Coup de coeur
Réf : 914
Appartement 2 chambres quartier Capuche à Grenoble
155 000 €
Appartement 2 chambres quartier Capuche à Grenoble Grenoble (38100)
Grenoble, rue Hippolyte Muller, dans une copropriété arboré et sécurisée par une barrière à l'entrée et un badge vigik à l'entrée de l'immeuble, l'Immobilière ROSIER vous propose un appartement traversant Est-Ouest de 53m² avec deux chambres au 4ème étage sur 8 avec ascenseur. L'immeuble date de 1959 et l'appartement a été complètement rénové en 2023 : cuisine, salle d'eau, WC suspendu, sols, peintures, électricité, chauffage, plomberie. Bien situé proche des parcs, des commerces et des transports en commun (bus C3 et 16 direct pour rejoindre le centre-ville).
Il peut être vendu loué avec deux locataires en place ou libre à partir de septembre 2025.
Actuellement loué en bail meublé 900 € par mois hors charges, soit 10 800 € par an. Rentabilité brute de 6.96 % (12 960 € de revenus locatifs par an). La taxe foncière en 2024 est de 1494 € et les charges annuelles sont faibles, 871 €, soit environ 72 € par mois. Nombre de lots principaux : 104. Chauffage et eau chaude individuelle. Très bon DPE en D, 234 kW/m²/an dont émissions de gaz à effet de serre en lettre B avec 7 kgCO²/m²/an. Aucun travaux à prévoir ! Idéal premier achat ou investissement locatif.
L'Immobilière Rosier est à votre disposition pour planifier une visite, Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
38100
Surface habitable (m²)
53 m²
Surface loi Carrez (m²)
53 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1950
Quartier
Capuche-Alliés
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
41
nombre de lots
104
Quote Part annuelle des charges
861 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
70 €
Taxe foncière annuelle
1 494 €
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