Achat Appartement T2 pièces

16 chemin de la Blanchisserie à Grenoble Studio loué 465 € HC / mois, soit 5 580 €/ an. Libre fin mai. D'une superficie de 27 m² avec terrasse de 7 m² dans une copropriété arborée, fermée et sécurisée. L'appartement est bien distribuée et bénéficie d'un ensoleillement agréable grâce à son exposition Est. DPE en F, possibilité de le passer en D avec une PAC. Possibilité de garage en sus. Taxe foncière 2024 : 1 248 €. Proche tramway C arrêt "Flandrin Valmy" menant au centre-ville et aux universités. A saisir ! Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4 rue Denis Papin GRENOBLE L'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité dans le quartier Chorier-Berriat, un appartement de type T2 au 1er étage sur 3, traversant est-ouest complétement rénové. Cet appartement de 46 m² comporte une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. La chambre a un accès direct sur le petit balcon avec vue sur Belledonne. Vendu avec cagibi commun et cave. Le séjour est sans vis-à-vis et donne sur le square des Fusillées et sur le massif du Vercors. A 2 minutes à pieds du tramway A arrêt "Berriat - Le Magasin" menant au centre-ville, proche des commodités, l'appartement est situé dans une petite rue calme où l'on peut se garer. Bien rénové en 2014 (isolation des murs par l'intérieur, fenêtres en double vitrages PVC), la chambre a beaucoup de charme avec son parquet massif, la salle de bains et les WC séparés sont neufs. A l'immobilière Rosier, on apprécie les belles hauteurs sous plafond. Immeuble construit en 1963 comprenant 9 lots principaux. Loué 576 € par mois hors charges, soit 6 912 € à l'année, soit un taux de rentabilité brute à 5%. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, chauffage et eau chaude électrique individuel. Ravalement de façade à prévoir pour améliorer la classe énergétique en D mais elle n'est pas prévue à l'ordre du jour par la copropriété actuellement. Prix d'acquisition : 130 000 euros. Taxe foncière : 1 139 euros par an. Charges de copropriété : 824 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584

Sur la commune de Grenoble, au 29 bis rue des Champs-Elysées, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un appartement T1 bis avec terrasse plein sud loué. Cet appartement de 27 m² est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. La pièce principale donne sur la terrasse de 6 m². Vendu avec une cave. Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de tramway C "Vallier-Catane" menant aux universités. L'immeuble a été construit en 1964, copropriété "Les Gémeaux" comprenant 250 lots principaux. DPE en F. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif. Afin d'améliorer le DPE et passer en lettre D, il faut prévoir une isolation des murs par l'intérieur et, avec l'accord du syndic, une isolation du plancher bas en sous face. Loué 500 euros par mois hors charges, soit 6 000 euros par an. Provisions sur charges 90 euros, soit 7 080 euros par an avec charges. Prix d'acquisition : 73 000 euros. Pas de taxe foncière. Charges de copropriété : 1 716 euros par an dont chauffage et eau chaude, soit 143 euros mensuel. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Contacter vite Charlotte Salignon au 0.7.8.9.2.8.9.5.8.4 ou charlotte@immobiliere-rosier.com !