Local commercial quartier dynamique de Berriat - Grenoble Grenoble (38000)

Situé dans le quartier dynamique de Berriat, proche du centre ville et de la gare de Grenoble, ce local vous offre un bel emplacement ainsi qu'une belle accessibilité. En effet, la proximité avec l'arrêt Alsace-Lorraine permet d'être relié par 3 tramways A, B et E (et bientôt 4!). Grenoble, ville étudiante et internationale, pionnière en matière d'environnement et de piétonnisation, a toujours bénéficié d'une énergie sans faille. Selon un classement 2023 de Villes et Villages de France où il fait bon vivre, Grenoble est placé première ville attractive en Isère. Cette étude prend en compte 198 critères dont la sécurité, la qualité de vie ou encore les transports.

"Grands marchés, petits commerces, ambiance méditerranéenne et cosmopolite sur fond de culture populaire… Ainsi va le quartier Berriat, ancien secteur ouvrier situé à l’ouest de Grenoble. Haut en couleurs, tout en contrastes, Berriat est convoité tant par les étudiants que par ses résidents de longue date, et bénéficie d’infrastructures qui s’ajoutent à ses nombreux attraits." extrait d'un article de la FNAIM.

Le local est composé d'un magasin situé plein sud, d'une arrière-boutique donnant sur la cour intérieure de l'immeuble -avec un toilette- ainsi que d'une grande mezzanine. Vendu avec une cave et un galetas, le local est libre de toute occupation.

Charges : 1251€ annuelle.

Taxe foncière : 1002 € en 2022.

Nb de lots : 23.

DPE : C (170 kW/ m²/ an), dont GES D (38 kg/ m²/ an).