Opportunité d'un charmant local commercial au cœur du quartier...
En exlusivité chez l'Immobilière Rosier, nous vous proposons ce local commercial situé dans le quartier Saint-Laurent, emblématique quartier de Grenoble connu pour ses galeries d'art, ses bars à thèmes, ses restaurants et pizzérias. Il est à deux pas de la Bastille, de la Porte de France et de l'hypercentre. C'est un quartier chargé d'histoire, de touristes, mais aussi d'artistes. On la surnomme la petite Italie pour ses façades colorées ainsi que pour le nombre de personnes d'origines italiennes habitant ou travaillant dans ce quartier.
Nous vous proposons ce charmant local commercial à la vente, d'une superficie de 58m² avec une cave d'environ 8m² accessible par une trappe intérieure, disposant d'une porte donnant sur la petite cour intérieure de la copropriété. Sa façade est en grosses pierres de taille et la vitrine forme une belle arche vitrée. Le local est composée d'une grande pièce principale, qui conduit à une petite cuisine, et un WC.
L'immeuble est composé de 5 lots principaux. Le syndicat de la copropriété est bénévole. Il est libre de toute occupation - vente des murs. Charges annuelles : 450€. Taxe foncière : 650€. Compteur électrique - dépourvu de chauffage. Possibilité de transformation et de faire apparaître à nouveau les poutres et les murs en pierres apparentes. Façade ravalée en mars 2023 !
Venez découvrir ce joli local en plein coeur du quartier historique Saint-Laurent !
Réf : 846
95 000 €
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