T4 de 66m2 proche place Gustave Rivet à rénover: possibilité de transformation en 3 chambres Grenoble (38100)

L'immobilière Rosier, vous propose un appartement de 66m2, à rénover. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un petit balcon. Le salon peut très facilement être transformé en une troisième chambre, et la cuisine peut être ouverte sur la salle à manger.

Situé à 2 pas du tram C, arrêt Gustave Rivet, dans un immeuble en bon état, l'appartement est au 5ème étage avec ascenseur et dispose d'une vue sur la Chartreuse grâce à une "trouée verte" sur l'avenue Maréchal Joffre. Le vis-à-vis côté boulevard et côté chambres est peu prégnant car assez éloigné.

L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.

Ce logement est économe en energie avec la classification en E sur le nouveau DPE ( réalisé le 15/09/2022) et conviendra donc aussi aux investisseurs pour la création d'une colocation.

Cette copropriété est proche de toutes les commodités bus, tram, écoles, commerces et espaces verts pour les enfants, elle est composée de 40 lots principaux. Elle est très proche de l'hyper centre.

Les charges sont de 776 € par an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1148 € et 1554 € par an.