Grenoble et alentours

Grenoble (38100)

T3 Proche Gustave Rivet - 8ème étage : belle exposition, jolies vues.

L'immobilière Rosier vous propose un agréable T3 à Grenoble, proche Gustave Rivet dans une résidence sécurisée proposant de belles prestations : cave, gardien, garage à vélo, ascenseur, entrée sécurisée, petit parking collectif. Cuisine (10m²) séparée facilement ouvrable sur le séjour (21m²), disposant d'un balcon avec vue dégagée sur Belledonne. L'appartement dispose de deux chambres, un salle de bain et WC séparé ainsi qu'un petit dressing. Prévoir travaux de rafraichissement (cuisine, salle de bain, etc.). Chauffage collectif. Charges annuelles : 2225€ (en 2021). Valeur de la taxe foncière : 1537€. Performances énergétiques DPE : D (180 kWh/m2/an) dont émissions de GES : C (12 Kg CO2m2/an). Proximité tram : C (arrêt : Gustave Rivet) et A (arrêt : Albert 1er de Belgique et Mounier) et bus (C3, C4, 13). Proximité commerces (SPAR, Carrefour, salles de sport) et à 1km à pieds du centre commercial de la Caserne de Bonne. Quartier : Capuche-Alliés, proche Gustave Rivet. Nb de lots : 40

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Réf : 840

Vendu

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Grenoble (38000)

T5 TOUR VERCORS TRIPLE EXPO E/S/O 12ème

Bel appartement de 120 m2 au 12ème étage de la Tour Vercors. Il jouit d'une triple exposition : Est / Sud / Ouest et d'une vue exceptionnelle sur la ville, ses alentours et les 3 chaînes de montagne. La cuisine équipée est séparée du salon - Salle à manger, l'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau. 4 petites terrasses complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Il est en bon état général. La tour est équipée du chauffage urbain et le DPE est en D. Charges mensuelles : 444€/ mois dont 181€ de chauffage-eau et 262€ pour la copro (gardien, entretien des locaux, etc.). Taxe foncière pour l'année 2022 : 2462€. Nb de lots : 154. Situé dans le quartier très prisé de l'île verte, l'appartement est proche des commerces, de la police nationale, du tram B, du musée de Grenoble, de l'hyper centre, des écoles...

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Réf : 833

Vendu

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Grenoble (38000)

T2 de 58m2 / Quartier Aigle - Championnet

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de 3 pièces de 58m2 au premier étage composé d'un salon avec une alcove et avec la possibilité de créer un bureau séparé. L'appartement est traversant Est-Ouest et la rue est trés calme. Vous y trouverez aussi une cuisine séparée équipée, une grande chambre avec un grand placard intégré et des WC indépendant. Une cave et un galetas complètent ce bien. Ce logement est économe en energie avec la classification en E sur le nouveau DPE ( réalisé le 10/10/2022) et conviendra aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété sans ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces, elle est composée de 14 lots principaux. Les charges sont de 922 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1028 € et 1390 € par an.

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Réf : 829

Vendu

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Grenoble (38100)

T4 de 66m2 proche place Gustave Rivet à rénover: possibilité de...

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de 66m2, à rénover. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un petit balcon. Le salon peut très facilement être transformé en une troisième chambre, et la cuisine peut être ouverte sur la salle à manger. Situé à 2 pas du tram C, arrêt Gustave Rivet, dans un immeuble en bon état, l'appartement est au 5ème étage avec ascenseur et dispose d'une vue sur la Chartreuse grâce à une "trouée verte" sur l'avenue Maréchal Joffre. Le vis-à-vis côté boulevard et côté chambres est peu prégnant car assez éloigné. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Ce logement est économe en energie avec la classification en E sur le nouveau DPE ( réalisé le 15/09/2022) et conviendra donc aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et espaces verts pour les enfants, elle est composée de 40 lots principaux. Elle est très proche de l'hyper centre. Les charges sont de 776 € par an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1148 € et 1554 € par an.

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Réf : 830

Vendu

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Grenoble (38000)

T4 en dernier étage avec grand balcon exposé Sud / quartier...

L'immobilière Rosier, vous propose un magnifique T4 de 78 m2 au dernier étage, dans un quartier calme avec une vue splendide sur les montagnes. Cet appartement est composé d'une grande piéce de vie avec une cuisine équipée et d'une chambre donnant toutes les deux sur un grand balcon de 18m2 exposé plein Sud ; du coté Nord, vous y trouverez deux chambres, la salle de bains et les WC.Une buanderie est à votre disposition dans l'arrière cuisine. Un grand garage de 21m2 et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien et sont compris dans le prix. Ce logement classé BBC est très économe avec la classification en C sur le diagnostic énergetique ( réalisé le 09/10/2022) ; le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 500 € et 730 € par an.Cette copropriété de 2010 avec ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et profite d'un espace sécurisé pour les enfants, elle est composée de 62 lots principaux.Les charges sont de 2793 € ( chauffage, eau chaude et eau froide) par an et la taxe foncière de 1985 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Réf : 826

Vendu

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Grenoble (38000)

Hypercentre Grenoble T1 de 25m2 donnant sur cour intérieure

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T1 de 25 m2,. L'appartement se trouve au quatrième étage sans ascenseur et surplombe une cour intérieure calme, la rue est commerçante. Il est composé d'une cuisine équipée sur séjour, d'une chambre avec bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, le tout exposé plein Sud sur la cour et sans vis-à-vis direct. Ce bien a été rénové, il est vendu meublé. Idéale pour les investisseurs, le logement est libre de toute occupation. La rentabilité est excellente, car le loyer potentiel est de 600€ par mois. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 473 € et 641 € par an. Les charges de copropriétés sont de 390 € par an et la taxe foncière est de 590 €. Nombre de lots : 17

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Réf : 819

Vendu

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Grenoble (38100)

T2 traversant avec cours intérieure partagée/ quartier Bajatière

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T2 de 40m2 traversant et exposé plein Sud en RDC. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bains, un salon, une chambre ainsi qu'une mezzanine qui sera idéale pour une collocation. Les habitants de ce bien pourront profiter de la cours partagée et privative qui est située dans un environnement calme et verdoyant. Ce logement conviendra aussi aux investisseurs car il y a possibilité grâce à des travaux d'isolation de rehausser le DPE en D ; ce qui générera une plus value potentielle. Cette toute petite copropriété de 3 lots est proche de toutes les commodités bus, écoles, commerces et espaces verts. Les charges sont de 600€ par an et la taxe foncière de 822 €.

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Réf : 810

Vendu

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Grenoble (38100)

Studio 18 m2 sans vis-à-vis/ Avenue Jeanne d'Arc

L'immobilière Rosier, vous propose un studio de 18m2 récent, bien isolé et sans vis-à-vis. Il est composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un salon exposé Ouest avec une vue magnifique sur le Vercors. Ce logement est bien isolé, en effet il obtient la lettre D avec le nouveau DPE en vigueur depuis le 1er Juillet 2021. Une place de parking privative et sécurisée, vous est proposée en sus pour la somme de 8000 €. Les charges de copropriété sont de 642 € par an. Nombre de lots : 50

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Réf : 818

Vendu

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Grenoble (38000)

T2 GRENOBLE SECTEUR BOUCHAYER/VIALLET

Dans petite résidence de standing récente (2011) aux normes BBC (copropriété de 62 lots principaux) avec jardin espaces verts collectifs, sympathique 2 Pièces de 41 m² environ au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour de 19m2 avec avec coin cuisine équipé (meubles, table de cuisson, réfrigérateur), une chambre de 13m2, une Spacieuse salle d'eau (douche et meuble vasque) avec toilettes de 5.5m2. Une Place de parking couverte et privative (en sous-sol) est incluse dans le prix. Double vitrage fenêtre bois et volet roulant PVC, chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. L' appartement n'a pas de balcon ni de terrasse . Le toit terrasse végétalisé situé devant la cuisine n'est pas accessible. Proximité commerces, accès voie rapide et réseau autoroutier, transports en communs avec correspondance tramway pour campus domaine universitaire ligne C direct. DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE : C* . Classe Clim C. *(Fourchette entre 300 et 450 € selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) Charges annuelles 1096.59 € au titre de l'exercice 2020 dont 819.86 € locatifs. Taxe foncière 1036 € dont taxe ordures ménagères 132 € L'appartement est actuellement loué, et les locataires ont résilié leur bail pour le 24 juin 2022.

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Réf : V1035

Vendu

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Grenoble (38100)

Grand T3 possibilité 3 chambres Grenoble Avenue de la bruyère

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T4 de 85m2 avec un grand séjour de 30m2, donnant sur un balcon protégé de 7m2 ; celui-ci est orienté plein Ouest avec une belle vue sur le Vercors et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une cuisine séparée de 11m2 entièrement équipée, deux grandes chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau ainsi qu'un dressing séparé et des WC indépendant. Vous pouvez facilement y créer une chambre supplementaire dans le séjour et une cave complète ce bien. Ce logement est très économe en energie avec la classification en C sur le nouveau DPE ( réalisé le 15/12/2021) et conviendra donc aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété avec ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et espaces verts pour les enfants, elle est composée de 401 lots principaux. Les charges sont de 1934 € par an et la taxe foncière de 1443 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1448 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 813

Vendu

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