Maison à vendre

Ile du levant (83400)

Maison sur l'Ile du Levant avec vue mer panoramique

Située sur l'Ile du Levant,au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, cette charmante maison d’environ 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres à pied des criques et des coins de baignade. Baignée de lumière, elle offre une vue mer à 180° d’une beauté rare, embrassant la pleine mer, l’île de Port-Cros et la rade d’Hyères. Elle se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte où il fait bon se détendre face à la mer. Sous la terrasse, un atelier de 12 m² complète l’ensemble — idéal pour un espace de rangement, un atelier d’artiste ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est implantée au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen de 1 312 m², où le maquis se mêle harmonieusement aux grands rochers, offrant une atmosphère typiquement levantine et un sentiment de liberté absolue. Elle dispose également d’une citerne d’eau brute de 16 m³, assurant confort et autonomie. Le salon et la terrasse font face à l'ouest et la chambre au sud, assurant ainsi un ensoleillement optimal tout au long du jour et en toute saison. Un bien rare et plein de charme, parfait pour les amoureux de nature, de calme et de mer, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur l’île du Levant.

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1312 m²

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Réf : 932

690 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Petite résidence de location saisonnière sur l'île du Levant

Saisissez l'opportunité d'acquérir une charmante résidence située au cœur du domaine naturiste d'Héliopolis, sur l'île du Levant, dans le Var. Cet ensemble immobilier d'environ 127 m², sans compter loggias et mezzanine, comprend six studios et un appartement de fonction, parfait pour une exploitation en location saisonnière. Le niveau inférieur est composé de 3 studios indépendants et d'une buanderie. Il ouvre sur une vaste terrasse avec une partie ensoleillée et une partie à l'ombre d'un magnifique bougainvillée et d'un pittosporum. Un peu plus bas dans le jardin, une petite piscine permet de se rafraîchir. Le niveau supérieur comprend également trois studios et un appartement de fonction de trois pièces . Il ouvre sur un balcon filant. Les deux niveaux offrent une vue imprenable sur la nature sauvage environnante Orientée sud-est, la résidence bénéficie d'un bel ensoleillement une grande partie de la journée, agréable en toute saison. Équipée de vastes citernes d'eau brute (110 mètres cubes au total) alimentées par l'eau pluviale de la toiture, cette propriété est autonome en eau, ce qui essentiel sur cette île où l'eau est rare. Au vu de son exposition agréable également hors-saison, cette propriété offre la possibilité d'être ouverte toute l'année, répondant ainsi aux demandes de personnel du bâtiment ou des jardins, d'employés de la base militaire, ou de personnes en quête d'un cadre calme pour travailler ou se reposer. Le terrain de 830 m² de maquis méditerranéen offre un cadre de nature luxuriante. L'île du Levant est en zone naturelle et fait partie du domaine d'adhésion au parc national de Port-Cros. Elle est renommée pour sa nature préservée, ses eaux cristallines et ses panoramas à couper le souffle. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu d'exception !

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830 m²

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Réf : 931

790 000 €

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Ile du levant (83400)

Maison avec piscine et vue panoramique sur la Méditerranée – Île du...

Nichée sur les hauteurs sauvages et préservées de l’Île du Levant,au sein du Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette propriété rare de charme offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie exceptionnel, entre ciel et maquis. La maison s’étend sur trois niveaux indépendants édifiés en balcons sur la mer et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de location saisonnière. Au niveau supérieur : Un studio lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. Au niveau intermédiaire : Un vaste espace modulable avec salle d’eau et branchements pour cuisine, pouvant être facilement transformé en studio indépendant ou deux pièces selon vos besoins. Au niveau inférieur : Une chambre avec salle d’eau et terrasse privative, en toute intimité. En point d’orgue, sur la partie haute du terrain, vous trouverez une magnifique et vaste piscine avec margelle en pierre, un véritable havre de paix. La propriété dispose de deux accès indépendants, situés en haut et en bas du terrain, facilitant la circulation ou l’accueil de convives. Bien rare avec forage privé, autonomie en eau assurée, un vrai plus pour le confort et la sécurité. Un bien atypique, idéal pour un projet résidentiel, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur une île prisée.

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987 m²

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Réf : 929

725 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa sur l'Ile du Levant

Nichée au cœur du domaine naturiste d’Héliopolis, sur l'Ile du Levant dans le Var, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique et préservé. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, la maison est baignée de lumière du lever au coucher du soleil, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les îles de Port-Cros et Porquerolles, la rade d'Hyères, et le grand large. La maison se compose de deux niveaux indépendants : À l’étage : un appartement lumineux comprenant un vaste séjour, une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse idéale pour admirer les îles et les couchers de soleil. En rez-de-jardin : un studio indépendant parfaitement aménagé, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ainsi qu'un vaste local de rangement La surface totale habitable est d'environ 106 m². Lîle n'étant pas alimentée par le réseau d'eau de ville, une citerne de 40 mètres cubes, alimentée par les eaux pluviales sur la toiture et par le château d'eau de l'île permet une autonomie largement suffisante. À l’extérieur : une piscine privée avec vue imprenable sur la Grande Bleue, entourée de végétation méditerranéenne pour une intimité totale dans son vaste jardin de 1317 m². Les atouts : Vue mer exceptionnelle à 180° Soleil toute la journée Calme absolu et environnement naturel préservé A 5 minutes à pied des principaux commerces et restaurants de l'île Coins de baignade à 10 minutes à pied Fort potentiel locatif saisonnier Un agent commercial habitant l'île à l'année vous apportera les informations complémentaires concernant ce bien et pourra vous le faire visiter : Alain CORRE au +33 6 76 48 77 37.

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1317 m²

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Réf : 928

850 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Petite maison en front de mer sur l'Ile du Levant

Sur l'Ile du Levant, faisant partie de la commune d'Hyères, cette petite maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec son jardin de plus de 1000 m² qui ouvre directement et privativement sur le chemin côtier piétonnier. La vue mer est magique, faisant face à l'Ile de Port-Cros, parc national terrestre et marin, situé à une demi-heure de kayak. Depuis la maison, un chemin dallé traverse le jardin pour descendre à la mer. Un petit portail ouvre sur une rotonde en pierre qui domine la Grande Bleue. Encore quelques marches et vous baignez dans les calanques. La maison se compose d'une grande pièce, avec un coin chambre et un coin salon, pouvant être séparés par une cloison coulissante. Une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complètent cette maison. La maison et le terrain sont exposés à l'ouest et la pente douce du terrain permet un ensoleillement du matin au soir. Une petite maison pieds dans l'eau, un grand jardin, une vue mer exceptionnelle, cela est rarissime.

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1105 m²

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Réf : 926

460 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Exceptionnelle vue mer pour cette maison sur l'Ile du Levant

Sur les hauteurs de l’Ile du Levant dans le Var, faisant partie du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette villa des années 60 fait face à la Méditerranée. Sa vue exceptionnelle à 180 ° embrasse du sud au nord : le grand large, l’Ile de Port-Cros qui est un Parc National terrestre et marin, l’Ile de Bagaud, réserve ornithologique d’oiseaux marins, l’île de Porquerolles, la presqu’île de Giens, la rade d’Hyères jusqu’au Lavandou. Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Le Parc National de Port-Cros est à 20 minutes à peine en kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. On accède à la maison par le haut du terrain, sur une courette derrière la maison. Sur la droite un petite pièce indépendante, accessible depuis l’extérieur est aménagée en chambrette. Au centre, un escalier permet d’accéder à la chambre du niveau supérieur. A gauche, quelques marches mènent au niveau principal. On accède à ce niveau, soit par la terrasse, soit dans le salon/salle à manger. Cette grande pièce ouvre largement sur la terrasse et sa vue d’exception. Une cuisine ouverte, avec arrière-cuisine, ouvre sur le salon. L’espace nuit est séparé du salon par un dégagement, qui ouvre également sur la terrasse. Ce dégagement permet d’accéder aux WC, séparés de la salle d’eau, à une petite pièce de rangement, et à la chambre. Celle-ci ouvre d’un côté, sur sa salle d’eau, et de l’autre sur la terrasse. Cette terrasse sur la longueur du niveau principal permet une circulation aisée et agréable. La maison est exposée à l’ouest, face au coucher de soleil en toute saison. Le maquis méditerranéen, avec ses oliviers sauvages, ses pistachiers, ses fougères arborescentes, ses arbousiers, cistes, myrtes et romarins agrémentent le jardin de plus de 1000 m² . La vue mer est très belle depuis l'ensemble du terrain Un agent commercial immobilier, habitant l’île à l’année est à votre disposition pour tout renseignement sur la maison et sur l’île, ou pour une visite. Alain CORRE au 06 76 48 77 37

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1047 m²

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Réf : 911

725 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une seconde chambre avec sa salle d'eau ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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500 m²

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Réf :

480 000 €

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Ile du levant (83400)

Maison en front de mer sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette maison en front de mer fait face au Parc National de l'Ile de Port-Cros. On y accède par un petit portail sur le chemin côtier qui longe des coins de baignade aux eaux cristallines. L'accès principal se fait depuis la petite route bordant le haut de la maison Un jardin méditerranéen d'arbousiers, oliviers sauvages, bruyères arbosrescentes, pistachiers, cistes et myrtes dsscend en pente douce depuis la maison jusqu'à la mer. Cette maison est mitoyenne sur un côté, seule la partie sud (partie gauche quand on fait face à la mer) est en vente. La partie concernée par la vente a une une surface habitable d'environ 77 m² et se compose de trois niveaux. En venant de la corniche carrossable, on accède à une petite terrasse devant la maison. On entre par le niveau supérieur composé d'une chambre et de la partie haute d'une mezzanive. Le niveau intermédiaire, accessible depuis la mezzanine ou par une deuxième porte extérieure, se compose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur une chambre avec une cuisine sommaire et un WC indépendant. Ce niveau ouvre également sur le jardin. L'assainissement individuel a été refait récemment. Alors que l'île a été électrifiée en 1989, cette maison n'a jamais été raccordée au réseau électrique. L'acquéreur devra prendre en charge ce raccordement. L'électricité est à quelques mètres sur la corniche d'accès. Le terrain de 970 m² est partagé en deux parties privatives indépendantes pour chacune des deux moitiés de la maison. L'accès à la mer est en servitude commune. Un agent commercial immobilier habitant l'île à l'année est à votre disposition pour tout renseignement et bien sûr pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37

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970 m²

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Réf : 899

490 000 €

Exclusif

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