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Maison Ile du Levant

ILE DU LEVANT - Ensemble immobilier aménagé en studios de location et surfaces commerciales

Nouveauté

Vente maison, surface 284m²

Maison - 284 m² - Ile du Levant

gros potentiel - magnifique vue mer - changement de vie

Ensemble commercial comprenant des studios de location et une activité commerciale.

Au coeur du Domaine naturiste d’Héliopolis, cet ensemble historique et emblématique de l’île offrira à ses acquéreurs un changement de vie. Il permettra à deux personnes de travailler et vivre dans un endroit d’exception quant à sa qualité de vie.

Lieu de villégiature unique , cet ensemble de 280 m² sur trois niveaux bénéfice d’une magnifique vue mer.
- au niveau supérieur, un appartement d’environ 56 m² et sa terrasse de 38 m²
- au niveau intermédiaire, l’ensemble commercial de 132 m² environ avec actuellement épicerie, bazar et buvette. Celle-ci a une terrasse commerciale d’environ 40 m².
- au niveau inférieur, trois studios d’environ 15, 25 et 19 m² et une petite maison indépendante d’environ 36 m². Tous bénéficient d’une terrasse privative avec vue mer. L’ensemble des 3 studios et de l’appartement peut permettre jusqu’à 15 couchages .
- Le terrain d'environ 2 900 m² est planté d’essences méditerranéennes sauvages du maquis (arbousiers, myrtes, pistachiers, romarins, cistes … ), de plantes grasses et cactées ainsi que de nombreux agrumes (citronniers, bergamotiers, orangers, mandariniers, pamplemoussiers, kumquatiers). Un forage et des citernes importantes (60 ,17 et 7 m3) garantissent l’indépendance en eau.

Les tarifs des locations sont actuellement peu élevés. Un rafraîchissement des studios et des terrasses en bois permettrait d'augmenter substentiellement ces tarifs.
Parallèlement à ces locations, il est possible de reprendre l'activité de l'épicerie bazar. Si cette activité n'est pas maintenue par le repreneur, il est possible de transformer l’espace qui lui est actuellement dédié , d’une surface de 132 m², en 4 studios supplémentaires.

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Informations sur ce bien à Ile du Levant

Général

  • Réf. : 778 779 780 781
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Ile du Levant
  • Code postal : 83400
  • Département : Var (83)

Montant

  • Prix : 950 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 284 m²

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/109/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/3/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Ile du Levant

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