Vente immobilière

68 avenue du Vercors SEYSSINET-PARISET L'immobilière Rosier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement traversant de type T3 au calme et ensoleillé dans la copropriété le "Belvédère" à SEYSSINET-PARISET, situé dans la quartier Le Village de la commune. Cet appartement est situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur et interphone. Il comporte une cuisine équipée avec loggia, un séjour, deux chambres, un balcon, une salle de bain rénovée, un WC séparé, un dressing et des rangements. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. Les fenêtres et encadrements sont en double vitrage. Le chauffage, l'eau chaude, le gaz cuisson est collectif au gaz. Très bon DPE en D. Nombre de lots principaux : 110. L'exposition Est du séjour permet de profiter du lever du soleil sur le balcon, la cuisine et sa loggia étant en exposition Ouest permet d'avoir le coucher de soleil lorsque vous préparerez de bons petits plats. La porte d'entrée de l'appartement est blindée, l'accès à la résidence est sécurisée par un portail et par un interphone à l'entrée de l'immeuble. Un triple sécurité qui convient à une personne seule, un couple ou bien une famille. Un des autres atouts indéniable de cet appartement est d'être accessible. A 5 minutes des bus et tramways, vous accéderez facilement au centre-ville et aux différents commerces et établissements scolaires à pieds. Les charges mensuelles sont faibles 155 euros, comprennant le chauffage, l'eau chaude ainsi que le gaz pour la cuisson. La copropriété est délicatement entretenue et bien soignée. La taxe foncière pour 2024 était de 1 371 euros pour 71 m² de logement. Le prix d'acquisition pour ce joli appartement est de 195 000 euros. Les honoraires de l'agence sont à charge vendeur. Ce qu'on aime : la belle vue dégagée, la luminosité, les volumes, l'accessibilité, le traversant Est-Ouest, et surtout, les faibles charges de copropriété !! Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition ! Vous pouvez contacter Charlotte SALIGNON au 0.7.8.9.2.8.9.5.8.4 ou écrire à charlotte@immobiliere-rosier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOUS COMPROMIS DE VENTE Sur le territoire de Seyssinet-Pariset, à Percevallières, l'Immobilière Rosier vous propose un T3 traversant Nord-Sud lumineux et sans vis-à-vis. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bel appartement de 65 m2 est composé d'un hall d'entrée, d'un salon plein sud, d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'immeuble a été construit en 1967. L'ensemble de Percevallières, de 381 lots principaux, dispose d'un vaste parking pour les habitants, et un gardien prend soin de l'ensemble. Cet appartement était loué 798 euros par mois charges incluses, soit 9 576 euros par an et il est vendu libre. DPE en E. Pour environ 7000€, l'appartement peut passer en lettre C : isoler les murs, installer une porte isolante, installer une VMC hygroréglable type B, remplacer les fenêtres et portes- fenêtres par des menuiseries avec double-vitrage peu émissif. A 10 minutes à pied du bus C6, à 30 minutes de la gare de Grenoble. Prix d'acquisition : 118 000 euros. Taxe foncière : 1 248 euros par an. Charges de copropriété : 3 175 euros par an chauffage et eau chaude au gaz comprise, soit 260 euros par mois. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement