Grenoble et alentours

Grenoble (38100)

T2 traversant avec cours intérieure partagée/ quartier Bajatière

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T2 de 40m2 traversant et exposé plein Sud en RDC. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bains, un salon, une chambre ainsi qu'une mezzanine qui sera idéale pour une collocation. Les habitants de ce bien pourront profiter de la cours partagée et privative qui est située dans un environnement calme et verdoyant. Ce logement conviendra aussi aux investisseurs car il y a possibilité grâce à des travaux d'isolation de rehausser le DPE en D ; ce qui générera une plus value potentielle. Cette toute petite copropriété de 3 lots est proche de toutes les commodités bus, écoles, commerces et espaces verts. Les charges sont de 600€ par an et la taxe foncière de 822 €.

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Réf : 810

Vendu

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Grenoble (38100)

Studio 18 m2 sans vis-à-vis/ Avenue Jeanne d'Arc

L'immobilière Rosier, vous propose un studio de 18m2 récent, bien isolé et sans vis-à-vis. Il est composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un salon exposé Ouest avec une vue magnifique sur le Vercors. Ce logement est bien isolé, en effet il obtient la lettre D avec le nouveau DPE en vigueur depuis le 1er Juillet 2021. Une place de parking privative et sécurisée, vous est proposée en sus pour la somme de 8000 €. Les charges de copropriété sont de 642 € par an. Nombre de lots : 50

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Réf : 818

Vendu

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Grenoble (38100)

Grand T3 possibilité 3 chambres Grenoble Avenue de la bruyère

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T4 de 85m2 avec un grand séjour de 30m2, donnant sur un balcon protégé de 7m2 ; celui-ci est orienté plein Ouest avec une belle vue sur le Vercors et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une cuisine séparée de 11m2 entièrement équipée, deux grandes chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau ainsi qu'un dressing séparé et des WC indépendant. Vous pouvez facilement y créer une chambre supplementaire dans le séjour et une cave complète ce bien. Ce logement est très économe en energie avec la classification en C sur le nouveau DPE ( réalisé le 15/12/2021) et conviendra donc aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété avec ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et espaces verts pour les enfants, elle est composée de 401 lots principaux. Les charges sont de 1934 € par an et la taxe foncière de 1443 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1448 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 813

Vendu

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Grenoble (38000)

SOUS COMPROMIS : T3 rénové quartier Berriat

Ce T3 de 70 m2 rénové vous séduira par ses vues dégagées sur Belledonne et le Vercors. Situé au 3 ème étage (sur 4) sans ascenseur, il dispose d'une vaste entrée avec placard. Sa pièce de vie très lumineuse de plus de 32 m2 comprend une cuisine moderne flambant neuve et toute équipée, ouverte sur un séjour avec parquet, et des vues sur les massifs. Il offre 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. Il a trois balcons de 2,80 m2 chacun, un dans la pièce de vie et un dans chacune des chambres. Il est aussi vendu avec une cave de 6 m2. L'immeuble qui date de 1953 a été ravalé, il dispose d'un local à vélo. Cette petite co-propriété, comprenant 16 lots principaux, est bien entretenue. Les charges sont faibles (50 €/mois). Le chauffage à gaz est individuel et le DPE est D. Prévoir quelques finitions. Situé dans le quartier Berriat/Ampère en pleine mutation, il est proche du Tram A, des bus, des commerces, des écoles. L’Eglise Saint-Bruno, le théâtre, le célèbre Magasin revisité en Centre d’Art Contemporain, son marché et ses boutiques témoignent de la vie cosmopolite et animée de ce quartier de la ville de Grenoble et en font un quartier vivant, très recherché par les investisseurs. L'appartement se trouve rue Marx Dormoy, à 1 km de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 808

Vendu

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Grenoble (38000)

T2 45m2 secteur clinique mutualiste

L'immobilière Rosier, vous propose un grand T2, exposé Ouest de 45m2 ; celui-ci est situé au quatrième étage dans un quartier calme, prés de la clinique mutualiste. Vous y trouverez une grande pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte dont l'agencement est facilement modulable. Une grande chambre de 12m2, une salle de bains, un hall et un WC séparé complètent ce bien. Les parquets bois, la vue dégagée, le balcon exposé Ouest et la proximité du tramway sont de véritables atouts pour cet appartement. Les charges sont faibles: 53€/mois et les gros travaux ont été réalisés aussi bien dans la copropriété que dans l'appartement. (Huisseries, chaudière, ravalement, cage d'escalier...) Le diagnostic énergétique à été réalisé en 2022, avec les nouvelles normes et obtient la lettre E. Les charges annuelles s'élèvent à 650€ et taxe foncière à 1087€ par an. Le bien se situe dans une petite copropriété de 16 lots et dispose d'une cave de 6m2 en sous-sol.

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Réf : 807

Vendu

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Grenoble (38000)

Grenoble, appartement de 97 m2 place Saint-André, vue place et...

L'Immobilière Rosier, vous propose un magnifique appartement entièrement rénové de 97m2 exposé Sud-Ouest surplombant la place Saint-André et sans vis-à-vis. Une vue splendide sur l'église Saint-André, l'ancien palais de justice et les contreforts de la Bastille réjouira les contemplatifs de beaux monuments. Situé au troisième étage d'un immeuble fraîchement ravalé, vous accéderez directement dans la grande pièce de vie de 44 m2. Celle-ci est sans vis-à-vis avec beaucoup de luminosité apportée par la grande place en contre-bas. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec un ilot central ainsi qu'une cheminée moderne et fonctionnelle ; poutres apparentes et parquets d'époques viennent sublimer la pièce de vie. La partie nuit de l'appartement se trouve au calme sur cour, à distance de la pièce de vie pour privilégier la quiétude du lieu. Cet espace nuit est composé d'une grande pièce de 14m2 faisant office de dressing, décorée par un très beau motif sur le parquet. Le dressing s'ouvre sur deux belles chambres calmes donnant sur cour, une grande salle de bains de 10m2 attenante aux chambres complète la partie silencieuse de l'appartement. Une cave est à votre disposition au rez-de-chaussée. Le tout dans une petite copropriété de quatre étages (lots : 9). Les charges sont de 1800 Euros par an et la taxe foncière de 1300 Euros par an.

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Réf : 798

Vendu

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Grenoble (38100)

Duplex T5 ( possibilité T4 avec grande pièce de vie ) et grande...

L'immobilière Rosier vous propose quartier Vigny-Musset un duplex de 94 m2 avec une surface de terrasse exceptionnelle de 43 m2 sécurisée dans une copropriété récente de 2007. Ce duplex est composé au premier niveau de la pièce de vie et d'une grande chambre, ouvrant toute les deux sur la grande terrasse ; une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Au deuxième niveau, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'immeuble est récent est vous apportera tout le confort de la modernité comme le silence, la chaleur et la fraicheur en été. Si vous voulez louer l'appartement, vous pouvez compter sur un revenu locatif de 1000 Euros par mois en colocation. L'appartement est vendu avec un garage. Les charges, avec le chauffage inclus, sont de 180 Euros par mois, la taxe foncière est de 2063 Euros par an et le nombre de lots dans la copropriété est de 56.

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Réf : 791

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Grenoble (38000)

T4 Haussmannien en dernier étage

 

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Réf : 775

Vendu

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Grenoble (38000)

Plein centre ville, un T2 de charme

En plein c?ur du quartier piéton de Grenoble, rue de la poste, ce T2 a été rénové avec beaucoup de goût, mettant en valeur les pierres apparentes. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il donne sur des cours au calme. Sa pièce de vie de plus de 24 m2 est constituée d'une cuisine américaine bien agencée, d'un salon et d'une mezzanine pouvant accueillir un lit d'appoint. Une petite chambre propose un bureau et un espace de rangement et il dispose d'une mezzanine pour le lit. La salle d'eau est de qualité, le WC indépendant. L'appartement est vendu avec une cave. Le DPE est vierge. Ce T2 est à proximité de toutes les commodités : trams, commerces...

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Réf : 74

Vendu

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Grenoble (38000)

T3 avec terrasse et jardin de 130 m2

 

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Réf : 782

Vendu

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