Studio à vendre

Grenoble (38000)

Studio avec belle rentabilité bien équipée à Grenoble

A Grenoble, au 11 rue Gabriel Péri, l'Immobilière Rosier vous proprose en exclusivité ce studio loué 500€ / mois au 5ème et dernier étage, à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine". L'appartement est composée d'une pièce principale avec vue dégagée sur les massifs, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau et des WC séparé, un cagibi. L'immeuble a été construit en 1946 et comprend 12 lots principaux. Le DPE est en F, le chauffage et l'eau chaude sont électrique individuel. Loyer perçu : 6 000 euros par an, charges comprises. Taxe foncière 2024 : 658€ et charges de copropriété : 206€/ an soit 17€/ mois. Prix d'acquisition : 71 000 euros, rentabilité brute 8,4%. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition - Bénédicte ROSIER au O676814360

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Réf : 881C

71 000 €

Prix en baisse

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Grenoble (38000)

Studio Charrel Grenoble rentabilité 5.5%

Sur la commune de Grenoble, au 1 rue Charrel, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un studio au 5ème et dernier étage loué 320€ / mois, soit 3 840€/ an, soit une rentabilité de 5,5 %. Ce studio est composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Idéalement située en plein centre-ville, proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes des arrêts "Vallier-Libération" et "Alsace-Lorraine". L'immeuble a été construit en 1910 et comprend 12 lots principaux. Le DPE est en F, le chauffage et l'eau chaude sont électrique individuel. Taxe foncière 2024 : 619€. Faibles charges de copropriété : 263€/ par an soit 21€/ mois. Prix d'acquisition : 69 000 euros. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition pour acquérir ce bien, Bénédicte ROSIER au O676814360

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Réf : 881A

69 000 €

Prix en baisse

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Grenoble (38100)

Investissement sûr rentabilité 4.9% avec gestion locative en place

Grenoble Valmy, idéal investisseur, charmant studio joliment meublé au 1er étage d'un immeuble au calme loué 304€/ mois. Kitchenette équipée (meubles, micro-ondes, plaques, frigo, lave vaisselle), canapé BZ, bureau. A deux pas des transports et des commodités. Bail commercial de 9 ans, prise d'effet le 23/12/2010. Gestion simplifiée par un établissement bancaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 907 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition, Bénédicte ROSIER au O676814360

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Réf : 869

75 000 €

Coup de coeur

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