L'immobilière Rosier vous propose des biens immobiliers à la vente et à la location près de Grenoble

Acheter

Louer

Viager

Référence

Date de disponibilité
Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

1 100 000 €

Fonds de commerce Ile du Levant

ILE DU LEVANT - Murs et fonds - Epicerie, tabac-jeux, bazar, buvette et location touristique

Vente fonds de commerce, surface 284m²

Fonds de commerce - 284 m² - Ile du Levant

Excellente rentabilité - magnifique vue mer - changement de vie

Ensemble commercial d’épicerie, tabac-jeux, bazar, buvette et location touristique sur l’île du Levant – Murs et fonds

Au coeur du Domaine naturiste d’Héliopolis, cet ensemble historique et emblématique de l’île offrira à ses acquéreurs un changement de vie. Il permettra à deux personnes de travailler et vivre dans un endroit d’exception quant à sa qualité de vie.

Lieu de villégiature unique et d’une excellente rentabilité, cet ensemble de 280 m² sur trois niveaux bénéfice d’une magnifique vue mer.
- au niveau supérieur, un appartement d’environ 56 m² et sa terrasse de 38 m²
- au niveau intermédiaire, l’ensemble commercial de 132 m² environ avec l’épicerie, le tabac, le bazar et la buvette. Celle-ci a une terrasse commerciale d’environ 40 m².
- au niveau inférieur, trois studios d’environ 15, 25 et 19 m² et une petite maison indépendant d’environ 36 m². Tous bénéficient d’une terrasse privative avec vue mer. L’ensemble des 3 studios et de l’appartement peut permettre jusqu’à 15 couchages .
- Le terrain de 1125 m² est planté d’essences méditerranéennes sauvages du maquis (arbousiers, myrtes, pistachiers, romarins, cistes … ), de plantes grasses et cactées ainsi que de nombreux agrumes (citronniers, bergamotiers, orangers, mandariniers, pamplemoussiers, kumquatiers). Un forage et des citernes importantes garantit l’indépendance en eau.

Les chiffres d’affaires de l’épicerie-bazar et du tabac pour 2018 ont été respectivement d’environ 455 000 € et 235 000 €. Les bilans peuvent être transmis sur demande.
Un apport minimum de 300 000 € devrait pouvoir permettre le financement bancaire de l’acquisition de l’ensemble par son exploitation.
Le prix de vente total murs et fonds de 1.100.000 € se répartit ainsi : 920 000 € pour les murs, 125 000 € pour le fonds de commerce de l’épicerie bazar et 55.000 € pour le tabac-jeux-tabletterie.

Cette affaire est déjà très rentable. Elle peut encore être développée par une activité de traiteur qui n’existe pas sur l’île et qui serait économiquement complémentaire de l’épicerie, et (ou) en développant l’activité buvette par l’acquisition d’une licence IV

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Ile du Levant

Général

  • Réf. : 707-708-709
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Fonds de commerce
  • Type de fond : Divers

Localisation

  • Ville : Ile du Levant
  • Code postal : 83400

Montant

  • Prix : 1 100 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 284 m²

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Ile du Levant

Nos annonces immobilières similaires

Vente Fonds de commerce Ile du Levant - photo
Exclusivité

Maison ILE DU LEVANT

3 pièces - 57 m²

690 000 €

BELLE DEMEURE ILE DU LEVANT

6 pièces - 140 m²

890 000 €

L'Immobilière Rosier