Appartement à vendre

Grenoble (38000)

Appartement traversant et lumineux - 2 chambres - quartier Europole...

SOUS OFFRE AU PRIX Dans une copropriété recherchée Les Portes du Vercors, rue Félix Esclangon à Grenoble, agréable T3 de 60m² au 2ème étage avec ascenseur disponible en janvier 2026. La copropriété est fermée et sécurisée et un parking est à votre disposition au pieds de l'immeuble. Possibilité d'un garage en sus à 20 000 €. La vue depuis le balcon est exceptionnelle sur la Bastille et Belledonne, le quartier est à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour un premier ou second achat, mais peut également intéresser un investisseur (louable 850 € par mois). Le ravalement de façade sans ITE a été voté et payé par le propriétaire actuel, le début des travaux commenceront dans un an. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1184.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition pour planifier une visite. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O7-89-28-95-84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 927

180 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Grenoble (38000)

Appartement 1 pièce avec son grand jardin privatif et sa terrasse

RARE A LA VENTE Dans le quartier Abry à Grenoble, à proximité de l'arrêt de tramway "Louise Michel", l'Immobilière Rosier vous propose un appartement 1 pièce. Exposé, nord, l'appartement est situé en rez-de-chaussée ce qui permet de profiter pleinement de son espace de jardin et de sa terrasse privative. Les joies d'une maison, dans un espace intimiste, en pleine ville. Emménagement prévu début 2026, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer votre réservation sur le bien ! Charlotte Salignon, négociatrice, au O7-89-28-95-84.

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Réf : 918-02

144 000 €

Nouveauté

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Grenoble (38100)

Studio avec terrasse à Flandrin Valmy, Grenoble

SOUS COMPROMIS 16 chemin de la Blanchisserie à Grenoble Studio loué 465 € HC / mois, soit 5 580 €/ an. Libre fin mai. D'une superficie de 27 m² avec terrasse de 7 m² dans une copropriété arborée, fermée et sécurisée. L'appartement est bien distribuée et bénéficie d'un ensoleillement agréable grâce à son exposition Est. DPE en F, possibilité de le passer en D avec une PAC. Possibilité de garage en sus. Taxe foncière 2024 : 1 248 €. Proche tramway C arrêt "Flandrin Valmy" menant au centre-ville et aux universités. A saisir ! Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 912

69 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Grenoble (38100)

T1 bis loué très bonne rentabilité Eaux Claires Grenoble

Sur la commune de Grenoble, rue des Champs-Elysées, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un appartement T1 bis loué 580 € par mois dont 80€ de charges. Cet appartement de 27 m² est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. La pièce principale donne sur la terrasse de 6 m² exposée sud. Vendu avec une cave. Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de tramway C "Vallier-Catane" menant aux universités. L'immeuble a été construit en 1964, copropriété "Les Gémeaux" comprenant 250 lots principaux. DPE en F consommations énergétiques 392 kWh/m²/an dont émissions de gaz à effet de serre 85 kgCO²/m²/an. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif. Loué 580 € par mois dont provisions sur charges 80 € (soit 6 960 € par an de revenu locatif). Charges de copropriété dont 80 € payé par le locataire : 143 € par mois avec chauffage et eau chaude inclus, soit 63 € par mois, 756 € / an. Pas de taxe foncière car ancienne loge de gardien. Prix d'acquisition : 73 000 euros. Rentabilité nette de 8.5% ! Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement, Charlotte SALIGNON négociatrice en immobilier au O789289584 !

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Réf : 881

73 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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