Villa à vendre

Dans un monde plein de contraintes, face à l’île luxuriante de Port-Cros, érigé en Parc National terrestre et marin, cette villa entièrement rénovée en 2024 d'environ 72 m2 abandonnée au rythme alangui de l’été et du chant des cigales vous attend dans son écrin méditerranéen de 1000 m² face à la mer Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Port-Cros est à 20 minutes à peine de kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. L'île du Levant fait partie du périmètre d'adhésion au Parc National de Port-Cros, et est classée zone naturelle depuis 2017. On accède à la maison par la terrasse principale du niveau supérieur. Un dégagement ouvre sur un salon / salle à manger très lumineux avec sa cuisine ouverte, Cette pièce principale donne également sur une petite terrasse de l’autre côté de la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. De nombreux placards ont été intégrés très harmonieusement au volume de cette pièce. Les sofas du bow-window peuvent se transformer en lit double d'appoint, et un rideau coulissant en font une chambre d'appoint comfortable. Par un escalier extérieur longeant une rocaille de cactées, on accède au niveau inférieur avec une cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec vue mer. Ce niveau inférieur donne également sur une iterrasse intime, face à la mer. Le jardin méditerranéen d’environ 1000 m² et sa flore endémique d'oliviers sauvages, de pistachiers lentisques, de bruyères arborescentes, d'arbousiers, de cistes, de myrtes et de romarins, complétée par des lauriers, yuccas, agaves, pins de Lambert descend en pente douce vers la mer

Superbe villa dans un jardin luxuriant sur l‘Ile du Levant Profitez de cette chance exceptionnelle d'acquérir une villa moderne et élégante de trois pièces, nichée au cœur du Domaine Naturiste d'Héliopolis sur l'Île du Levant. À proximité du Parc National terrestre et marin de Port-Cros, cette propriété vous offre un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature. La surface habitable d’environ 56 m² comprend un salon confortable largement ouvert sur une terrasse fleurie de bougainvillées, idéale pour se détendre et profiter du plein air, une cuisine ouverte sur le salon parfaitement équipée, une salle d’eau avec WC, et deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative. Le portail d’accès est situé en bas du terrain de 985 m². On accède à la villa par une allée se faufilant dans un jardin méditerranéen planté d’agaves, aloés, yuccas, citronniers, cédrats, oliviers sauvages, cistes, myrtes, et pistachiers-lentisques. Deux annexes indépendantes de 16 et 8 m² servent d'atelier et pourront être aménagées selon vos besoins. Comme toutes les maisons de l’île cette villa est équipée d’un assainissement individuel. Celui-ci est récent et aux normes sanitaires actuelles. L’accès à pied est facile aux criques secrètes, à la plage naturiste d’Héliopolis, aux commerces locaux et aux sentiers de randonnée. La vue est belle sur la mer Méditerranée et sur les paysages sauvages environnants. L'exposition sud de la villa permet un ensoleillement maximum à l'abri des vents dominants et vous autorisera des longues journées en terrasse même en plein hiver. Cette villa est parfaite aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il est possible d’acquérir le terrain contigu de 1062 m² pour créer un verger, un potager ou pour un passionné des jardins paysagers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception sur l'Île du Levant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Alain CORRE , agent commercial habitant sur l’île à l’année au +33 6 76 48 77 37

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer.

Sur l'Ile du Levant, cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son jardin d'environ 1 600 m², orienté à l'ouest et en pente douce vers la mer est paysagé avec des 'essences du maquis méditerranéen : oliviers sauvages, pistachiers lentisques, arbousiers, fougères arborescentes, filaires. Un chemin côtier permet d'accéder en moins d'une minute à pied à des coins de baignade. La propriété a deux accès, un premier en bas du jardin, côté mer, et un deuxième en haut pour aller au village.. En entrant par le côté haut, on accède au niveau principal. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une cuisine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse face à la mer. La vue s'étend sur le Parc National terrestre et marin de Ports-Cors, situé à moins d'un kilomètre Un escalier en colimaçon donne accès au niveau supérieur composé d’une chambre ou bureau avec terrasse, et de deux pièces de rangement dans les combles de côté. Le rez-de-jardin, accessible par l’extérieur, se compose de deux chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau et WC. L’entrée du jardin par la Corniche du bas permet un accès séparé des autres niveaux. Ces deux chambres ont chacune leur terrasse et une petite piscine commune. Les différentes terrasses et le jardin paysagé offrent de superbes vue mer. La villa est équipée de plusieurs citernes alimentées par la récupération des eaux pluviales grâce aux 100 m² de toiture. Il y a également un branchement à l'eau brute du réseau insulaire. Ces équipements permettent une totale autonomie en eau. Le chauffage est électrique au sol sur le niveau principal et le niveau rez-de-jardin. Il y a également un poêle à bois. La piscine est carrelée et au sel. Elle est petite (10 m²) mais profonde (20 m 3 ). Le système de filtration est neuf. L'île ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout, Toutes les maisons ont un système d'assainissement individuel. Celui de cette maison est récent et répond aux normes sanitaires en vigueur..