Villa à vendre

Sur l’île du Levant avec ses paysages authentiques de maquis, pins, falaises et criques rocheuses aux eaux cristallines et son ambiance calme et sereine, loin des plages touristiques bondées, et son atmosphère de liberté conviviale, tolérante et respectueuse, découvrez cette villa entièrement rénovée, située au cœur du domaine naturiste d'Héliopolis. Avec son vaste salon lumineux s'ouvrant sur une large terrasse, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. La maison d’environ 73 m² au niveau principal se compose : - d’un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte - d’une chambre avec sa salle d’eau et WC en suite - de toilettes supplémentaires accessibles depuis le salon - d’un dressing Le salon et la chambre ouvrent sur une belle terrasse exposée sud-est avec belle vue sur la mer et la nature, idéale pour profiter de chaque saison Le salon ouvre également sur une deuxième terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée, un atelier d’environ 10 m² pour le rangement des outils de jardin et du mobilier de terrasse, et une pièce d’environ 20 m² à aménager pouvant devenir une deuxième chambre. De plus, le terrain de 910 m² comprend 3 anciens bungalows à réhabiliter ou à reconstruire, offrant la possibilité d'ajouter des locations saisonnières avec 3 studios. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre unique tout en profitant de possibilités de rentabilité. Contactez-nous pour plus de détails au 06 76 48 77 37

SUR L'ILE DU LEVANT Dans un monde plein de contraintes, face à l’île luxuriante de Port-Cros, érigé en Parc National terrestre et marin, cette villa entièrement rénovée en 2024 d'environ 72 m2 abandonnée au rythme alangui de l’été et du chant des cigales vous attend dans son écrin méditerranéen de 1000 m² face à la mer Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Port-Cros est à 20 minutes à peine de kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. L'île du Levant fait partie du périmètre d'adhésion au Parc National de Port-Cros, et est classée zone naturelle depuis 2017. On accède à la maison par la terrasse principale du niveau supérieur. Un dégagement ouvre sur un salon / salle à manger très lumineux avec sa cuisine ouverte, Cette pièce principale donne également sur une petite terrasse de l’autre côté de la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. De nombreux placards ont été intégrés très harmonieusement au volume de cette pièce. Les sofas du bow-window peuvent se transformer en lit double d'appoint, et un rideau coulissant en font une chambre d'appoint comfortable. Par un escalier extérieur longeant une rocaille de cactées, on accède au niveau inférieur avec une cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec vue mer. Ce niveau inférieur donne également sur une iterrasse intime, face à la mer. Le jardin méditerranéen d’environ 1000 m² et sa flore endémique d'oliviers sauvages, de pistachiers lentisques, de bruyères arborescentes, d'arbousiers, de cistes, de myrtes et de romarins, complétée par des lauriers, yuccas, agaves, pins de Lambert descend en pente douce vers la mer Un agent commercial immobilier, habitant l’île à l’année est à votre disposition pour tout renseignement sur la maison et sur l’île, ou pour une visite. Alain CORRE au 06 76 48 77 37

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer.

Sur l'Ile du Levant, cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son jardin d'environ 1 600 m², orienté à l'ouest et en pente douce vers la mer est paysagé avec des 'essences du maquis méditerranéen : oliviers sauvages, pistachiers lentisques, arbousiers, fougères arborescentes, filaires. Un chemin côtier permet d'accéder en moins d'une minute à pied à des coins de baignade. La propriété a deux accès, un premier en bas du jardin, côté mer, et un deuxième en haut pour aller au village.. En entrant par le côté haut, on accède au niveau principal. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une cuisine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse face à la mer. La vue s'étend sur le Parc National terrestre et marin de Ports-Cors, situé à moins d'un kilomètre Un escalier en colimaçon donne accès au niveau supérieur composé d’une chambre ou bureau avec terrasse, et de deux pièces de rangement dans les combles de côté. Le rez-de-jardin, accessible par l’extérieur, se compose de deux chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau et WC. L’entrée du jardin par la Corniche du bas permet un accès séparé des autres niveaux. Ces deux chambres ont chacune leur terrasse et une petite piscine commune. Les différentes terrasses et le jardin paysagé offrent de superbes vue mer. La villa est équipée de plusieurs citernes alimentées par la récupération des eaux pluviales grâce aux 100 m² de toiture. Il y a également un branchement à l'eau brute du réseau insulaire. Ces équipements permettent une totale autonomie en eau. Le chauffage est électrique au sol sur le niveau principal et le niveau rez-de-jardin. Il y a également un poêle à bois. La piscine est carrelée et au sel. Elle est petite (10 m²) mais profonde (20 m 3 ). Le système de filtration est neuf. L'île ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout, Toutes les maisons ont un système d'assainissement individuel. Celui de cette maison est récent et répond aux normes sanitaires en vigueur..