Vente immobilière

Grenoble (38000)

Appartement traversant et lumineux - 2 chambres - quartier Europole...

- SOUS COMPROMIS DE VENTE - Dans une copropriété recherchée Les Portes du Vercors, rue Félix Esclangon à Grenoble, agréable T3 de 60m² au 2ème étage avec ascenseur disponible en janvier 2026. La copropriété est fermée et sécurisée et un parking est à votre disposition au pieds de l'immeuble. Possibilité d'un garage en sus à 20 000 €. La vue depuis le balcon est exceptionnelle sur la Bastille et Belledonne, le quartier est à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour un premier ou second achat, mais peut également intéresser un investisseur (louable 850 € par mois). Le ravalement de façade sans ITE a été voté et payé par le propriétaire actuel, le début des travaux commenceront dans un an. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition pour planifier une visite. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 927

180 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Grenoble (38000)

Studio avec belle rentabilité bien équipée à Grenoble

A Grenoble, au 11 rue Gabriel Péri, l'Immobilière Rosier vous proprose en exclusivité ce studio loué 500€ / mois au 5ème et dernier étage, à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine". L'appartement est composée d'une pièce principale avec vue dégagée sur les massifs, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau et des WC séparé, un cagibi. L'immeuble a été construit en 1946 et comprend 12 lots principaux. Le DPE est en F, le chauffage et l'eau chaude sont électrique individuel. Loyer perçu : 6 000 euros par an, charges comprises. Taxe foncière 2024 : 658€ et charges de copropriété : 206€/ an soit 17€/ mois. Prix d'acquisition : 71 000 euros, rentabilité brute 8,4%. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition pour acquérir cet appartement : Charlotte Salignon au O789289584 ou charlotte@immobiliere-rosier.com

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Réf : 881C

71 000 €

Prix en baisse

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Grenoble (38000)

Studio Charrel Grenoble rentabilité 5.5%

Sur la commune de Grenoble, au 1 rue Charrel, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un studio au 5ème et dernier étage loué 320€ / mois, soit 3 840€/ an, soit une rentabilité de 5,5 %. Ce studio est composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Idéalement située en plein centre-ville, proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes des arrêts "Vallier-Libération" et "Alsace-Lorraine". L'immeuble a été construit en 1910 et comprend 12 lots principaux. Le DPE est en F, le chauffage et l'eau chaude sont électrique individuel. Taxe foncière 2024 : 619€. Faibles charges de copropriété : 263€/ par an soit 21€/ mois. Prix d'acquisition : 69 000 euros. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition pour acquérir ce bien, Charlotte Salignon au O789289584 ou charlotte@immobiliere-rosier.com

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Réf : 881A

69 000 €

Prix en baisse

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Grenoble (38100)

T1 bis loué très bonne rentabilité Eaux Claires Grenoble

Sur la commune de Grenoble, rue des Champs-Elysées, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un appartement T1 bis loué 580 € par mois dont 80€ de charges. Cet appartement de 27 m² est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. La pièce principale donne sur la terrasse de 6 m² exposée sud. Vendu avec une cave. Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de tramway C "Vallier-Catane" menant aux universités. L'immeuble a été construit en 1964, copropriété "Les Gémeaux" comprenant 250 lots principaux. DPE en F consommations énergétiques 392 kWh/m²/an dont émissions de gaz à effet de serre 85 kgCO²/m²/an. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif. Loué 580 € par mois dont provisions sur charges 80 € (soit 6 960 € par an de revenu locatif). Charges de copropriété dont 80 € payé par le locataire : 143 € par mois avec chauffage et eau chaude inclus, soit 63 € par mois, 756 € / an. Pas de taxe foncière car ancienne loge de gardien. Prix d'acquisition : 73 000 euros. Rentabilité nette de 8.5% ! Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement, Charlotte SALIGNON négociatrice en immobilier au O789289584 !

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Réf : 881

73 000 €

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Grenoble (38100)

Investissement sûr rentabilité 4.9% avec gestion locative en place

Grenoble Valmy, idéal investisseur, charmant studio joliment meublé au 1er étage d'un immeuble au calme loué 304€/ mois. Kitchenette équipée (meubles, micro-ondes, plaques, frigo, lave vaisselle), canapé BZ, bureau. A deux pas des transports et des commodités. Bail commercial de 9 ans, prise d'effet le 23/12/2010. Gestion simplifiée par un établissement bancaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 907 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition, Charlotte SALIGNON, négociatrice en immobilier au O789289584 ou charlotte@immobiliere-rosier.com

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Réf : 869

75 000 €

Coup de coeur

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