Achat Appartement T2 pièces

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T2 de 32m2, actuellement loué en non meublé 450 euros par mois. L'appartement se trouve au deuxième étage et surplombe une rue piétonne, commerçante et calme. Il est composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un salon exposé Ouest, ouvrant sur la rue. Ce bien est à rénover et des travaux sont à prévoir dans la copropriété (cage d'escalier à refaire). Les charges de copropriété sont de 640 € par an et la taxe foncière de 511 €. Nombre de lots : 15

Dans petite résidence de standing récente (2011) aux normes BBC (copropriété de 62 lots principaux) avec jardin espaces verts collectifs, sympathique 2 Pièces de 41 m² environ au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour de 19m2 avec avec coin cuisine équipé (meubles, table de cuisson, réfrigérateur), une chambre de 13m2, une Spacieuse salle d'eau (douche et meuble vasque) avec toilettes de 5.5m2. Une Place de parking couverte et privative (en sous-sol) est incluse dans le prix. Double vitrage fenêtre bois et volet roulant PVC, chauffage, eau chaude et eau froide collectifs. L' appartement n'a pas de balcon ni de terrasse . Le toit terrasse végétalisé situé devant la cuisine n'est pas accessible. Proximité commerces, accès voie rapide et réseau autoroutier, transports en communs avec correspondance tramway pour campus domaine universitaire ligne C direct. DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE : C* . Classe Clim C. *(Fourchette entre 300 et 450 € selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) Charges annuelles 1096.59 € au titre de l'exercice 2020 dont 819.86 € locatifs. Taxe foncière 1036 € dont taxe ordures ménagères 132 € L'appartement est actuellement loué, et les locataires ont résilié leur bail pour le 24 juin 2022.