Vente immobilier d'entreprise

En exlusivité chez l'Immobilière Rosier, nous vous proposons ce local commercial situé dans le quartier Saint-Laurent, emblématique quartier de Grenoble connu pour ses galeries d'art, ses bars à thèmes, ses restaurants et pizzérias. Il est à deux pas de la Bastille, de la Porte de France et de l'hypercentre. C'est un quartier chargé d'histoire, de touristes, mais aussi d'artistes. On la surnomme la petite Italie pour ses façades colorées ainsi que pour le nombre de personnes d'origines italiennes habitant ou travaillant dans ce quartier. Nous vous proposons ce charmant local commercial à la vente, d'une superficie de 58m² avec une cave d'environ 8m² accessible par une trappe intérieure, disposant d'une porte donnant sur la petite cour intérieure de la copropriété. Sa façade est en grosses pierres de taille et la vitrine forme une belle arche vitrée. Le local est composée d'une grande pièce principale, qui conduit à une petite cuisine, et un WC. L'immeuble est composé de 5 lots principaux. Le syndicat de la copropriété est bénévole. Il est libre de toute occupation - vente des murs. Charges annuelles : 450€. Taxe foncière : 650€. Compteur électrique - dépourvu de chauffage. Possibilité de transformation et de faire apparaître à nouveau les poutres et les murs en pierres apparentes. Façade ravalée en mars 2023 ! Venez découvrir ce joli local en plein coeur du quartier historique Saint-Laurent !

Situé dans le quartier dynamique de Berriat, proche du centre ville et de la gare de Grenoble, ce local vous offre un bel emplacement ainsi qu'une belle accessibilité. En effet, la proximité avec l'arrêt Alsace-Lorraine permet d'être relié par 3 tramways A, B et E (et bientôt 4!). Grenoble, ville étudiante et internationale, pionnière en matière d'environnement et de piétonnisation, a toujours bénéficié d'une énergie sans faille. Selon un classement 2023 de Villes et Villages de France où il fait bon vivre, Grenoble est placé première ville attractive en Isère. Cette étude prend en compte 198 critères dont la sécurité, la qualité de vie ou encore les transports. "Grands marchés, petits commerces, ambiance méditerranéenne et cosmopolite sur fond de culture populaire… Ainsi va le quartier Berriat, ancien secteur ouvrier situé à l’ouest de Grenoble. Haut en couleurs, tout en contrastes, Berriat est convoité tant par les étudiants que par ses résidents de longue date, et bénéficie d’infrastructures qui s’ajoutent à ses nombreux attraits." extrait d'un article de la FNAIM. Le local, de 70,97 m² au total, est composé d'un magasin, d'une arrière-boutique donnant sur la cour intérieur de l'immeuble -avec un toilette- ainsi que d'une grande mezzanine. Le local est vendu avec une cave et un galetas. Le local est libre de toute occupation. A saisir immédiatement. Charges annuelles : 1251€. Nb de lots : 23. DPE : C 170 kW/ m²/ an, dont GES D 38 kg/ m²/ an.