Achat Appartement T2 pièces

Grenoble (38100)

T2 traversant avec cours intérieure partagée/ quartier Bajatière

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T2 de 40m2 traversant et exposé plein Sud en RDC. Vous y trouverez une cuisine, une salle de bains, un salon, une chambre ainsi qu'une mezzanine qui sera idéale pour une collocation. Les habitants de ce bien pourront profiter de la cours partagée et privative qui est située dans un environnement calme et verdoyant. Ce logement conviendra aussi aux investisseurs car il y a possibilité grâce à des travaux d'isolation de rehausser le DPE en D ; ce qui générera une plus value potentielle. Cette toute petite copropriété de 3 lots est proche de toutes les commodités bus, écoles, commerces et espaces verts. Les charges sont de 600€ par an et la taxe foncière de 822 €.

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Réf : 810

74 000 €

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Grenoble (38000)

Hypercentre/ vendu loué /appartement à rénover

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T2 de 32m2, actuellement loué en non meublé 450 euros par mois. L'appartement se trouve au deuxième étage et surplombe une rue piétonne, commerçante et calme. Il est composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un salon exposé Ouest, ouvrant sur la rue. Ce bien est à rénover et des travaux sont à prévoir dans la copropriété (cage d'escalier à refaire). Les charges de copropriété sont de 640 € par an et la taxe foncière de 511 €. Nombre de lots : 15

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Réf : 817

109 000 €

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Grenoble (38000)

T2 GRENOBLE SECTEUR BOUCHAYER/VIALLET

Dans petite résidence de standing récente (2011) aux normes BBC (copropriété de 62 lots principaux) avec jardin espaces verts collectifs, sympathique 2 Pièces de 41 m² environ au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour de 19m2 avec avec coin cuisine équipé (meubles, table de cuisson, réfrigérateur), une chambre de 13m2, une Spacieuse salle d'eau (douche et meuble vasque) avec toilettes de 5.5m2. Une Place de parking couverte et privative (en sous-sol) est incluse dans le prix. Double vitrage fenêtre bois et volet roulant PVC, chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. L' appartement n'a pas de balcon ni de terrasse . Le toit terrasse végétalisé situé devant la cuisine n'est pas accessible. Proximité commerces, accès voie rapide et réseau autoroutier, transports en communs avec correspondance tramway pour campus domaine universitaire ligne C direct. DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE : C* . Classe Clim C. *(Fourchette entre 300 et 450 € selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) Charges annuelles 1096.59 € au titre de l'exercice 2020 dont 819.86 € locatifs. Taxe foncière 1036 € dont taxe ordures ménagères 132 € L'appartement est actuellement loué, et les locataires ont résilié leur bail pour le 24 juin 2022.

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Réf : V1035

135 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Grenoble (38000)

T2 45m2 secteur clinique mutualiste

L'immobilière Rosier, vous propose un grand T2, exposé Ouest de 45m2 ; celui-ci est situé au quatrième étage dans un quartier calme, prés de la clinique mutualiste. Vous y trouverez une grande pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte dont l'agencement est facilement modulable. Une grande chambre de 12m2, une salle de bains, un hall et un WC séparé complètent ce bien. Les parquets bois, la vue dégagée, le balcon exposé Ouest et la proximité du tramway sont de véritables atouts pour cet appartement. Les charges sont faibles: 53€/mois et les gros travaux ont été réalisés aussi bien dans la copropriété que dans l'appartement. (Huisseries, chaudière, ravalement, cage d'escalier...) Le diagnostic énergétique à été réalisé en 2022, avec les nouvelles normes et obtient la lettre E. Les charges annuelles s'élèvent à 650€ et taxe foncière à 1087€ par an. Le bien se situe dans une petite copropriété de 16 lots et dispose d'une cave de 6m2 en sous-sol.

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Réf : 807

109 000 €

Sous-compromis

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