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Exclusif
Nouveauté
Réf : 939
Studio
Appartement indépendant très coquet avec belle vue mer
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1
Salle d'eau 1
280 000 €

Appartement indépendant très coquet avec belle vue mer Ile du levant (83400)

Un esprit de petite maison face à la Méditerranée

Il est des lieux que l'on visite… et d'autres dont on tombe amoureux dès les premiers instants.

Sur la magnifique Île du Levant, dans le domaine naturiste d'Héliopolis, ce bien rare offre bien plus qu'un appartement : Ici, on ne compte pas les mètres carrés. On profite d'un lieu de vie où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un.

Ses 22,43 m² entièrement rénovés ont été pensés pour offrir un confort remarquable : une pièce de vie lumineuse et climatisée, une cuisine entièrement équipée, un coin nuit séparé, une élégante salle d'eau avec douche en pierre naturelle, un WC indépendant et de nombreux rangements.

À l'extérieur, plus de 55 m² d'espaces privatifs prolongent naturellement la maison : une vaste terrasse en bois avec pergola sur mesure, un jardin et une vue exceptionnelle sur la Méditerranée, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil.

Sa configuration est particulièrement rare : aucun voisin sur les côtés, seulement un toit-terrasse au-dessus, procurant une réelle sensation d'intimité et d'indépendance.

Vendu entièrement meublé et équipé, avec un local de stockage privatif, ce bien bénéficie également d'un assainissement neuf, un atout particulièrement recherché sur l'Île du Levant.

Situé dans une copropriété intimiste de seulement 8 lots principaux, très bien géré par un syndic professionnel, il se trouve à quelques minutes à pied du village, tout en préservant un environnement calme.

Son DPE est en D et le GES en B (tout électrique).

Un lieu rare où l'on vient autant pour la douceur de vivre que pour la beauté du paysage.

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 22 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Vue mer
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition Nord
Année de construction 1960
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 8
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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04 76 03 24 09
E-mail benedicte.rosier@immobiliere-rosier.com

14 rue de la Poste 38000 Grenoble

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