Exclusif
Réf : 928
Villa sur l'Ile du Levant
850 000 €
Villa sur l'Ile du Levant Ile du levant (83400)
Nichée au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, sur l'Ile du Levant dans le Var, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique et préservé. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles de Port-Cros et Porquerolles, la rade d'Hyères, et le grand large.
La maison se compose de deux niveaux indépendants :
- À l’étage : un appartement lumineux comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse idéale pour admirer les îles et les couchers de soleil.
- En rez-de-jardin : un studio indépendant parfaitement aménagé, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ainsi qu'un vaste local de rangement
La surface totale habitable est d'environ 106 m².
Lîle n'étant pas alimentée par le réseau d'eau de ville, une citerne de 40 mètres cubes, alimentée par les eaux pluviales sur la toiture et par le château d'eau de l'île permet une autonomie largement suffisante.
À l’extérieur : une piscine privée avec vue imprenable sur la Grande Bleue, entourée de végétation méditerranéenne pour une intimité totale dans son vaste jardin de 1317 m².
Les atouts :
- Vue mer exceptionnelle à 180°
- Soleil toute la journée
- Calme absolu et environnement naturel préservé
- A 5 minutes à pied des principaux commerces et restaurants de l'île
- Coins de baignade à 10 minutes à pied
- Fort potentiel locatif saisonnier
Un agent commercial habitant l'île à l'année vous apportera les informations complémentaires concernant ce bien et pourra vous le faire visiter : Alain CORRE au +33 6 76 48 77 37.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
83400
Surface habitable (m²)
106 m²
surface terrain
1 317 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
mer
Caractérisque
Valeurs
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1960
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).