Récent T4 traversant avec terrasse - secteur Polygone Scientifique...
En exclusivité, l'Immobilière Rosier propose un appartement moderne T4 de 80,50 m2 traversant avec terrasse au 4ème étage, en plein coeur de la vie du Polygone Scientifique de Grenoble, à moins de 300 mètres de l'arrêt de tramway B "Marie-Louis Paris - CEA".
Edifié en 2015, la copropriété est récente et l'appartement vous séduira par son état impeccable. Il bénéficie de tous les atouts possibles : parc au pied de l'immeuble avec des jeux pour enfants, étage élevé, ascenseur, terrasse, vue dégagée, excellent DPE.
L'appartement comprend 3 chambres de plus de 11m² chacune avec placard intégré, une pièce de vie avec une cuisine équipée américaine de 28m² qui donne sur la terrasse de 13m² exposé sud-est, une salle de bain / WC séparé. L'appartement dispose de parquet au sol.
La copropriété est entourée d'arbres fruitiers dans l'espace commun fermé. C'est un bâtiment sécurisé par digicode et interphone. Un bac à compost est également à votre disposition.
A 10 minutes à pieds, on trouve les commerces et les écoles maternelles et primaires. Le collège Fantin-Latour est à 3 arrêts de tramway, et la Cité scolaire internationale Europole à seulement 1 arrêt de tramway.
L'appartement est bien isolé, son DPE est en A. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à chaleur géothermique (électrique). Le chauffage est complété par une partie collective - plancher chauffant, avec régulation pièce par pièce.
Possibilité de location d'une place de parking couverte (cession de bail à 20€/ mois).
La copropriété contient 30 lots principaux.
Charges annuelles : 1 440 €
Taxe foncière : 1 800 €.
Charlotte Salignon au 07 89 28 95 84.
Réf : 873
297 000 €
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