En exclusivité, l'Immobilière Rosier propose un appartement moderne T4 de 80,50 m2 traversant avec terrasse au 4ème étage, en plein coeur de la vie du Polygone Scientifique de Grenoble, à moins de 300 mètres de l'arrêt de tramway B "Marie-Louis Paris - CEA".
Edifié en 2015, la copropriété est récente et l'appartement vous séduira par son état impeccable. Il bénéficie de tous les atouts possibles : parc au pied de l'immeuble avec des jeux pour enfants, étage élevé, ascenseur, terrasse, vue dégagée, excellent DPE.
L'appartement comprend 3 chambres de plus de 11m² chacune avec placard intégré, une pièce de vie avec une cuisine équipée américaine de 28m² qui donne sur la terrasse de 13m² exposé sud-est, une salle de bain / WC séparé. L'appartement dispose de parquet au sol.
La copropriété est entourée d'arbres fruitiers dans l'espace commun fermé. C'est un bâtiment sécurisé par digicode et interphone. Un bac à compost est également à votre disposition.
A 10 minutes à pieds, on trouve les commerces et les écoles maternelles et primaires. Le collège Fantin-Latour est à 3 arrêts de tramway, et la Cité scolaire internationale Europole à seulement 1 arrêt de tramway.
L'appartement est bien isolé, son DPE est en A. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur géothermique (électrique). Le chauffage est complété par une partie collective - plancher chauffant, avec régulation pièce par pièce.
Possibilité de location d'une place de parking couverte (cession de bail à 20€/ mois).
La copropriété contient 30 lots principaux.
Charges annuelles : 1 440 €
Taxe foncière : 1 800 €.
Charlotte Salignon au 07 89 28 95 84.