Studio Charrel Grenoble, bonne rentabilité Grenoble (38000)

Sur la commune de Grenoble, dans la rue côtée "Charrel", l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un studio pour investisseur au 5ème et dernier étage.

Ce studio est composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Idéalement placé à 4 minutes à pieds de l'arrêt "Vallier-Libération" et à 10 minutes de l'arrêt "Alsace-Lorraine" menant aux universités et à la Gare de Grenoble. Idéalement située en plein centre-ville, proche de toutes les commodités.

L'immeuble a été construit en 1910 et comprend 12 lots principaux. Loué 460 € par mois, hors charges. Le DPE est en F. Chauffage et eau chaude électrique individuel. Le DPE est en F et pour le faire évoluer en lettre D, il convient d'isoler par l'intérieur les murs, toitures et combles. Le coût est estimé entre 3000 et 4000 euros. Le locataire est fiable, bien installé et ne perçoit pas le "mauvais DPE" (bien chauffé l'hiver et ventilé l'été).

Loyer perçu charges incluses : 5 700 euros par an. Taxe foncière : 619 euros par an. Faibles charges de copropriété : 263 euros par an. Prix d'acquisition : 75 000 euros. Rentabilité brute : 7.6% !

Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement; Charlotte Salignon au 0.7.8.9.2.8.9.5.8.4 ou charlotte@immobiliere-rosier.com