Réf : 821
Sur l’Ile du Levant, villa exceptionnelle pieds dans l’eau
1 990 000 €
Sur l’Ile du Levant, villa exceptionnelle pieds dans l’eau Ile du levant (83400)
Face au Parc National de Port Cros, cette superbe villa récente d’environ 180 m² vous attend dans son écrin méditerranéen de 3842 m² descendant jusqu’à la mer.
On entre dans la villa par le niveau supérieur via un dégagement avec cabinet de toilettes. Ce dégagement ouvre sur un vaste et haut salon éclairé par de larges baies lumineuses. Celles-ci permettent d’accéder à une terrasse contemporaine en arc de cercle avec vue à 180 ° sur le jardin, le petit port de l’Ayguade du Levant, la Méditerranée et l’Ile luxuriante de Port-Cros. Une grande cuisine ouverte sur le salon, avec un accès sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau en suite, ouvrant également sur la terrasse complètent ce niveau.
Depuis le salon, un escalier permet l’accès au niveau inférieur de la villa, en rez-de-jardin. Une vaste pièce principale, faisant actuellement office de salon TV, bibliothèque et salle de jeux occupe le centre de ce niveau, avec d’un côté une chambre d’enfants et de l’autre une chambre parentale avec salle d’eau en suite. Ce niveau comprend aussi une buanderie avec cave à vin
Ces trois pièces donnent, comme au niveau principal, sur une grande terrasse et sa vue mer.
Le jardin méditerranéen descend en pente douce jusqu’au portail de l’accès privatif au chemin côtier. La flore endémique d’oliviers sauvages, de pistachiers lentisques, de bruyères arborescentes, d’arbousiers, de cistes, de myrtes et de romarins est complétée par des lauriers, yuccas, agaves, pins de Lambert et palmiers Phoenix.
Vers le bas du jardin, tout près de la mer, un ancien bassin avec sa petite construction pourra facilement être transformé en piscine avec pool-house, ou cabanon de bains.
La propriété a trois accès, depuis la Corniche du Pin Pignon par le haut du jardin pour monter vers le village, par l’escalier de la Perspective pour aller vers le port, et enfin sur le chemin côtier pour se baigner dans les criques qui bordent le terrain.
Le petit port du Levant, tout près de la villa doit être rénové et sécurisé à partir de l’hiver 2022/2023.
L’île du Levant fait partie du périmètre d’adhésion au Parc National de Port-Cros, et est classée zone naturelle depuis 2017. L’île de Port-Cros, cœur du Parc, est à vingt minutes à peine de kayak de la propriété.
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