Nos biens immobiliers à vendre

Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers.. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une seconde chambre avec sa salle d'eau ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d?une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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500 m²

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Réf : 828

460 000 €

Exclusif

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Saint-Égrève (38120)

Villa individuelle avec véranda et grand garage

Dans un quartier pavillonnaire, au calme et proche de toutes commodités, cette villa d'environ 130m2 et son grand jardin plat (terrain de 750 m2 environ) conviennent parfaitement à une famille. Construite sur deux niveaux, la vie principale est à l'étage : le salon de 37 m2 avec cheminée ouvre sur un balcon exposé plein Sud; la cuisine de belle qualité est séparée mais peut être ouverte sur le salon, une grande chambre parentale possède sa propre salle d'eau, deux chambres partagent une deuxième salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande véranda orientée plein Sud. Le hall d'entrée dessert un espace bureau, une chambrette, une salle d'eau, la chaufferie et le garage double. Ce dernier, d'une surface de 32m2, permet d'accueillir de grands véhicules grace à une large porte de 4 mètres de large sur 2,5 mètres de hauteur. Dans le jardin, vous pourrez cuisiner gràce au barbecue extérieur, utiliser le puits, l'abri à bois ou la cabane. Le DPE est en D ; la chaudiére au fioul est récente. Situé dans le quartier de Prédieu à Saint-Egrève, quartier verdoyant et à l'ambiance animée, vous serez à 100 mètres d'un carrefour express, à 200 mètres du TRAM E, à 350 mètres de l'école primaire.

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752 m²

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Réf : 824

500 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Maison sur l'Ile du Levant

Petite maison d'environ 39 m², plus un atelier d'environ 14 m². Belle vue mer et beau jardin de 825 m²

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Réf :

450 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Terrain vue mer non constructible dans le Domaine Naturiste...

SOUS OFFRE ACCEPTEE Sur l'Ile du Levant, ce terrain de 1 111 m² fait face à la mer et à l'Ile de Port-Cros. Il possède deux accès en bas et en haut du terrain. La vue mer pourrait être largement étendue après un débroussailage sélectif. du maquis endémique qui recouvre ce terrain : arbousiers, pistachiers-lentisques, bruyères arbotresnces , myrtes, cistes, romarins et oliviers sauvages. Il se situe en zone naturelle de l'ile du Levant et n'est pas constructible. Seules des constructions légères en saison et démontées hors saison peuvent y être installées. Pas de raccordement eau et électricité. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite.

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Réf : 823

100 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa d’architecte pieds dans l’eau sur l’Ile du Levant

Dans un cadre magique, bâtie sur un cap de l’Ile du Levant, dit La Pointe Rousse, cette villa d’exception d’environ 110 m² et son écrin rocheux et boisé de 1117 m² bordés par la mer et le chemin côtier, ont tout pour vous faire rêver. Un accès direct permet la baignade sur une des deux criques aménagées, dites Les Pierres Plates. On accède au niveau principal par une entrée séparée, puis un vaste espace de vie de 112 m². Celui-ci se prolonge naturellement par de larges balcons et terrasses surplombant le bord de mer. Une cuisine ouverte contemporaine ouvre sur cette immense pièce à vivre. Le chauffage au sol permet un grand confort en toute saison. Une chambre de 12 m² ouvre sur la terrasse supérieure de près de 100 m². Des travaux d’aménagement sont à prévoir. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

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1117 m²

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Réf : 820

1 395 000 €

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Ile du levant (83400)

Sur l’Ile du Levant, villa exceptionnelle pieds dans l’eau

Face au Parc National de Port Cros, cette superbe villa récente d’environ 180 m² vous attend dans son écrin méditerranéen de 3842 m² descendant jusqu’à la mer. On entre dans la villa par le niveau supérieur via un dégagement avec cabinet de toilettes. Ce dégagement ouvre sur un vaste et haut salon éclairé par de larges baies lumineuses. Celles-ci permettent d’accéder à une terrasse contemporaine en arc de cercle avec vue à 180 ° sur le jardin, le petit port de l’Ayguade du Levant, la Méditerranée et l’Ile luxuriante de Port-Cros. Une grande cuisine ouverte sur le salon, avec un accès sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau en suite, ouvrant également sur la terrasse complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier permet l’accès au niveau inférieur de la villa, en rez-de-jardin. Une vaste pièce principale, faisant actuellement office de salon TV, bibliothèque et salle de jeux occupe le centre de ce niveau, avec d’un côté une chambre d’enfants et de l’autre une chambre parentale avec salle d’eau en suite. Ce niveau comprend aussi une buanderie avec cave à vin Ces trois pièces donnent, comme au niveau principal, sur une grande terrasse et sa vue mer. Le jardin méditerranéen descend en pente douce jusqu’au portail de l’accès privatif au chemin côtier. La flore endémique d’oliviers sauvages, de pistachiers lentisques, de bruyères arborescentes, d’arbousiers, de cistes, de myrtes et de romarins est complétée par des lauriers, yuccas, agaves, pins de Lambert et palmiers Phoenix. Vers le bas du jardin, tout près de la mer, un ancien bassin avec sa petite construction pourra facilement être transformé en piscine avec pool-house, ou cabanon de bains. La propriété a trois accès, depuis la Corniche du Pin Pignon par le haut du jardin pour monter vers le village, par l’escalier de la Perspective pour aller vers le port, et enfin sur le chemin côtier pour se baigner dans les criques qui bordent le terrain. Le petit port du Levant, tout près de la villa doit être rénové et sécurisé à partir de l’hiver 2022/2023. L’île du Levant fait partie du périmètre d’adhésion au Parc National de Port-Cros, et est classée zone naturelle depuis 2017. L’île de Port-Cros, cœur du Parc, est à vingt minutes à peine de kayak de la propriété.

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3842 m²

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Réf : 821

1 990 000 €

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Grenoble (38000)

Hypercentre Grenoble T1 de 25m2 donnant sur cour intérieure

L'immobilière Rosier, vous propose dans le centre historique de Grenoble, un T1 de 25 m2,. L'appartement se trouve au quatrième étage sans ascenseur et surplombe une cour intérieure calme, la rue est commerçante. Il est composé d'une cuisine équipée sur séjour, d'une chambre avec bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, le tout exposé Ouest sur la cour et sans vis-à-vis direct. Ce bien a été rénové, il est vendu meublé. Idéale pour les investisseurs, le logement est libre de toute occupation. La rentabilité est excellente, car le loyer potentiel est de 600€ par mois. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 473 € et 641 € par an. Les charges de copropriétés sont de 390 € par an et la taxe foncière est de 590 €. Nombre de lots : 17

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Réf : 819

117 000 €

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Hyères (83400)

 SUR L'ILE DU LEVANT - VILLA DE 6 PIECES FACE A LA MER

SOUS COMPROMIS - Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette vaste maison d’environ 119 m², dans son jardin méditerranéen d’environ 1200 m², fait face à la mer. Par son exposition ouest, elle permet de profiter de magnifiques couchers de soleil sur la Grande Bleue. On accède au jardin par la Corniche du Pin Pignon, qui suit le bord de mer. La maison est composée de trois niveaux : - au rez-de-chaussée, auquel on accède par l’entrée principale de la maison, on entre sur un vaste salon avec une cuisine ouverte équipée. Une chambre, une salle d’eau, un WC, une terrasse couverte avec une très belle vue mer complètent ce niveau. Un escalier intérieur permet d’accéder à l’étage - à l’étage deux chambres dont une avec cloison coulissante donnant sur le salon cathédrale, une salle d’eau avec WC. - au rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, un T2 avec un salon, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC. Le T2 indépendant du rez-de-jardin peut être loué très facilement en saisonnier et apporter des revenus non négligeables. La demande de location est très forte sur l‘île La vue mer depuis la terrasse et le jardin ouvre sur la rade d’Hyères et la Pointe de la Galère à Port-Cros. Un terrain de pétanque, un sauna dans un petit bungalow et une piscine au sel complètent ce jardin en terrasses. Cette maison a bénéficié d’une rénovation en 2016 avec isolation et toiture neuve. Elle est en parfait état. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle est vendue entièrement meublée. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

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1225 m²

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Réf : 803B

820 000 €

Sous-compromis

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Ile du levant (83400)

SOUS COMPROMIS - 2 petites maisons sur l'Ile du Levant

SOUS COMPROMIS - Sur l'Ile du Levant, sur un terrain de1002 m² face à la mer, 2 petites constructions d'environ 20 m² chacune, à rénover, sur l'Ile du Levant. La première construction est constituée d'une salle à manger - salon, d'une chambre avec coin cuisine, d'une salle d'eau - WC. La seconde consiste en une grande pièce à aménager. Un agent commercial immobilier habitant sur l'île répondra à vos questions sur ce bien et est à votre disposition pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37 iledulevant@immobiliere-rosier.com

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1002 m²

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Réf : 815

320 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Grenoble (38000)

T4 INVESTISSENT/ Résidence étudiante avec bail commercial

L'IMMOBILIERE ROSIER, VOUS PROPOSE UN INVESTISSEMENT LMNP, SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE A GRENOBLE (38) Le loyer est prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé de renom. Le prix de vente de 300 120 € et le loyer annuel hors taxes est de 11252 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %. Cet appartement de 63 m2 est composé de 3 chambres ainsi que d'une place de parking, il est situé près du tribunal de Grenoble. Le gestionnaire est PRIVILOGES et le bail s'achèvera le 31 Juillet 2031; le versement des loyers est donc sécurisé par la société gestionnaire.

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Réf : 1855-108

300 120 €

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