Appartement à vendre

Grenoble (38000)

Appartement 1 pièce avec son grand jardin privatif et sa terrasse

RARE A LA VENTE Dans le quartier Abry à Grenoble, à proximité de l'arrêt de tramway "Louise Michel", l'Immobilière Rosier vous propose un appartement 1 pièce. Exposé, nord, l'appartement est situé en rez-de-chaussée ce qui permet de profiter pleinement de son espace de jardin et de sa terrasse privative. Les joies d'une maison, dans un espace intimiste, en pleine ville. Emménagement prévu début 2026, n'hésitez pas à nous contacter pour effectuer votre réservation sur le bien ! Charlotte Salignon, négociatrice, au O7-89-28-95-84.

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Réf : 918-02

144 000 €

Nouveauté

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Grenoble (38100)

Joli appartement rénové avec belle rentabilité, Grenoble

Dans Grenoble, rue Hippolyte Muller, agréable T3 de 53m² au 4ème étage avec ascenseur. Rentabilité 8,3%. Entièrement refait, il bénéficie d'une luminosité incroyable avec sa disposition traversante Est-Ouest. La copropriété est fermée et le stationnement facile grâce au parking collectif en pieds d'immeuble. A proximité des transports, des commerces et des commodités. Présence d'une cave en sous-sol. Parfait pour un premier achat, mais peut également intéresser un investisseur (loué 1080€ CC) rentabilité 8,3%. A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 861 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition pour planifier une visite. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O7-89-28-95-84.

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Réf : 914

155 000 €

Nouveauté

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Grenoble (38100)

Studio avec terrasse à Flandrin Valmy, Grenoble

SOUS OFFRE ACCEPTEE 16 chemin de la Blanchisserie à Grenoble Studio loué 465 € HC / mois, soit 5 580 €/ an. Libre fin mai. D'une superficie de 27 m² avec terrasse de 7 m² dans une copropriété arborée, fermée et sécurisée. L'appartement est bien distribuée et bénéficie d'un ensoleillement agréable grâce à son exposition Est. DPE en F, possibilité de le passer en D avec une PAC. Possibilité de garage en sus. Taxe foncière 2024 : 1 248 €. Proche tramway C arrêt "Flandrin Valmy" menant au centre-ville et aux universités. A saisir ! Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 912

69 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Grenoble (38000)

T2 lumineux, traversant Est Ouest à Grenoble

Dans un quartier recherché, rue Denis Papin, agréable T2 de 46m² au 1er étage. Entièrement refait, il bénéficie d'une vue magnifique sur les massifs et vous pourrez mettre une petite chaise sur le balcon plein Est. A proximité des transports, des commerces et des commodités. Présence d'une cave en sous-sol. Parfait pour un premier achat, mais peut également intéresser un investisseur (anciennement loué 595€ CC). A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O7-89-28-95-84

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Réf : 879

121 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Grenoble (38100)

T1 bis loué très bonne rentabilité Eaux Claires Grenoble

Sur la commune de Grenoble, rue des Champs-Elysées, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un appartement T1 bis loué 580 € par mois dont 80€ de charges. Cet appartement de 27 m² est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. La pièce principale donne sur la terrasse de 6 m² exposée sud. Vendu avec une cave. Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de tramway C "Vallier-Catane" menant aux universités. L'immeuble a été construit en 1964, copropriété "Les Gémeaux" comprenant 250 lots principaux. DPE en F consommations énergétiques 392 kWh/m²/an dont émissions de gaz à effet de serre 85 kgCO²/m²/an. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif. Loué 580 € par mois dont provisions sur charges 80 € (soit 6 960 € par an de revenu locatif). Charges de copropriété dont 80 € payé par le locataire : 143 € par mois avec chauffage et eau chaude inclus, soit 63 € par mois, 756 € / an. Pas de taxe foncière car ancienne loge de gardien. Prix d'acquisition : 73 000 euros. Rentabilité nette de 8.5% ! Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement, Charlotte SALIGNON négociatrice en immobilier au O789289584 !

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Réf : 881

73 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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