Studio à vendre

Grenoble (38000)

Studio Valmy : investissement locatif avec locataire fiable

SOUS COMPROMIS DE VENTE Sur la commune de Grenoble, rue Jules Flandrin, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité dans un quartier urbain et animée, un studio dans une résidence étudiante "Flandrin". Le studio proposé à la vente est situé au 1er étage sur 8. Cet appartement est loué à un établissement bancaire fiable depuis plus de 10 ans, qui a son tour loue à des étudiants en leur proposant des services para-hôteliers. Les étudiants peuvent acheter un pack supplémentaire de services (accès à un sauna, une salle de sports, une laverie...), ce qui en fait une résidence très demandée. Investissement en LMNP. A 3 minutes à pieds de l'arrêt de tramway C Flandrin Valmy, menant aux universités et au centre-ville de Grenoble. Nous nous trouvons à deux pas des parcs Paul Mistral et du Parc des Berges de l'Isère comprenant des équipements sportifs et la nature pour ressourcer l'esprit de nos étudiants. Immeuble construit en 2010 comprenant 120 lots principaux. DPE en B (consommation 64 kwh/m²/an) dont GES en B (9 kgCO2/m²/an). Prix d'acquisition : 69 000 euros. Loyer : 300 euros par mois. Taxe foncière : 226 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement

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Réf : 896

69 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Grenoble (38000)

Studio bien équipée avec vue Grenoble

Sur la commune de Grenoble, au 11 rue Gabriel Péri, l'Immobilière Rosier vous proprose en exclusivité ce studio loué au 5ème et dernier étage, à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine" (lignes A et C) L'appartement est composée d'une pièce principale avec vue dégagée sur les massifs, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau et des WC séparé, un cagibi. L'immeuble a été construit en 1946 et comprend 12 lots principaux. Le DPE est en F, le chauffage et l'eau chaude sont électrique individuel. Pour améliorer le DPE en lettre D, il faut prévoir d'isoler les murs, la toiture et les combles par l'intérieur et installer une VMC hygroréglable type B, estimé à un coût de 5000 euros. Loyer perçu : 5 000 euros par an. Taxe foncière : 658 euros par an. Charges de copropriété : 206 euros par an. Prix d'acquisition : 71 000 euros. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Charlotte Salignon au 0.7.8.9.2.8.9.5.8.4 ou charlotte@immobiliere-rosier.com

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Réf : 881C

71 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Grenoble (38000)

Studio Charrel Grenoble, bonne rentabilité

Sur la commune de Grenoble, au 1 rue Charrel, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un studio pour investisseur au 5ème et dernier étage. Ce studio est composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Idéalement placé à 4 minutes à pieds de l'arrêt "Vallier-Libération" et à 10 minutes de l'arrêt "Alsace-Lorraine" menant aux universités et à la Gare de Grenoble. Idéalement située en plein centre-ville, proche de toutes les commodités. L'immeuble a été construit en 1910 et comprend 12 lots principaux. Loué 460 € par mois, hors charges. Le DPE est en F. Chauffage et eau chaude électrique individuel. Loyer perçu charges incluses : 5 700 euros par an. Taxe foncière : 619 euros par an. Faibles charges de copropriété : 263 euros par an. Prix d'acquisition : 69 000 euros. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement; Charlotte Salignon au 0.7.8.9.2.8.9.5.8.4 ou charlotte@immobiliere-rosier.com

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Réf : 881A

69 000 €

Exclusif

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Grenoble (38100)

Investissement locatif avec locataire fiable !

Sur la commune de Grenoble, rue Jules Flandrin, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité dans un quartier urbain et animée, un studio dans une résidence étudiante "Flandrin". Le studio proposé à la vente est situé au 1er étage sur 8. Cet appartement est loué à un établissement bancaire fiable depuis plus de 10 ans, qui a son tour loue à des étudiants en leur proposant des services para-hôteliers. Les étudiants peuvent acheter un pack supplémentaire de services (accès à un sauna, une salle de sports, une laverie...), ce qui en fait une résidence très demandée. A 3 minutes à pieds de l'arrêt de tramway C Flandrin Valmy, menant aux universités et au centre-ville de Grenoble. Nous nous trouvons à deux pas des parcs Paul Mistral et du Parc des Berges de l'Isère comprenant des équipements sportifs et la nature pour ressourcer l'esprit de nos étudiants. Immeuble construit en 2012 dont 120 lots principaux. DPE en B (consommation 64 kwh/m²/an) dont GES en B (9 kgCO2/m²/an). Prix d'acquisition : 75 000 euros. Loyer : 363 euros par mois. Taxe foncière : 336 euros en 2024. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Charlotte Salignon au O789289584 ou charlotte@immobiliere-rosier.com

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Réf : 869

75 000 €

Coup de coeur

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