 € par an. Cette copropriété de 2010 avec ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et profite d'un espace sécurisé pour les enfants, elle est composée de 62 lots principaux. Les charges sont de 2793 € ( chauffage, eau chaude et eau froide) par an et la taxe foncière de 1985 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Réf : 826

335 000 €

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Grenoble (38000)

Hypercentre Grenoble T1 de 25m2 donnant sur cour intérieure

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T1 de 25 m2,. L'appartement se trouve au quatrième étage sans ascenseur et surplombe une cour intérieure calme, la rue est commerçante. Il est composé d'une cuisine équipée sur séjour, d'une chambre avec bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, le tout exposé plein Sud sur la cour et sans vis-à-vis direct. Ce bien a été rénové, il est vendu meublé. Idéale pour les investisseurs, le logement est libre de toute occupation. La rentabilité est excellente, car le loyer potentiel est de 600€ par mois. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 473 € et 641 € par an. Les charges de copropriétés sont de 390 € par an et la taxe foncière est de 590 €. Nombre de lots : 17

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Réf : 819

112 000 €

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Grenoble (38000)

T4 INVESTISSENT/ Résidence étudiante avec bail commercial

L'IMMOBILIERE ROSIER, VOUS PROPOSE UN INVESTISSEMENT LMNP, SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE A GRENOBLE (38) Le loyer est prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé de renom. Le prix de vente de 300 120 € et le loyer annuel hors taxes est de 11252 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %. Cet appartement de 63 m2 est composé de 3 chambres ainsi que d'une place de parking, il est situé près du tribunal de Grenoble. Le gestionnaire est PRIVILOGES et le bail s'achèvera le 31 Juillet 2031; le versement des loyers est donc sécurisé par la société gestionnaire.

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Réf : 1855-108

300 120 €

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Grenoble (38000)

T3 INVESTISSENT/ Résidence étudiante avec bail commercial

L'IMMOBILIERE ROSIER, VOUS PROPOSE UN INVESTISSEMENT LMNP, SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE A GRENOBLE (38) Le loyer est prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé de renom. Le prix de vente de 212 880 € et le loyer annuel hors taxes est de 7982 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %. Cet appartement de 48 m2 est composé de 2 chambres ainsi que d'une place de parking, il est situé près du tribunal de Grenoble. Le gestionnaire est PRIVILOGES et le bail s'achèvera le 31 Juillet 2031; le versement des loyers est donc sécurisé par la société gestionnaire.

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Réf : 1855-73

212 880 €

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Grenoble (38000)

Hypercentre/ vendu loué /appartement à rénover

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T2 de 32m2, actuellement loué en non meublé 450 euros par mois. L'appartement se trouve au deuxième étage et surplombe une rue piétonne, commerçante et calme. Il est composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un salon exposé Ouest, ouvrant sur la rue. Ce bien est à rénover et des travaux sont à prévoir dans la copropriété (cage d'escalier à refaire). Les charges de copropriété sont de 640 € par an et la taxe foncière de 511 €. Nombre de lots : 15

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Réf : 817

109 000 €

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Grenoble (38000)

T2 GRENOBLE SECTEUR BOUCHAYER/VIALLET

Dans petite résidence de standing récente (2011) aux normes BBC (copropriété de 62 lots principaux) avec jardin espaces verts collectifs, sympathique 2 Pièces de 41 m² environ au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour de 19m2 avec avec coin cuisine équipé (meubles, table de cuisson, réfrigérateur), une chambre de 13m2, une Spacieuse salle d'eau (douche et meuble vasque) avec toilettes de 5.5m2. Une Place de parking couverte et privative (en sous-sol) est incluse dans le prix. Double vitrage fenêtre bois et volet roulant PVC, chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. L' appartement n'a pas de balcon ni de terrasse . Le toit terrasse végétalisé situé devant la cuisine n'est pas accessible. Proximité commerces, accès voie rapide et réseau autoroutier, transports en communs avec correspondance tramway pour campus domaine universitaire ligne C direct. DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE : C* . Classe Clim C. *(Fourchette entre 300 et 450 € selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) Charges annuelles 1096.59 € au titre de l'exercice 2020 dont 819.86 € locatifs. Taxe foncière 1036 € dont taxe ordures ménagères 132 € L'appartement est actuellement loué, et les locataires ont résilié leur bail pour le 24 juin 2022.

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Réf : V1035

135 000 €

Sous-offre

Exclusif

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