Appartement à vendre

Grenoble (38000)

Hypercentre Grenoble T1 de 25m2 donnant sur cour intérieure

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T1 de 25 m2,. L'appartement se trouve au quatrième étage sans ascenseur et surplombe une cour intérieure calme, la rue est commerçante. Il est composé d'une cuisine équipée sur séjour, d'une chambre avec bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, le tout exposé Ouest sur la cour et sans vis-à-vis direct. Ce bien a été rénové, il est vendu meublé. Idéale pour les investisseurs, le locataire à donné congé pour le premier Juillet. La rentabilité est excellente, car le loyer potentiel est de 600€ par mois. Les charges de copropriétés sont de 390 € par an et la taxe foncière est de 590 €. Nombre de lots : 17 

1

1

1

Sélectionner

Réf : 819

125 000 €

Voir le bien

Grenoble (38100)

T2 traversant avec cours intérieure partagée/ quartier Bajatière

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T2 de 40m2 traversant et exposé plein Sud en RDC. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bains, un salon, une chambre ainsi qu'une mezzanine qui sera idéale pour une collocation. Les habitants de ce bien pourront profiter de la cours partagée et privative qui est située dans un environnement calme et verdoyant. Ce logement conviendra aussi aux investisseurs car il y a possibilité grâce à des travaux d'isolation de rehausser le DPE en D ; ce qui générera une plus value potentielle. Cette toute petite copropriété de 3 lots est proche de toutes les commodités bus, écoles, commerces et espaces verts. Les charges sont de 600€ par an et la taxe foncière de 822 €.

2

1

1

Sélectionner

Réf : 810

74 000 €

Voir le bien

Grenoble (38000)

T4 INVESTISSENT/ Résidence étudiante avec bail commercial

L'IMMOBILIERE ROSIER, VOUS PROPOSE UN INVESTISSEMENT LMNP, SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE A GRENOBLE (38) Le loyer est prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé de renom. Le prix de vente de 300 120 € et le loyer annuel hors taxes est de 11252 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %. Cet appartement de 63 m2 est composé de 3 chambres ainsi que d'une place de parking, il est situé près du tribunal de Grenoble. Le gestionnaire est PRIVILOGES et le bail s'achèvera le 31 Juillet 2031; le versement des loyers est donc sécurisé par la société gestionnaire.

4

3

1

Sélectionner

Réf : 1855-108

300 120 €

Voir le bien

Grenoble (38000)

T3 INVESTISSENT/ Résidence étudiante avec bail commercial

L'IMMOBILIERE ROSIER, VOUS PROPOSE UN INVESTISSEMENT LMNP, SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE A GRENOBLE (38) Le loyer est prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé de renom. Le prix de vente de 212 880 € et le loyer annuel hors taxes est de 7982 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %. Cet appartement de 48 m2 est composé de 2 chambres ainsi que d'une place de parking, il est situé près du tribunal de Grenoble. Le gestionnaire est PRIVILOGES et le bail s'achèvera le 31 Juillet 2031; le versement des loyers est donc sécurisé par la société gestionnaire.

3

2

1

Sélectionner

Réf : 1855-73

212 880 €

Voir le bien

Grenoble (38000)

Hypercentre/ vendu loué /appartement à rénover

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T2 de 32m2, actuellement loué en non meublé 450 euros par mois. L'appartement se trouve au deuxième étage et surplombe une rue piétonne, commerçante et calme. Il est composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un salon exposé Ouest, ouvrant sur la rue. Ce bien est à rénover et des travaux sont à prévoir dans la copropriété (cage d'escalier à refaire). Les charges de copropriété sont de 640 € par an et la taxe foncière de 511 €. Nombre de lots : 15

2

1

Sélectionner

Réf : 817

109 000 €

Voir le bien

Grenoble (38000)

T2 GRENOBLE SECTEUR BOUCHAYER/VIALLET

Dans petite résidence de standing récente (2011) aux normes BBC (copropriété de 62 lots principaux) avec jardin espaces verts collectifs, sympathique 2 Pièces de 41 m² environ au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour de 19m2 avec avec coin cuisine équipé (meubles, table de cuisson, réfrigérateur), une chambre de 13m2, une Spacieuse salle d'eau (douche et meuble vasque) avec toilettes de 5.5m2. Une Place de parking couverte et privative (en sous-sol) est incluse dans le prix. Double vitrage fenêtre bois et volet roulant PVC, chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. L' appartement n'a pas de balcon ni de terrasse . Le toit terrasse végétalisé situé devant la cuisine n'est pas accessible. Proximité commerces, accès voie rapide et réseau autoroutier, transports en communs avec correspondance tramway pour campus domaine universitaire ligne C direct. DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE : C* . Classe Clim C. *(Fourchette entre 300 et 450 € selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) Charges annuelles 1096.59 € au titre de l'exercice 2020 dont 819.86 € locatifs. Taxe foncière 1036 € dont taxe ordures ménagères 132 € L'appartement est actuellement loué, et les locataires ont résilié leur bail pour le 24 juin 2022.

2

1

Sélectionner

Réf : V1035

135 000 €

Sous-offre

Exclusif

Voir le bien

Grenoble (38100)

Grand T3 possibilité 3 chambres Grenoble Avenue de la bruyère

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T4 de 85m2 avec un grand séjour de 30m2, donnant sur un balcon protégé de 7m2 ; celui-ci est orienté plein Ouest avec une belle vue sur le Vercors et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une cuisine séparée de 11m2 entièrement équipée, deux grandes chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau ainsi qu'un dressing séparé et des WC indépendant. Vous pouvez facilement y créer une chambre supplementaire dans le séjour et une cave complète ce bien. Ce logement est très économe en energie avec la classification en C sur le nouveau DPE ( réalisé le 15/12/2021) et conviendra donc aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété avec ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et espaces verts pour les enfants, elle est composée de 401 lots principaux. Les charges sont de 1934 € par an et la taxe foncière de 1443 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1448 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

4

2

1

1

Sélectionner

Réf : 813

124 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Grenoble (38000)

T3 rénové quartier Berriat

Ce T3 de 70 m2 rénové vous séduira par ses vues dégagées sur Belledonne et le Vercors. Situé au 3 ème étage (sur 4) sans ascenseur, il dispose d'une vaste entrée avec placard. Sa pièce de vie très lumineuse de plus de 32 m2 comprend une cuisine moderne flambant neuve et toute équipée, ouverte sur un séjour avec parquet, et des vues sur les massifs. Il offre 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. Il a trois balcons de 2,80 m2 chacun, un dans la pièce de vie et un dans chacune des chambres. Il est aussi vendu avec une cave de 6 m2. L'immeuble qui date de 1953 a été ravalé, il dispose d'un local à vélo. Cette petite co-propriété, comprenant 16 lots principaux, est bien entretenue. Les charges sont faibles (50 €/mois). Le chauffage à gaz est individuel et le DPE est D. Prévoir quelques finitions. Situé dans le quartier Berriat/Ampère en pleine mutation, il est proche du Tram A, des bus, des commerces, des écoles. L’Eglise Saint-Bruno, le théâtre, le célèbre Magasin revisité en Centre d’Art Contemporain, son marché et ses boutiques témoignent de la vie cosmopolite et animée de ce quartier de la ville de Grenoble et en font un quartier vivant, très recherché par les investisseurs. L'appartement se trouve rue Marx Dormoy, à 1 km de la gare.

3

2

1

3

Sélectionner

Réf : 808

210 000 €

Exclusif

Voir le bien

Grenoble (38000)

T2 45m2 secteur clinique mutualiste

L'immobilière Rosier, vous propose un grand T2, exposé Ouest de 45m2 ; celui-ci est situé au quatrième étage dans un quartier calme, prés de la clinique mutualiste. Vous y trouverez une grande pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte dont l'agencement est facilement modulable. Une grande chambre de 12m2, une salle de bains, un hall et un WC séparé complètent ce bien. Les parquets bois, la vue dégagée, le balcon exposé Ouest et la proximité du tramway sont de véritables atouts pour cet appartement. Les charges sont faibles: 53€/mois et les gros travaux ont été réalisés aussi bien dans la copropriété que dans l'appartement. (Huisseries, chaudière, ravalement, cage d'escalier...) Le diagnostic énergétique à été réalisé en 2022, avec les nouvelles normes et obtient la lettre E. Les charges annuelles s'élèvent à 650€ et taxe foncière à 1087€ par an. Le bien se situe dans une petite copropriété de 16 lots et dispose d'une cave de 6m2 en sous-sol.

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 807

109 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Grenoble (38100)

Grand T6 avec 4 terrasses

Dans les Résidences 2000, une copropriété préservée de 60 lots principaux située au sud de Grenoble, ce grand appartement de 132 M2 environ, offre l'immense avantage de posséder 4 grandes terrasses de 21, 21, 21 et 15 m2 chacune environ. Situé au 1er étage sur 2, son hall dessert un salon salle à manger donnant sur 3 terrasses, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et sur une terrasse, quatre chambres dont une double, et une avec une terrasse privative, deux salles d'eau et un WC. L'appartement a toujours été bien entretenue. Au rez-de-chaussée, une grand garage double de 35 m2 possède aussi un atelier. Cet appartement offre des vues impressionnantes sur les massifs, et trois expositions : sud, ouest et est. Il est situé à quelques minutes à pied du tram A qui rejoint le centre-ville de Grenoble. Très calme, vous pourrez profiter d'un espace verdoyant et reposant. Charges de copropriété : 238 ?/mois (incluant le chauffage urbain et l'eau). DPE D.

5

4

1

2

Sélectionner

Réf : 764

270 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien