En exclusivité à l'immobilière Rosier, une villa à Saint-Aygulf de 236 m² sur un terrain de 1400 m², le jardin fait parti de la classification des parcs et jardins de grand intérêt de Saint-Aygulf. Située à 300 mètres du port, des plages et des criques. Dès l'entrée, vous serez saisi par la quiétude du lieu, la végétation luxuriante et les arbres de grande hauteur apportent une fraîcheur appréciable par les grandes chaleurs d'été. La petite piscine ronde est un élément de confort et de plaisir très agréable. Un véritable havre de verdure à découvrir avec ses chênes verts, son olivier, son arbousier, ses pins d'Alep, ses lauriers roses, ses pittosporums...
La villa est composé d'un séjour lumineux de 50 m² orienté Sud-Est, de 5 chambres, d'une cuisine, de plusieurs SDB et WC pour une superficie totale d'environ 150 m². La terrasse de 60 m² comprend la petite piscine creusée. Le coin nuit comprend 2 suites parentales et toutes les pièces disposent de climatisations réversibles à l'exception de la cuisine. Les chambres donnent directement sur l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée bas, le garage est divisé en une pièce bureau d'environ 50 m², un T2 de 38 m² (salle à manger, chambre, salle d'eau et WC séparé), une chaufferie-buanderie et une grande cave pour environ 90 m². Le jardin possède un terrain de pétanque, plusieurs places de parking goudronnées, une cuisine d'été extérieure aménagée dans un cabanon, un four en terre cuite et un barbecue. Le DPE est en D. La taxe foncière en 2023 était de 3 750 €. Chauffage avec chaudière au fioul, cheminée au bois et pompe à chaleur air pour les climatisations réversibles. Les commerces et restaurants sont à 5 minutes à pied.
Charlotte Salignon au 07 89 28 95 84 charlotte@immobiliere-rosier.com pour planifier une visite ! L'immobilière Rosier est une agence immobilière implantée à Grenoble depuis 2005. Elle a développé une activité de transactions immobilières dans le Var depuis 2017.