Nos biens immobiliers à vendre

Grenoble (38100)

Grand T3 possibilité 3 chambres Grenoble Avenue de la bruyère

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de type T4 de 85m2 avec un grand séjour de 30m2, donnant sur un balcon protégé de 7m2 ; celui-ci est orienté plein Ouest avec une belle vue sur le Vercors et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une cuisine séparée de 11m2 entièrement équipée, deux grandes chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau ainsi qu'un dressing séparé et des WC indépendant. Vous pouvez facilement y créer une chambre supplementaire dans le séjour et une cave complète ce bien. Ce logement est très économe en energie avec la classification en C sur le nouveau DPE ( réalisé le 15/12/2021) et conviendra donc aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation. Cette copropriété avec ascenseur est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et espaces verts pour les enfants, elle est composée de 401 lots principaux. Les charges sont de 1934 € par an et la taxe foncière de 1443 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1448 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Réf : 813

124 000 €

Sous-compromis

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Ile du levant (83400)

 ILE DU LEVANT - Villa ancienne à rénover avec vue mer

Villa des années 30 sur le sommet de l'île avec une belle vue mer. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/sallle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée Et une pièce avec WC en rez-de-jardin. Terrain arboré de 1221 m²

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Réf :

360 000 €

Sous-compromis

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Ile du levant (83400)

ILE DU LEVANT - VILLA VUE MER AVEC PISCINE FACE A L'OUEST

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer.

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1007 m²

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Réf : 811

980 000 €

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Ile du levant (83400)

MURS COMMERCIAX D'UN RESTAURANT SUR L'ILE DU LEVANT : COMPROMIS SIGNE

Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, ce restaurant est parmi les plus réputés de l'île. Le loyer du bail 3/6/9 est de 8400 € annuels et permet une belle rentabilité. Le fonds de commerce n'est pas à vendre.

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550 m²

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Réf :

75 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Bar-restaurant murs et fonds avec licence IV sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, au sein d'une nature préservée, cet ensemble d'environ 184 m² habitables, fait face à la mer et au Parc National de Port-Cros. Le restaurant, parmi les plus réputés de l'Ile, est à mi-hauteur entre la mer et la place du village. Une terrasse ombragée ainsi qu'un rooftop à la vue magique, complètent la grande salle avec vue sur les îles et le soleil couchant. Le bar fait face à la salle et à l'accueil clients. Une cuisine vaste et très bien équipée, deux réserves, une chambre froide, permettront de travailler dans les conditions optimales. Le rooftop peut ainsi être développé pour un bar à cocktails de midi et de sortie de plage, face au soleil couchant. Une petite villa sur le toit d'environ 42 m² permettra aux propriétaires exploitants de se loger dans d'excellentes conditions : salon, petite cuisine, salle d'eau, chambre cabine avec très belle vue, bureau. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau complète ce bien.. Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner plus précisément sur le bien, l'activité et ses chiffres, son potentiel, et bien sûr une visite.

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480 m²

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Réf :

610 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, au sein d'une nature préservée, cette villa d'environ 185 m² habitables, fait face à la mer et au Parc National de Port-Cros. Cet ensemble est actuellement aménagé en restaurant Quelques travaux intérieurs permettront une transformation en une belle et spacieuse villa. Une terrasse ombragée complète une grande pièce de 77 m² environ avec vue sur les îles et le soleil couchant. La cuisine, actuellement professionnele se compose de deux pièces et deux réserves. Elle pourra être simplifiée et libérer une pièce pour en faire une chambre supplémentaire. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau ouvre sur la grande terrasse. Une petite villa indépendante sur le toit d'environ 42 m² et son rooftop à la vue magique pourra permettre d'accueillir faimille, amis, ou éventuellement une location saisonnière : salon, petite cuisine, salle d'eau, chambre cabine avec très belle vue, chambrette sous combles. Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner plus précisément sur le bien, et le visiter avec notre agent commercial habitant sur l'île.

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480 m²

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Réf : 804

590 000 €

Exclusif

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Grenoble (38000)

T3 rénové quartier Berriat

Ce T3 de 70 m2 rénové vous séduira par ses vues dégagées sur Belledonne et le Vercors. Situé au 3 ème étage (sur 4) sans ascenseur, il dispose d'une vaste entrée avec placard. Sa pièce de vie très lumineuse de plus de 32 m2 comprend une cuisine moderne flambant neuve et toute équipée, ouverte sur un séjour avec parquet, et des vues sur les massifs. Il offre 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé. Il a trois balcons de 2,80 m2 chacun, un dans la pièce de vie et un dans chacune des chambres. Il est aussi vendu avec une cave de 6 m2. L'immeuble qui date de 1953 a été ravalé, il dispose d'un local à vélo. Cette petite co-propriété, comprenant 16 lots principaux, est bien entretenue. Les charges sont faibles (50 €/mois). Le chauffage à gaz est individuel et le DPE est D. Prévoir quelques finitions. Situé dans le quartier Berriat/Ampère en pleine mutation, il est proche du Tram A, des bus, des commerces, des écoles. L’Eglise Saint-Bruno, le théâtre, le célèbre Magasin revisité en Centre d’Art Contemporain, son marché et ses boutiques témoignent de la vie cosmopolite et animée de ce quartier de la ville de Grenoble et en font un quartier vivant, très recherché par les investisseurs. L'appartement se trouve rue Marx Dormoy, à 1 km de la gare.

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Réf : 808

210 000 €

Exclusif

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Grenoble (38000)

T2 45m2 secteur clinique mutualiste

L'immobilière Rosier, vous propose un grand T2, exposé Ouest de 45m2 ; celui-ci est situé au quatrième étage dans un quartier calme, prés de la clinique mutualiste. Vous y trouverez une grande pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte dont l'agencement est facilement modulable. Une grande chambre de 12m2, une salle de bains, un hall et un WC séparé complètent ce bien. Les parquets bois, la vue dégagée, le balcon exposé Ouest et la proximité du tramway sont de véritables atouts pour cet appartement. Les charges sont faibles: 53€/mois et les gros travaux ont été réalisés aussi bien dans la copropriété que dans l'appartement. (Huisseries, chaudière, ravalement, cage d'escalier...) Le diagnostic énergétique à été réalisé en 2022, avec les nouvelles normes et obtient la lettre E. Les charges annuelles s'élèvent à 650€ et taxe foncière à 1087€ par an. Le bien se situe dans une petite copropriété de 16 lots et dispose d'une cave de 6m2 en sous-sol.

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Réf : 807

109 000 €

Sous-compromis

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Ile du levant (83400)

 VILLA DE 6 PIECES FACE A LA MER SUR L'ILE DU LEVANT

Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette vaste maison d’environ 119 m², dans son jardin méditerranéen d’environ 1200 m², fait face à la mer. Par son exposition ouest, elle permet de profiter de magnifiques couchers de soleil sur la Grande Bleue. On accède au jardin par la Corniche du Pin Pignon, qui suit le bord de mer. La maison est composée de trois niveaux : - au rez-de-chaussée, auquel on accède par l’entrée principale de la maison, on entre sur un vaste salon avec une cuisine ouverte équipée. Une chambre, une salle d’eau, un WC, une terrasse couverte avec une très belle vue mer complètent ce niveau. Un escalier intérieur permet d’accéder à l’étage - à l’étage deux chambres dont une avec cloison coulissante donnant sur le salon cathédrale, une salle d’eau avec WC. - au rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, un T2 avec un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC. Le T2 indépendant du rez-de-jardin peut être loué très facilement en saisonnier et apporter des revenus non négligeables. La demande de location est très forte sur l‘île La vue mer depuis la terrasse et le jardin ouvre sur la rade d’Hyères et la Pointe de la Galère à Port-Cros. Un terrain de pétanque, un sauna dans un petit bungalow et une piscine à eau de mer complètent ce jardin en terrasses. Cette maison a bénéficié d’une rénovation en 2016 avec isolation et toiture neuve. Elle est en parfait état. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle est vendue entièrement meublée.

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1225 m²

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Réf : 803

820 000 €

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers.. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une grande pièce non aménagée ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d?une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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500 m²

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Réf : 792

490 000 €

Sous-offre

Exclusif

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