Nos biens immobiliers à vendre

Grenoble (38000)

Studio Charrel Grenoble rentabilité 5.5%

Sur la commune de Grenoble, au 1 rue Charrel, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un studio au 5ème et dernier étage loué 320€ / mois, soit 3 840€/ an, soit une rentabilité de 5,5 %. Ce studio est composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Idéalement située en plein centre-ville, proche de toutes les commodités, à moins de 10 minutes des arrêts "Vallier-Libération" et "Alsace-Lorraine". L'immeuble a été construit en 1910 et comprend 12 lots principaux. Le DPE est en F, le chauffage et l'eau chaude sont électrique individuel. Taxe foncière 2024 : 619€. Faibles charges de copropriété : 263€/ par an soit 21€/ mois. Prix d'acquisition : 69 000 euros. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition pour acquérir ce bien, Bénédicte ROSIER au O676814360

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Réf : 881A

69 000 €

Prix en baisse

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Grenoble (38100)

T1 bis loué très bonne rentabilité Eaux Claires Grenoble

Sur la commune de Grenoble, rue des Champs-Elysées, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un appartement T1 bis loué 580 € par mois dont 80€ de charges. Cet appartement de 27 m² est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. La pièce principale donne sur la terrasse de 6 m² exposée sud. Vendu avec une cave. Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de tramway C "Vallier-Catane" menant aux universités. L'immeuble a été construit en 1964, copropriété "Les Gémeaux" comprenant 250 lots principaux. DPE en F consommations énergétiques 392 kWh/m²/an dont émissions de gaz à effet de serre 85 kgCO²/m²/an. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif. Loué 580 € par mois dont provisions sur charges 80 € (soit 6 960 € par an de revenu locatif). Charges de copropriété: 143 € / mois dont 80 € payé par le locataire (chauffage et eau chaude inclus), soit reste à charge 63 € / mois, 756 € / an. Pas de taxe foncière car ancienne loge de gardien. Prix d'acquisition : 73 000 euros. Rentabilité nette de 8.5% ! Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition - Bénédicte ROSIER au O676814360

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Réf : 881

73 000 €

Prix en baisse

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Grenoble (38100)

Investissement sûr rentabilité 4.9% avec gestion locative en place

Grenoble Valmy, idéal investisseur, charmant studio joliment meublé au 1er étage d'un immeuble au calme loué 304€/ mois. Kitchenette équipée (meubles, micro-ondes, plaques, frigo, lave vaisselle), canapé BZ, bureau. A deux pas des transports et des commodités. Bail commercial de 9 ans, prise d'effet le 23/12/2010. Gestion simplifiée par un établissement bancaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 907 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition, Bénédicte ROSIER au O676814360

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Réf : 869

75 000 €

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