Nos biens immobiliers à vendre

Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une seconde chambre avec sa salle d'eau ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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500 m²

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Réf :

480 000 €

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Ile du levant (83400)

Superbe villa dans son jardin luxuriant sur l‘Ile du Levant

Superbe villa dans un jardin luxuriant sur l‘Ile du Levant Profitez de cette chance exceptionnelle d'acquérir une villa moderne et élégante de trois pièces, nichée au cœur du Domaine Naturiste d'Héliopolis sur l'Île du Levant. À proximité du Parc National terrestre et marin de Port-Cros, cette propriété vous offre un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature. La surface habitable d’environ 56 m² comprend un salon confortable largement ouvert sur une terrasse fleurie de bougainvillées, idéale pour se détendre et profiter du plein air, une cuisine ouverte sur le salon parfaitement équipée, une salle d’eau avec WC, et deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative. Le portail d’accès est situé en bas du terrain de 985 m². On accède à la villa par une allée se faufilant dans un jardin méditerranéen planté d’agaves, aloés, yuccas, citronniers, cédrats, oliviers sauvages, cistes, myrtes, et pistachiers-lentisques. Deux annexes indépendantes de 16 et 8 m² servent d'atelier et pourront être aménagées selon vos besoins. Comme toutes les maisons de l’île cette villa est équipée d’un assainissement individuel. Celui-ci est récent et aux normes sanitaires actuelles. L’accès à pied est facile aux criques secrètes, à la plage naturiste d’Héliopolis, aux commerces locaux et aux sentiers de randonnée. La vue est belle sur la mer Méditerranée et sur les paysages sauvages environnants. L'exposition sud de la villa permet un ensoleillement maximum à l'abri des vents dominants et vous autorisera des longues journées en terrasse même en plein hiver. Cette villa est parfaite aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il est possible d’acquérir le terrain contigu de 1062 m² pour créer un verger, un potager ou pour un passionné des jardins paysagers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception sur l'Île du Levant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Alain CORRE , agent commercial habitant sur l’île à l’année au +33 6 76 48 77 37

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985 m²

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Réf : 908

730 000 €

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Roybon (38940)

Maison de plain-pied avec jolie vue dégagée à Roybon

[ SOUS COMPROMIS ] L'immobilière Rosier a le plaisir de vous proposer en exclusivité une maison de plain-pied construite en 2003 avec un très bon DPE dans la ville de Roybon, quartier Les Adroits Est ! A la limite du département de la Drome, Roybon est à 60 km de Grenoble et de Valence, et à 40 km de Voiron. L'environnement est calme et agréable. Cette maison a été construite en 2003 sur un terrain de plus de 3 700 m². Elle est composée d'une belle pièce de vie avec véranda plein sud (construite en 2021), 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Dans le prolongement de la maison se trouve une cuisine d'été, un cellier et un home cinéma. Ce qui est pratique c'est que cette maison, en plus d'être bien entretenue, dispose des conforts pour profiter pleinement des beaux jours avec son barbecue en pierre d'antan et récupère les eaux pluviales grâce à l'installation de sa citerne. L'hiver, le poêle à bois dans la pièce principale réchauffe. A l'extérieur, un grand garage composé en 3 parties pour stocker, se garer et bricoler. DPE en D dont GES en B : chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques. Taxe foncière : 1 007 euros en 2024. Prix d'acquisition : 220 000 euros. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition pour visiter cette jolie maison.

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3732 m²

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Réf : 906

220 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ile du levant (83400)

ILE DU LEVANT - VILLA VUE MER AVEC PISCINE FACE A L'OUEST

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer.

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1007 m²

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Réf : 903

890 000 €

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR L'ILE DU LEVANT AVEC UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE

Sur l'Ile du Levant, cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son jardin d'environ 1 600 m², orienté à l'ouest et en pente douce vers la mer est paysagé avec des 'essences du maquis méditerranéen : oliviers sauvages, pistachiers lentisques, arbousiers, fougères arborescentes, filaires. Un chemin côtier permet d'accéder en moins d'une minute à pied à des coins de baignade. La propriété a deux accès, un premier en bas du jardin, côté mer, et un deuxième en haut pour aller au village.. En entrant par le côté haut, on accède au niveau principal. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une cuisine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse face à la mer. La vue s'étend sur le Parc National terrestre et marin de Ports-Cors, situé à moins d'un kilomètre Un escalier en colimaçon donne accès au niveau supérieur composé d’une chambre ou bureau avec terrasse, et de deux pièces de rangement dans les combles de côté. Le rez-de-jardin, accessible par l’extérieur, se compose de deux chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau et WC. L’entrée du jardin par la Corniche du bas permet un accès séparé des autres niveaux. Ces deux chambres ont chacune leur terrasse et une petite piscine commune. Les différentes terrasses et le jardin paysagé offrent de superbes vue mer. La villa est équipée de plusieurs citernes alimentées par la récupération des eaux pluviales grâce aux 100 m² de toiture. Il y a également un branchement à l'eau brute du réseau insulaire. Ces équipements permettent une totale autonomie en eau. Le chauffage est électrique au sol sur le niveau principal et le niveau rez-de-jardin. Il y a également un poêle à bois. La piscine est carrelée et au sel. Elle est petite (10 m²) mais profonde (20 m 3 ). Le système de filtration est neuf. L'île ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout, Toutes les maisons ont un système d'assainissement individuel. Celui de cette maison est récent et répond aux normes sanitaires en vigueur..

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1610 m²

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Réf : 902

1 510 000 €

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Ile du levant (83400)

Maison en front de mer sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette maison en front de mer fait face au Parc National de l'Ile de Port-Cros. On y accède par un petit portail sur le chemin côtier qui longe des coins de baignade aux eaux cristallines. L'accès principal se fait depuis la petite route bordant le haut de la maison Un jardin méditerranéen d'arbousiers, oliviers sauvages, bruyères arbosrescentes, pistachiers, cistes et myrtes dsscend en pente douce depuis la maison jusqu'à la mer. Cette maison est mitoyenne sur un côté, seule la partie sud (partie gauche quand on fait face à la mer) est en vente. La partie concernée par la vente a une une surface habitable d'environ 77 m² et se compose de trois niveaux. En venant de la corniche carrossable, on accède à une petite terrasse devant la maison. On entre par le niveau supérieur composé d'une chambre et de la partie haute d'une mezzanive. Le niveau intermédiaire, accessible depuis la mezzanine ou par une deuxième porte extérieure, se compose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur une chambre avec une cuisine sommaire et un WC indépendant. Ce niveau ouvre également sur le jardin. L'assainissement individuel a été refait récemment. Alors que l'île a été électrifiée en 1989, cette maison n'a jamais été raccordée au réseau électrique. L'acquéreur devra prendre en charge ce raccordement. L'électricité est à quelques mètres sur la corniche d'accès. Le terrain de 970 m² est partagé en deux parties privatives indépendantes pour chacune des deux moitiés de la maison. L'accès à la mer est en servitude commune. Un agent commercial immobilier habitant l'île à l'année est à votre disposition pour tout renseignement et bien sûr pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37

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970 m²

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Réf : 899

490 000 €

Exclusif

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Meylan (38240)

T2 plein sud avec terrasse aux Eyminées

Dans un quartier recherché, Rue des Eyminées, agréable T2 de 48m² en rez-de-chaussée. La copropriété est de bon standing et le stationnement facile grâce au parking collectif en pieds d'immeuble. Présence d'une cave en sous-sol. La terrasse de plus de 30 m² de l'appartement est au calme, le quartier est à proximité immédiate de toutes les commodités, néanmoins des travaux de rénovation seront à prévoir pour le remettre au goût du jour. Parfait pour un premier achat, mais peut également intéresser un investisseur (anciennement loué 840€ CC). A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1171.00 € et 1585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Contactez Charlotte SALIGNON, négociatrice au O7-89-28-95-84

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Réf : A901

169 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa vue mer sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette belle villa des années soixante est située idéalement sur les pentes de l'île, à deux pas de la place du village, mais suffisamment éloignée pour ne pas en subir les nuisances sonores. Son exposition sud-ouest permet un ensoleillement maximim en toute saison. La vue mer s'étend sur le Parc National de Port-Cros et l'îlot de la Gabinière, connu pour être un des plus beaux spots de plongée de France. La maison comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. Le salon ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest avec sa vue mer. Sur cette terrasse un petit bungalow faisant actuellement office d'abri de jardin, pourrait être aménagé en petite chambre d'été. En sous-sol, une petite cave saine avec un fenestron à l'est. Un jardin méditerranéen de 730 m² complète ce bien. Un agent commercial habitant sur l'île à l'année est à votre disposition pour une visite ou des renseignements complémentaires au 06 76 48 77 37.

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730 m²

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Réf : 883

590 000 €

Exclusif

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Grenoble (38000)

T2 lumineux, traversant Est Ouest à Grenoble

Dans un quartier recherché, rue Denis Papin, agréable T2 de 46m² au 1er étage. Entièrement refait, il bénéficie d'une vue magnifique sur les massifs et vous pourrez mettre une petite chaise sur le balcon plein Est. A proximité des transports, des commerces et des commodités. Présence d'une cave en sous-sol. Parfait pour un premier achat, mais peut également intéresser un investisseur (anciennement loué 595€ CC). A découvrir! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O7-89-28-95-84

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Réf : 879

140 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Grenoble (38100)

Grenoble Valmy studio

Grenoble Valmy, idéal investisseur, charmant studio joliment meublé au 1er étage d'un immeuble au calme. Kitchenette équipée (meubles, micro-ondes, plaques, frigo, lave vaisselle), canapé BZ, bureau. A deux pas des transports et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 907 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 150.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Rosier est à votre disposition pour planifier une visite. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O7-89-28-95-84.

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Réf : 869

75 000 €

Coup de coeur

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