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615 000 €

Maison ile du levant

VUE SUR LE PORT DU LEVANT ET LES ILES

Coup de coeur

Vente maison, 3 pièces, 2 chambres, surface 67m²

Maison - 3 pièces - 67 m² - ile du levant

Très belle vue mer - Revenus locatifs - Pieds dans l'eau

En balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade du Levant, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On y accède par l'escalier du Chemin de la Perspective.
L'accès depuis le jardin ouvre sur le niveau supérieur par une entrée et une cuisine équipée. Le salon en suite de la cuisine donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée.
Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une grande pièce non aménagée ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer.
L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau.
La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d’une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants.
L’intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le mobilier restera.

La maison et son jardin arboré d'essences méditerranéennes, se situe sur la partie haute du terrain de 1130 m².
Sur la partie basse, un bar-restaurant d’environ 39 m², auxquels s’ajoutent environ 75 m² de terrasse commerciale couverte pour la plus grande partie, ouvre sur le chemin du bord de mer.
Ce commerce est cédé à son exploitant par un bail commercial 3-6-9. Le rapport annuel du loyer du restaurant est de 8 400 € brut.

On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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Informations sur ce bien à ile du levant

Général

  • Réf. : 716
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ile du levant
  • Code postal : 83400

Montant

  • Prix : 615 000 €
  • Honoraires : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    590 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 67 m²
  • Surface Carrez : 67 m²
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface terrain : 1 130 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à ile du levant

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