Grenoble et alentours

Grenoble (38100)

T2 traversant avec cours intérieure partagée/ quartier Bajatière

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T2 de 40m2 traversant et exposé plein Sud en RDC. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bains, un salon, une chambre ainsi qu'une mezzanine qui sera idéale pour une collocation. Les habitants de ce bien pourront profiter de la cours partagée et privative qui est située dans un environnement calme et verdoyant. Ce logement conviendra aussi aux investisseurs car il y a possibilité grâce à des travaux d'isolation de rehausser le DPE en D ; ce qui générera une plus value potentielle. Cette toute petite copropriété de 3 lots est proche de toutes les commodités bus, écoles, commerces et espaces verts. Les charges sont de 600€ par an et la taxe foncière de 822 €.

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40 m²

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Réf : 810

74 000 €

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Grenoble (38000)

T4 INVESTISSENT/ Résidence étudiante avec bail commercial

L'IMMOBILIERE ROSIER, VOUS PROPOSE UN INVESTISSEMENT LMNP, SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE A GRENOBLE (38) Le loyer est prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé de renom. Le prix de vente de 300 120 € et le loyer annuel hors taxes est de 11252 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %. Cet appartement de 63 m2 est composé de 3 chambres ainsi que d'une place de parking, il est situé près du tribunal de Grenoble. Le gestionnaire est PRIVILOGES et le bail s'achèvera le 31 Juillet 2031; le versement des loyers est donc sécurisé par la société gestionnaire.

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63 m²

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Réf : 1855-108

300 120 €

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Grenoble (38000)

T3 INVESTISSENT/ Résidence étudiante avec bail commercial

L'IMMOBILIERE ROSIER, VOUS PROPOSE UN INVESTISSEMENT LMNP, SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE A GRENOBLE (38) Le loyer est prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé de renom. Le prix de vente de 212 880 € et le loyer annuel hors taxes est de 7982 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %. Cet appartement de 48 m2 est composé de 2 chambres ainsi que d'une place de parking, il est situé près du tribunal de Grenoble. Le gestionnaire est PRIVILOGES et le bail s'achèvera le 31 Juillet 2031; le versement des loyers est donc sécurisé par la société gestionnaire.

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48 m²

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Réf : 1855-73

212 880 €

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Saint-Étienne-de-Crossey (38960)

Maison Saint-Etienne de Crossey / 4 chambres

 L'immobilière rosier, vous propose une maison livrable au premier trimestre 2024 située sur la commune de Saint-Etienne de Crossey. D'une surface de 94 m2, sur 2 niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, à l'étage de 4 chambres et d'une salle de bains WC. Elle dispose d'un garage de 22 m2. Le terrain fait 367 m2 environ. Vous pourrez choisir parmi une liste d'options celles qui vous conviendront le mieux. La maison fait partie d'un nouvel ensemble immobilier comprenant 15 lots et situé au calme dans un environnement verdoyant .  DPE en A ou B. Frais de notaires réduits.

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94 m²

327 m²

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Réf : 03MI12

329 500 €

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Saint-Étienne-de-Crossey (38960)

Maison Saint-Etienne de Crossey / 3 chambres

 L'immobilière rosier, vous propose une maison livrable au premier trimestre 2024 située sur la commune de Saint-Etienne de Crossey. D'une surface de 86 m2, sur 2 niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, à l'étage de 3 chambres et d'une salle de bains WC. Elle dispose d'un garage de 14m2. Le terrain fait 238 m2 environ. Vous pourrez choisir parmi une liste d'options celles qui vous conviendront le mieux. La maison fait partie d'un nouvel ensemble immobilier comprenant 15 lots et situé au calme dans un environnement verdoyant .  DPE en A ou B. Frais de notaires réduits.

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86 m²

238 m²

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Réf : 03MI01

269 500 €

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Grenoble (38100)

Studio 18 m2 sans vis-à-vis/ Avenue Jeanne d'Arc

L'immobilière Rosier, vous propose un studio de 18m2 récent, bien isolé et sans vis-à-vis. Il est composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un salon exposé Ouest avec une vue magnifique sur le Vercors. Ce logement est bien isolé, en effet il obtient la lettre D avec le nouveau DPE en vigueur depuis le 1er Juillet 2021. Une place de parking privative et sécurisée, vous est proposée en sus pour la somme de 8000 €. Les charges de copropriété sont de 642 € par an. Nombre de lots : 50

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18 m²

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Réf : 818

75 000 €

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Grenoble (38000)

Hypercentre/ vendu loué /appartement à rénover

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T2 de 32m2, actuellement loué 450 euros par mois. L'appartement se trouve au deuxième étage et surplombe une rue piétonne, commerçante et calme. Il est composé d'une cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé et d'un salon exposé Ouest, ouvrant sur la rue. Ce bien est à rénover et des travaux sont à prévoir dans la copropriété. Les charges de copropriété sont de 640 € par an et la taxe foncière de 511 €. Nombre de lots : 15

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32 m²

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Réf : 817

109 000 €

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Grenoble (38000)

T2 GRENOBLE SECTEUR BOUCHAYER/VIALLET

Dans petite résidence de standing récente (2011) aux normes BBC (copropriété de 62 lots principaux) avec jardin espaces verts collectifs, sympathique 2 Pièces de 41 m² environ au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour de 19m2 avec avec coin cuisine équipé (meubles, table de cuisson, réfrigérateur), une chambre de 13m2, une Spacieuse salle d'eau (douche et meuble vasque) avec toilettes de 5.5m2. Une Place de parking couverte et privative (en sous-sol) est incluse dans le prix. Double vitrage fenêtre bois et volet roulant PVC, chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. L' appartement n'a pas de balcon ni de terrasse . Le toit terrasse végétalisé situé devant la cuisine n'est pas accessible. Proximité commerces, accès voie rapide et réseau autoroutier, transports en communs avec correspondance tramway pour campus domaine universitaire ligne C direct. DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE : C* . Classe Clim C. *(Fourchette entre 300 et 450 € selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) Charges annuelles 1096.59 € au titre de l'exercice 2020 dont 819.86 € locatifs. Taxe foncière 1036 € dont taxe ordures ménagères 132 € L'appartement est actuellement loué, et les locataires ont résilié leur bail pour le 24 juin 2022.

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41.38 m²

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Réf : V1035

135 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Grenoble (38100)

Grand T3 possibilité 3 chambres Grenoble Avenue de la bruyère

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T4 de 85m2 avec un grand séjour de 30m2, donnant sur un balcon protégé de 7m2 ; celui-ci est orienté plein Ouest avec une belle vue sur le Vercors et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une cuisine séparée de 11m2 entièrement équipée, deux grandes chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau ainsi qu'un dressing séparé et des WC indépendant. Vous pouvez facilement y créer une chambre supplementaire dans le séjour et une cave complète ce bien. Ce logement est très économe en energie avec la classification en C sur le nouveau DPE ( réalisé le 15/12/2021) et conviendra donc aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété avec ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et espaces verts pour les enfants, elle est composée de 401 lots principaux. Les charges sont de 1934 € par an et la taxe foncière de 1443 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1448 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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85 m²

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Réf : 813

124 000 €

Sous-offre

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Grenoble (38000)

T2 45m2 secteur clinique mutualiste

L'immobilière Rosier, vous propose un grand T2, exposé Ouest de 45m2 ; celui-ci est situé au quatrième étage dans un quartier calme, prés de la clinique mutualiste. Vous y trouverez une grande pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte dont l'agencement est facilement modulable. Une grande chambre de 12m2, une salle de bains, un hall et un WC séparé complètent ce bien. Les parquets bois, la vue dégagée, le balcon exposé Ouest et la proximité du tramway sont de véritables atouts pour cet appartement. Les charges sont faibles: 53€/mois et les gros travaux ont été réalisés aussi bien dans la copropriété que dans l'appartement. (Huisseries, chaudière, ravalement, cage d'escalier...) Le diagnostic énergétique à été réalisé en 2022, avec les nouvelles normes et obtient la lettre E. Les charges annuelles s'élèvent à 650€ et taxe foncière à 1087€ par an. Le bien se situe dans une petite copropriété de 16 lots et dispose d'une cave de 6m2 en sous-sol.

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45 m²

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Réf : 807

109 000 €

Sous-compromis

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