Biens immobiliers à vendre

Grenoble (38000)

Grand T1 bis avec jardin proche Gare de Grenoble

A 300 mètres de la gare de Grenoble et proche de la voie de Corato, venez découvrir cet agréable T1 bis de 43 m² situé en rez-de-chaussée. L'emplacement est idéal, la copropriété est végétalisée et le jardin de 30 m² fait la différence. Dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement a tout pour vous séduire : un grand hall d'entrée avec des espaces de rangements, un séjour avec une cuisine américaine équipée qui se transforme en coin nuit (vous découvrirez l'astuce du lit en forme de placard), la salle de bain avec WC et surtout la petite terrasse avec le jardin. Le petit plus de cet appartement : une vue Bastille ! Exposé Nord-Est, cet appartement a l'avantage du soleil le matin, et gagne en confort l'été grâce à la végétalisation tout autour. Il est bien isolé et dispose d'une DPE en D (248 kWh) et GES en B (kgCO2). Le chauffage est individuel et le chauffe-eau vient d'être remplacé. Nb lots principaux : 102. Taxe foncière 2023 : 1344 €. Charges annuelles : 772 €. N'hésitez pas à réserver votre visite auprès de votre négociatrice Charlotte SALIGNON au 0.7 8.9 2.8 9.5 8.4 ou charlotte@immobiliere-rosier.com

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Réf : 898

149 000 €

Nouveauté

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Grenoble (38000)

Garage fermé rue Ampère à Grenoble

A la vente en exclusivité à l'Immobilière Rosier, un garage d'une superficie de 13 m² dans un espace fermé et sécurisé par une porte automatique. Le garage ne dispose pas d'électricité ni de chauffage, et son ouverture est manuelle. Idéalement situé dans la rue Ampère à Grenoble, le garage est proche des voies rapides desservant l'autoroute. Dimensions : Longueur : 4,9 m ; Largeur : 2,6 m ; Hauteur : 1,9 m. Taxe foncière : 200 € Un deuxième garage est disponible également (vendu loué). Charlotte SALIGNON au 07.89.28.95.84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com pour le visiter !

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Réf : 879A

20 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Grenoble (38000)

Studio à Flandrin Valmy Grenoble

En exclusivité à l'immobilière Rosier, un studio de 19.9 m² au 1er étage de la résidence étudiante Studélités à Flandrin Valmy construite en 2014. Le bien est vendu meublé loué et le locataire est fiable. Loyer par trimestre : 1 052 € soit 4 208 € annuel. A deux pas de l'arrêt de tramway C, des universités et des commerces. DPE en B (consommation 64 kwh/m²/an) donc gaz à émission de serre en B (9 kgCO2/m²/an). Taxe foncière : 226 € en 2023. Nombre de lots principaux : 120. Contactez Charlotte SALIGNON au 07 89 28 95 84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com pour programmer une visite !

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Réf : 896

79 000 €

Exclusif

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Grenoble (38000)

T5 de charme à Grenoble Gambetta/ Bonne DPE en C

En exclusivité à l'Immobilière Rosier, un T5 de 139m² situé boulevard Gambetta classé en DPE C. Au troisième étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon exposé Est avec vue sur Belledonne, d'un balcon filant, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC séparé. Un rafraîchissement des peintures, le changement de la cuisine et de la salle de bains sont à prévoir. L'isolation phonique et thermique de l'appartement a été bonifiée par la création de loggias et la pose de fenêtres supplémentaires. Une cave est vendue avec le bien. L'immeuble est un grand bâtiment en angle et de forme arrondi, il est de bon standing et bien entretenu. On apprécie le charme de l'appartement avec ses piliers, sa cheminée, ses voutes et ses vitraux. Les charges annuelles comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire (2 617 €/ an soit 218 € /mois) et la taxe foncière en 2023 est de 1 800 €. Nombre de lots principaux : 73. Charlotte SALIGNON au 07.89.28.95.84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com pour planifier une visite !

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Réf : 882

330 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Grenoble (38000)

T2 rénové rue Denis Papin à Grenoble, vues dégagées

En exclusivité à l'immobilière Rosier, un T2 de 46 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien. A deux pas du cours Berriat et de la rue Ampère, proche de toutes les commodités, du tramway A arrêt "Berriat - Le Magasin" menant au centre-ville, l'appartement est situé dans une petite rue calme. Traversant, il dispose de belles vues dégagées. Bien rénové, il est composé d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée et la chambre de 13 m² a beaucoup de charme avec son parquet massif. La salle de bains et les WC séparés sont en très bon état. La particularité de ce bien est qu'il a de belles hauteurs sous plafond ce qui rend son volume d'autant plus important. L'appartement était loué 576 € par mois HC. Possibilité d'acquérir 2 garages en sus au 1 rue Ampère, ce qui est très commode pour un bien en ville. Charges annuelles : 824 € soit 68 € / mois et taxe foncière en 2023 : 1 150 €. Nombre de lots principaux : 9. L'appartement a été rénové en 2014, l'isolation des murs par l'intérieur a été faite, des fenêtres en double vitrage en PVC ont été installées. Chauffage et eau chaude électrique indivuel. Charlotte SALIGNON au 07 89 28 95 84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com pour planifier une visite !

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Réf : 879

140 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Seyssinet-Pariset (38170)

T3 lumineux de 65 m² à Seyssinet-Pariset

En exclusivité à l'immobilière Rosier, un T3 de 65m². Au 3ème étage avec ascenseur, il est situé dans la Résidence Percevallière à Seyssinet-Pariset, à deux pas du prisme, des transports en commun et des commerces. Ce T3 traversant Nord-Sud dispose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une cuisine avec buanderie, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC séparé. Un parking et un terrain de tennis est à votre disposition dans la résidence. Les charges de copropriété qui comprennent le gardien, le chauffage et l'eau chaude au gaz collectif sont de 3 175 € par an, soit 265 € par mois et la taxe foncière en 2023 était de 1 248 €. Nombre de lots principaux : 381. Charlotte Salignon au 07 89 28 95 84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com pour planifier une visite !

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Réf : 878

118 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Grenoble (38000)

Studio rue Gabriel Péri à Grenoble

En exclusivité à l'immobilière Rosier, ce studio situé rue Gabriel Péri à Grenoble (38000), à 600 mètres de la gare de Grenoble ! Situé au cinquième et dernier étage, ce studio de 18m² offre une vue sur la Bastille et le massif de la Chatreuse. L'appartement est composée d'une chambre avec un coin bureau, d'une cuisine équipée séparée, une salle d'eau et des WC séparé. Taxe foncière en 2023 : 658 €. Charges annuelles : 206 € soit 17 € mensuel ! Chauffage et eau chaude électrique individuel. L'appartement est libre de suite. Charlotte Salignon au 07.89.28.95.84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com pour planifier une visite !

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Réf : 881C

90 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Grenoble (38000)

Studio rue Charrel

En exclusivité à l'immobilière Rosier, ce studio vendu loué rue Charrel à Grenoble, à 200 mètres du tramway C arrêt Vallier-Libération. Situé au cinquième et dernier étage, il est idéalement agencé : hall, pièce principale avec cuisine ouverte et espace nuit, salle d'eau avec WC. Charges annuelles 263 € soit environ 22 € par mois et taxe foncière 2023 : 619 €. Eau chaude et chauffage ballon inviduel électrique. Nombre de lots principaux : 11. Loyer mensuel hors charges : 460 €. Charlotte Salignon au 07.89.28.95.84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com pour planifier une visite !

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Réf : 881A

75 000 €

Exclusif

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Grenoble (38100)

T1 bis à Grenoble, secteur Eaux Claires

En exclusivité à l'immobilière Rosier un T1 bis loué et meublé rue des Champs-Elysées à Grenoble (38100), à 100 mètres de l'arrêt Vallier-Catane. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 27 m² est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. Ce bien est complété d'un terrasse de 6 m² et d'une cave. Le locataire est fiable depuis plus de deux années. Pas de taxe foncière. Nombre de lots principaux : 250. Taux de rentabilité brute : 7,5 %. Loyer mensuel hors charges : 500 €. Charges annuelles qui comprennent le chauffage et l'eau chaude au gaz collectif de 1 716 € soit 143 € mensuel. Charlotte Salignon au 07.89.28.95.84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com pour planifier une visite !

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Réf : 881

80 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Biviers (38330)

Demeure de maître - Biviers

SOUS COMPROMIS Bien RARE et EXCEPTIONNEL. À BIVIERS - Sur les hauteurs du château de Montbives, à environ 1 km du centre bourg. Sur environ 3800 m2 de terrain en POSITION DOMINANTE avec une VUE INÉGALÉE sur la vallée du Grésivaudan et la chaîne de Belledonne, venez découvrir cette superbe demeure érigée en 1659 et développant 487 m2 Carrez environ. Actuellement la propriété est divisé en 4 appartements (monopropriété) : > 201 m2 Carrez environ + 108 m2 non Carrez > 88 m2 Carrez environ + 19 m2 non Carrez (actuellement loué 564€) > 129 m2 Carrez environ + 16 m2 non Carrez (actuellement loué 1018€) > 68 m2 Carrez environ + 4 m2 non Carrez Le logement principal LIBRE de toute occupation, dispose de PLAIN-PIED d'un vaste salon en noyer, d’une cuisine et d’une chambre qui s'ouvrent sur une magnifique et vaste TERRASSE. Celle-ci, tel un belvédère, surplombe majestueusement le PARC. À l'étage, quatre grandes chambres et salle de bain complètent ce tableau idyllique. De nombreux espaces annexes supplémentaires (cave voûtée, garage, combles, chaix, remise...) pour une surface additionnelle non Carrez de 476 m2 environ, confèrent au bien un POTENTIEL INCROYABLE. Vous aurez la possibilité de personnaliser cette demeure : les appartements, grâce à des passages préexistants, et soigneusement conservés, peuvent être réunis pour créer un grand espace familial ou rester séparés selon vos besoins. Vous pourrez également saisir l’opportunité de mettre en place une copropriété, vous offrant la liberté de vendre individuellement un ou plusieurs lots. En outre, la propriété bénéficie d'une SOURCE qui après remise en état, pourra alimenter la FONTAINE et la PIÈCE D’EAU présents devant de la demeure. Le gros œuvre est en bon état : façades, charpente, toiture ont été bien entretenues. Une rénovation intérieure est à prévoir pour redonner à ce bien RARE et empli d'histoire toutes ses lettres de noblesse. Venez visiter et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce lieu UNIQUE. Charlotte SALIGNON au 07 89 28 95 84

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3700 m²

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Réf : 871

980 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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